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装修期间电梯使用须知
装修期间电梯使用须知
“照壁楼”住户：
鉴于装修期间往来人员繁杂，以及部分装修材料、家居物品需要使用电梯运载的具体情况。师大房改办已于前期对电梯内部进行了封包处理，目的在于保护电梯正常运行，延长电梯的使用寿命。尽管已经进行处理，但在使用过程中仍须注意以下事项：
一、不得使用电梯运载瓷砖、水泥、砂石、装修建渣等重质、重污染物料。如需要使用应征得房改办许可后，装袋进入，且物料运出后业主或使用人应立即清扫电梯，严禁超载。
二、不得携带易燃易爆物品乘坐电梯。
三、不得将水或水性物质泼洒在电梯口或电梯内，如有泼洒请立即处理并通知房改办公室。
四、不得撕毁电梯召呼盒、电梯门、指示屏及楼层按键上的保护膜。
五、电梯无障碍运行时不得随意按动指示屏下方的警铃装置。
六、货物或人员进出时不得用物品强行阻挡电梯门的关闭。
八、其他未提醒事宜，请阅读轿厢内悬挂的《电梯乘坐须知》。
师大房改办公室装修期间电梯使用须知来自:
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装修可不可以用电梯推荐回答：规定合理物业设备角度发非难业主毕意电梯都自已物业换电梯呢呵呵能要住辈设备损坏吃亏都自已集住户物业沟通看装修期电梯使用管理服务中心在装修期间对电梯应该做何处理？小区电梯管理规定有哪些具体内容？推荐回答：暂无住宅装修期间电梯使用的规定推荐回答：1、电梯内禁止吸烟,吐痰,涂污和乱扔杂物,禁止在电梯内打闹;2、不允许装运易燃,易爆危险品(如:油漆,天拿水,沥青等等)，遇到特殊情况(装修装饰确实所需,且包装完好,未启封的),需经物业公司批准,并采取安全保护措施,有专人护送方可装运;3、不允许开启轿厢顶部的安全窗来装运物品;4、在电梯装货过程,只能用手按住开门按键,严禁使用硬物击打按钮(如:钥匙,螺丝刀等),撞击门板,不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门,不得长时间站在门中间;5、进入电梯的货物,总重量不得超过400Kg;高度不得超过210宽度不得超过1306、使用电梯搬运沙石,水泥,垃圾等,必须用袋做好包装,用布铺垫在轿厢地面方可放置,物料须平衡放置,避免轿厢倾斜,影响运行,不能重叠堆放.如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上,必须马上清理。7、等待使用电梯搬运时,请自觉有序地等候,不得野蛮搬运.货物须轻放在轿厢内,不得抛放.货物不能堆放在候梯厅,大堂及走廊.搬运时不得阻碍其他人员的进出,必须礼让业主,行人先用电梯。8、电梯出现以下情况不得使用并通知物业公司:A、轿厢开关失去控制;B、运行时有明显的速度异常;C、运行时有异常的振动和响声;9、装修期间各单元只开放使用一部电梯;10、乘客看到停运标志时不得采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外;11、如有违反本《管理规定》所明示的行为，所造成一切后果由业主、使用人、装修企业或相关责任人全责承担，并视电梯损毁程度赔偿相应损失;12、物业公司联系电话：xxxx-xxxxxxx装修期间不让用电梯载物,小区物业有这个权力吗?推荐回答：装修期间楼内电梯的使用物业有权力决定的。按照规定的是物业负责小区的公共设施的维护管理，包括公共的电梯、消防设施，这个都在物业的管理维护范围，为了保护电梯的使用寿命，物业可以做出决定装修不准使用电梯，这个不违反相关规定的。装修期间可以用电梯吗推荐回答：电梯未验收交付业主前使用电梯验收合格并已交付业主使用经业主同意使用电梯物业在装修期间不给用电梯合理吗推荐回答：市民殷先:我朝阳街世纪朝阳区7号楼业主,今7月1,我拿住房钥匙,打算装修,物业公司已经收取电梯费情况,要另外向我收装修期间3月电梯使用费我想问,收取装修期间电梯使用费合理答记者:殷先说,拿新房钥匙候,已经交装修保证金、电费、物业费、电梯费等系列费用,现,物业要收3月装修期间电梯使用费,否则给装修工发放电梯使用证费用按房屋建筑面积收取,80平米内收取500元,80平米至100平米收取700元,100平米收费更高且,5号、6号7号楼电梯运行情况,少业主都遇3层直接坠落负1层情况殷先问题,记者首先咨询太原市物价局工作员,说,关于电梯费用问题,政府部门没统规定,应根据电梯运行本,由物业公司业主共同协商决定随,记者咨询太原市房产管理局工作员,知市区内物业部门都收取电梯费装修期间电梯使用费,记者联系负责世纪朝阳区物业安业物业公司公司负责说,工作员已经知道电梯存安全问题,已经与电梯产厂商联系,请尽快解决于装修期间电梯使用费,表示,根据太原市物业行业基本情况制订收费案,根据区具体情况作相应调整确保业主能装修,5号、6号、7号楼电梯统安装摄像,装修期间保护电梯运行,电梯保护板没拆,装修期间,电梯每运行量非,3部电梯都要间断运行建筑材料电梯间搬运电梯造定损害,物业公司投入相资金进行维护,公司向业主收取定电梯管理费,符合相关规定位负责说,向业主发放住户手册,提入住装修间4月,定交3月电梯使用费,尽量缩短业主装修间,免影响已入住业主休息房屋装修期间能否使用电梯进行装修货运使用？推荐回答：对于普通的家装来讲，问题不大。临时用的货梯最主要会出现如下问题：1 电梯厅门，轿门，轿箱内壁划伤。2 厅、轿门被碰坏，门触点及其他相关部件受损。3 门上下坎不干净，造成门上下滑道的相关部件变形4 电梯运输时，轿箱偏载，造成导靴磨损加大5 井道卫生条件变差，电梯使用条件变差总之，建议在装潢临时使用后进行二次整修。但是要花钱的电梯房二楼装修注意事项推荐回答：新房装修注意要点：1.鞋柜隔板要做留点空间让鞋灰能漏底层水槽燃气灶装灯定卫间漏位置定要先想量尺寸漏位于砖边砖间位置论砖倾斜漏都低点2.卫间,空调插座均未设计关.特别卫间电热水器,双级关带插宜.要关电热,拔插危险3.关于面砖阳角部处理归根底看工水平泥水工工水平错且磨瓷砖工具比较应该毫犹豫选择磨45度角做效看要磨磨45度角阳角做漂亮工水平确实选择用阳角条吧磨45度角做用阳角条效4.排水管水管加压测试非重要测试家定要场且测试间至少30钟条件许10公斤加压没任何减少测试通5.塑钢门候定要算塑钢门门框凸墙壁尺寸知安装员使门框贴完瓷片墙壁平既美观做卫6.木工包门套泥工贴瓷砖要配合包门套候要考虑面面（门两边面任何面）否要贴瓷砖或者其水泥砂浆找平事情门套贴瓷片前钉直包面用水泥候水泥门套沾导致门套木材吸水发霉7.床垫床板定要透气床板般用杉木板美观容易裂8.做油漆尽量用纸胶带9.买灯具要注意：般尽量选用玻璃、锈钢、铜或者木制（架）般要买铁面镀其镀层啊、漆啊类容易掉色10.脸盆尽量用陶瓷盆玻璃盆难搞卫11.水电改造要自计划要求按直线曹自看着画线全按画线曹每项都要自验收才行12.防水定要做定要试水13.施工口协议结帐宰缺口,定要写白纸黑字增减项目都定要价格问清14.面装板面均要重新做水泥层重新抹平15.厨房门要装修木工做木制吊轨门16.客厅尽量装电源插17.洗手间淋浴外要做隔断能图省事拉浴帘事实际便水流满18.做门与门框材料要选木纹细致材料19.安装橱柜前定要确认家水路否流通20.厨卫砖定别挑白色21.花板要特别注意抹平腻才能抹乐士22.客厅灯光盏数宜简洁否则象灯具店23.买些需要安装东西尽量要求卖货安装实包安装定要坚持安装完才付完全款24.装修期间前所收集厂家商家名片随身带着25.铝扣板保护膜装前掉26.鞋柜用百叶门防臭鞋柜边留插座用插烘鞋27.切菜安灯28.餐厅安排气扇吃火锅或做烧烤弄脏厅屋花板29.门石：重点定要选质量且比较厚板高度比卫间高8mm铺门石埋八枚硬币寓意发财风水比较讲究用五帝钱种风水用品提前收藏市场备齐顺治、康熙、雍、乾隆、嘉庆五古币直接网找更专业久遇五帝钱类户型别墅专用五帝钱让家给您看吉吉再安放省风水候悔门处没提前进行风水改良另外进门手边安排放杂物柜放鞋柜面用东西伞包剪刀零钱吃药等等放便30.完全没必要用贵花太担潮湿油烟问题建议用使用防潮石膏板刷防水漆定要用铝扣板花建议1、用太贵2、使用净色尤其厨房花纯白颜色相间除非装修风格相配否则容易协调3、自抓主意要相信卖花眼光眼光真土4、自现场盯着收边重要要让马虎留黑缝看难看31.打孔继续贴瓷片抽油烟机热水器排气孔要预先打等贴瓷片再打孔便所装修前定要选抽油烟机炉具热水器等确定打孔32.考虑订做橱柜虽看耐用综合网些同意见经验柜采用水泥做框架内外两面贴瓷片台面铺理石吊柜及柜门选用木材做做橱柜结实耐用防潮33.做门套泥水工始安装石膏线条墙面批灰工程我家墙面原本比较平整批2-3道批灰批灰打磨刷底漆刷完要打磨用ICI刷面漆两遍整墙面看起光滑平整真错墙面花工程完木工师傅始做衣柜衣柜用18cm伟业牌芯板做外面再贴饰面板虽说没家俱店买看经久耐用质量应该比买要我站柜板都怕买恐怕行背板比较厚买薄34.其同贴瓷砖定要注意几点：①自能现场②部太完美瓷砖让工贴些看位置比橱柜、洗手台、镜等面要注意花砖、腰砖等要工贴位置否则都看花冤枉钱③墙砖、砖贴前泡水间定要够④定要漏用东西塞防止掉水泥堵塞我家漏掉水泥堵塞花30门找管理处疏通弄泥块⑤现场工太浪费瓷砖贴瓷砖我家现场看浪费少砖痛都血汗米米呀35.面墙、高卫间四面墙每面墙都要量、高再扣除窗户门面积算面面积尺寸量拿卖瓷砖店帮再符合加5%损耗行36.卧室顶灯双控省冬躺床再起关灯37.插座位置定要算高度间隔偶先打暗盒位置遇钢筋放暗盒发现刚电视柜、微波炉、书桌挡住前两家具位置移高发现仅高度符合体工程买合适锈钢柜脚能订做铝脚38.需要道拐角处各装盏即明亮效39.装灯没考虑餐桌摆放位置现灯餐桌40.卫间瓷砖要用太素容易脏二间太平淡41.插座要装,家具要外买,面要耐脏安全要考虑,房要看,原则要坚持42.铝扣板根本没必要买高价格再花钱看显著效买铝扣板特别要注意龙骨铝扣板本身（铝扣板目标太容易做手脚）龙骨往往完鬼43.砖颜色难找满意两种满意颜色交错拼花再转45度角却能够达部满意效倒瓦工自提建议44.阳台顶端打柜柜背面加层泡沫塑料板隔热防水效阳台柜门用防火板变型阳台环境比较恶劣45.木线条没合适妨定做定做质量象比品些且定做比较性化46.卫间柜用锈钢脚属于暴利找些店面背买价格狂便宜47.安装门锁要注意锁舌些腊撞坏再腊晚没门吸要注意防止手撞墙损坏分享至 :
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09:31:52&&有效期至：长期有效
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&目前北上广这样的一线城市，有很多高收入家庭使用上了家用电梯，这些家用电梯看起来可能有点高大上，其实也渐渐成为一些家庭的必须品。因为它非常快捷，而且高端上档次，所以，家用电梯已渐渐走进寻常百姓家。
&&&&有很多正在使用家用电梯及准备安装家用电梯的人，会对家用电梯的使用寿命比较关心。比如，如果电梯一般价位在30万左右，而如果只使用三五年，一年的费用折算下来就要五六万元，那么真的是得不偿失。
&&&&目前来说，一般的普通电梯，至少可以用20年以上。家用电梯跟人们使用的任何物体一样，都可能会因使用者不同，而产生不同的使用寿命，其使用寿命的长短也在于使用者的习惯与保护措施。如果长期超重，没有及时保养，电梯使用寿命肯定会减少。
&&&&再或者经常把电梯当游戏场所，在电梯里总蹦蹦跳跳，电梯也会因为这突如其来的压力，而出现使用障碍。然后就是意外的事件，导致被击垮，电梯自然不能运转。
&&&&当然，只要正确使用电梯，不超载，不把家用电梯当游戏场所，出现问题及时维修保养的话，家用电梯还是至少可以使用20多年以上。如果能真正寿终正寝，那么这家用电梯将会成为家庭所有人员生命记忆的一部分，一直活在最久远的人类记忆里。
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看看你家住宅小区电梯用多少年了
编辑：xiangran
　　居民小区的电梯坏了，物业公司要启动维修基金，园区业主由于种种原因同意启动维修基金的又达不到2/3，那么这影响居民上下楼的电梯怎么办？ “可通过第三方机构专家或电梯监管部门对电梯损坏程度进行鉴定评审，出具评审报告，确认电梯零部件存在重大隐患，需要启动维修基金，那么可以应急来启动维修基金，以缩短影响居民生活的时间。”1月15日，沈阳市质监局特种设备安全监察处副处长王倩告诉记者。据介绍，进入2013年，沈阳有近千部电梯将陆续进入15年使用期。
　　经第三方评定可启动应急维修基金
　　家住东方俪城的姜先生反映，小区单元有两部电梯，一部常年“趴窝”，物业公司以电梯零部件损坏为由要求启动维修基金，前两年还没有成立业主委员会，业主对电梯也不了解，认为电梯使用时间很短就坏了，质疑物业公司此举有“猫腻”，不同意启动。现在还有一部能运行，但如果两部都坏了怎么办？
　　针对这种情况，王倩解释，物业服务企业与业主有分歧，业主不明白，可以采取第三方评审，这第三方由专业的电梯检测机构来做。如果确定有重大隐患，可向房管部门申请启动维修基金。
　　据王倩介绍，一直备受关注的《沈阳市电梯安全管理办法 （草案）》（以下简称《办法》）已结束社会意见征求阶段，不久就会出台。对“住宅电梯”的规定在《办法》中占有很重要的部分，通过这些规范试图解决目前沈阳居民住宅电梯日常使用、维护保养中存在的众多问题。
　　未明确使用管理者电梯不许使用
　　南宁馨苑的叶女士向记者讲述了自己所在小区电梯无人管的经过，她说：“我们小区的电梯没有人管，前年年末就有一部坏了，物业公司也不管，不知道找谁，最后只得向民心网投诉，一年才解决。 ”
　　据了解，沈阳一些住宅小区还没有业主委员会，原有的物业服务企业常出现“撂挑子”走人，弃之不管，一旦电梯损坏，找不到负责方。和平区三利和平湾园区也曾出现这种情况。王倩介绍，为杜绝这种情况发生，此次《办法》规定，电梯未确定使用管理者，就不许使用，弃管的电梯由所在区政府确定电梯使用管理者。
　　与此同时，《办法》中第三十一条规定，质量技术监督部门应当不定期对电梯日常维护保养单位的维保工作质量进行监督抽查，建立年度考核制度。监督抽查可自行或者委托相关机构进行，受委托的机构应当出具抽查检测报告，并对其出具检测报告的真实性、准确性负责。
　　电梯安全监管由质监、房产、公安等多部门负责
　　据了解，沈阳市电梯安全管理部门一直没有明确，这使得很多时候出现问题，常找不到应该负责的政府部门。
　　王倩解释，在《办法》中，对于质监部门、房产主管部门、工商部门、公安机关等多部门的责任划分很明确。质监部门负责对其安全监察，房管部门主管启动维修基金、物业服务企业信用档案，工商部门负责对维保单位或物业服务企业的企业变更登记及其营业执照的管理。一旦出现重大问题，或电梯维保单位和物业服务企业违反规定，伪造、变造或者使用伪造、变造许可资质、资格证书，拒绝、阻碍质量技术监督部门及其工作人员依法执行公务，未构成犯罪的，由公安机关依据治安管理处罚法的有关规定，对其主要负责人和直接责任人员进行处罚。也就是说，这几个部门将采取一系列联动机制。
　　电梯报废年限使用安全评价机制
　　沈阳安装电梯的住宅大部分兴建于2000年左右，进入2013年，沈阳有近千部电梯将陆续进入15年使用期，这些电梯怎么办？电梯老龄化究竟是多少年？
　　王倩告诉记者，在此次《办法》中，对于使用年限超过15年的电梯，使用管理者可以委托特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价，如果电梯经安全技术评价，可以达到安全运行要求的，特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位应当出具可以继续使用的评价意见。
　　无法达到安全运行要求或者继续使用成本过高不符合能效指标要求的，特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位应当出具维修、改造或者予以更换的评价意见，并向沈阳市质量技术监督部门报告。评价不合格，无维修价值的电梯，质监部门将督促使用单位报废。
　　□文/本报记者/张春红 摄/本报记者/万 重
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