我要求换物业管理要求

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-25 13:37 标签： 业主可以要求换物业吗
更多公众号：gh_75bc78d14cfa我们是业主自发组织的微信群，我们为业主的平等、共同的利益走到一起。现在我们希望，也非常欢迎华升新苑的各位业主一同加入进来，为我们的小区的安全、环境、生活品质以及美好的未来出谋划策。
最新文章相关作者文章搜狗：感谢您阅读我为什么主张换物业？（某位热心业主的关于物业的看法） 本文版权归原作者所有，本文由网友投递产生，如有侵权请联系 ，会第一时间为您处理删除。如果业委会暂时成立不了，业主能不能联名要求更换物业？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
合同已经签了，要解除的话就比较麻烦了！
应该是不可以业主自己联系心的物业公司接管的,但业主是否可以联名更换就不是很清楚了。
单个解除是不可以的，你可以找其他业主，一起解除合同！
只要大部分业主都同意应该可以的,最好通过业委会
三分之二的业主投票通过
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。（1）公有住宅出售建筑面积达到30%以上；（2）新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；（3）住宅出售已满2年。成立业主委员会后要办理登记手续。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记手续：（1）成立业主委员会登记申请书；（2）业主委员会委员名单；（3）业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，并用书面通知申请人。对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记。1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允5、评标，并选出中标的物业公司6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。8、表决否定，重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。如果紧紧是绿化没人管可能性比较小
可以啊，更换物业公司和是否有业主委员会没有关系，如果你们小区有一半的业主以上的业主同意更换物业公司，就可以联系当地街道办事处来协助处理。业主也可以自己联系新的物业公司，不过要通过必要的法律手段，比如进行招标（小项目也可以议标），去当地物业管理部门备案等。
找开发商没有用的，尽快成立业主委员会，投票决定！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意您好：　|　
> 我也听说是要换物业了，消息来源金石内部
阅读 331|回复 13
搜狐焦点网友
我也听说是要换物业了，消息来源金石内部
看来还是想把这个盘做好的，还没确定是哪个，说是正在找大物业公司，希望不会换个不好的，或者太贵的物业。
关注|娱乐|动态|聚焦|
期待中....................................
同祥村村支书
楼主求曝光身份
搜狐焦点网友
要是不好或太贵 咱们业主们就联合抗议炒物业鱿鱼
樱桃最幸福
下面是引用搜狐焦点网友于 16:20:42 发表的我也听说是要换物业了，消息来源金石内部:看来还是想把这个盘做好的，还没确定是哪个，说是正在找大物业公司，希望不会换个不好的，或者太贵的物业。欢迎注册交流
积极关注我们共同的家园
樱桃最幸福
下面是引用搜狐焦点网友于 16:33:43 发表的回复：我也听说是要换物业了，消息来源金石内部:要是不好或太贵 咱们业主们就联合抗议炒物业鱿鱼
欢迎注册交流！
樱桃最幸福
物业还不清楚。既然做金牌社区，就先从基本做起吧，物业很重要滴那是口碑啊~~~
下面是引用樱桃最幸福于 16:38:46 发表的回复：我也听说是要换物业了，消息来源金石内部:物业还不清楚。既然做金牌社区，就先从基本做起吧，物业很重要滴那是口碑啊~~~樱桃的话很有道理啊
搜狐验证码真14
可不敢炒物业啊~现在城管中国NO.1& 物业就是NO.2
> 我也听说是要换物业了，消息来源金石内部
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
更换物业需要关心哪些问题
现在许多楼盘/小区的物业公司都是开发商指定的，有的甚至是开发商自己临时成立的物业公司，缺少物业管理经验和能力，甚至和业主矛盾频发，如何更换物业公司成为众多业主关心的问题？一、能否更换其他物业管理公司根据我国《》相关规定，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。二、业主在物业管理中的权利及义务根据《物业管理条例》规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中应享有下列权利：1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;4.参加业主大会会议，行使投票权;5.选举业主委员会委员，并享有被选举权;6.监督业主委员会的工作;7.监督物业管理企业履行物业服务合同;8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;10.法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中应履行下列义务：1.遵守业主公约、业主大会议事规则;2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;4.按照国家有关规定交纳专项维修资金;5.按时交纳物业服务费用;6.法律、法规规定的其他义务。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
吉安在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答

我要回帖

更多关于 业主可以要求换物业吗 的文章

 

随机推荐