公积金中心已批贷款，但尚未放款,可以提取公积金吗？|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
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公积金中心已批贷款，但尚未放款,可以提取公积金吗？&
公积金中心已批贷款，但尚未放款,可以提取公积金吗？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 13:15
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一旦进入您的 公积金帐户就被锁定的
除非撤销公积金贷款流程
首先您去公积金帐户管理中心去查一下
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服务地区：上海
服务机构：恩摩投资
不可以提取的，只能每年一次的全额扣或是每个月从帐号上扣。
服务地区：上海
服务机构：直向投资
很难提取，最好到银行咨询一下
服务地区：上海
服务机构：盈丰投资
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凭你的正式购房合同，在合同上标注日期12个月以内，到你单位财会公积金管理人员处，和你的公积金开户行之间办理手续。依照流程提取你的公积金！你有配偶的话，他也可以依此手续提取他的公积金.
以上步骤相当于大额还款，比如贷30万，提取公积金卡里的十万用于还冲减房贷本金，那冲减完成后的贷款基数就是20万，所以每月月供就会降低。
商业贷款后就不能转公积金了，但是你可以凭借商业贷款的还款凭证来提取后期的公积金。
公积金贷款可以等额本息还款。
以上回答为天津地区政策，其他地区应当大同小异，具体以当地政策为准，天津伯冠贷款从事天津地区贷款服务业多年，希望以上回答能帮到你。
不能每月冲减公积金贷款。
如果您想使用公积金账户余额冲还公积金贷款本金，可以考虑年冲的冲还方式。即每年的4月或者9月一次性将您的个人住房公积金账户余额冲还贷款余额，并重新计算月还款额，然后每个月按重新计算的月还款额把资金存入指定的还款账户中进行还款。
若在办理贷款时没有申请公积金冲还贷的，需在借款人现金第一期还款后，到贷款银行办理冲还贷手续。贷款银行会根据借款人选择的冲还贷方式，在统一的冲还贷时间进行账户的扣款和冲还贷。
借款人申请办理公积金冲还贷款业务时需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证。
一、 所购住房是70年住宅的，每年都能提取一次住房公积金。
1、在贷款放贷后，半年时间（部分城市是1年，每个地方规定不同），可以第一次提取公积金，提取公积金还首付，可以提取不高于首付额度的公积金，提取公积金还贷，可以提取不高于该半年内缴存公积金的额度；以后每年可提取一次。
2、购房公积金提取所需资料
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件等。
二、公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。
1、年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。
2、月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
公积金可以冲抵贷款，贷款包括购房本金和房贷利息。
冲抵公积金贷款本金需要提供下述文件：
（1）借款人身份证及复印件三份；
（2）借款人住房公积金卡；
（3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；
（4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。
是你贷款下发后,先还贷款两次后,(有的单位要还三次后)到银行打还款明细,再到单位办理公积金提取手续,提取的金额是你12个月的还款额(公积金帐户里的钱要是够的话)
是每月冲抵到你的房贷账户，不够的你自己再添够。操作时，贷款银行每月在符合规定余额的条件下，从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的，扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。地址：长沙市晚报大道267号报业中心大厦6楼
<a href="http://net.china.com.cn/index.htm" target="_blank"违法与不良信息举报中心办理的抵押贷款，请问可以用公积金来还吗？|抵押贷款_贷款问答_融360
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办理的抵押贷款，请问可以用公积金来还吗？&
办理的抵押贷款，请问可以用公积金来还吗？
提问者：@a.***
城市：全国
提问时间:& 16:55
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不可以，只能用于购买房产，而房产属于消费用途。
住房公积金的提取使用
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1 不可以直接用公积金还。如果是按揭抵押贷款的话，以前还可以转，后来被叫停了，目前仅有极个别的地方性商业性还可以转，但国内大的全国性商业银行都不可以转。
2 如果有住款未还，可以取出公积金，一般是在每年的11月份取，到时单位开一份证明就可以了。
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办理公积金贷款必须要有房产证还是拿到购房合同就可以，申请公积金贷款需要抵押吗抵押吗？
公积金:公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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地区：江苏 苏州|解答问题：39951条
使用进行贷款，只要你提供相应的持续缴纳公积金的证明，证明你每月有公积金入账，以及公积金在贷款后继续缴纳的相关证明就可以贷款，不需要担保和的。
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