电动车被盗 业主告赢物业获赔偿
（原标题：电动车被盗 业主告赢物业获赔偿）
德州晚报讯 今年初，家住庆云嘉兴社区的刘女士将电动车停放在小区内，没想到被盗了，报警后也未能寻回。刘女士认为小区物业有保障业主财物安全的责任，遂要求其进行赔偿。双方协商未果后，刘女士委托律师，将物业公司告上法庭。今年初，刘女士花费3000元购买了一辆雅迪电动车，4月底的某天晚上，她骑电动车回家后，将电动车停放在小区西面的房下。第二天一早，她走到放车处发现车子不见了，赶紧拨打110报警。民警到现场处理，并出具了案件受理回执。刘女士认为小区管理松散，导致电动车被盗，且她的停车卡一直在身边并未遗失，肯定是物业公司没有按照规定收取停车卡，也属于未尽到管理职责，导致车辆被盗。并且，刘女士认为小区内监控设备损坏，导致破案困难，遂要求物业赔偿，但遭到对方拒绝。刘女士决定委托律师将物业告上法庭。“庭审中，物业不同意赔偿，称已按合同约定正常履行了职责，且小区内有6家门面，都有门通往小区外，给安保工作带来困难。”代理此案的王成刚律师介绍，物业表示，案发后和失主积极协商，赔偿了500元现金并指出失主的电动车没有装大锁，也没有停放在统一管理的区域内，同样应该承担责任，但刘女士否认收到了500元赔偿款。
由于双方意见不统一，法院委托鉴定机构对失窃电动车进行价格评估，该电动车评估价格为2800元。10月28日，法院经审理后认为，物业公司未尽到安全防范义务，且该小区曾发生多起类似失窃事件，存在监控损坏，又有多间门面能自由出入的隐患，而物业公司未采取有效措施，导致刘女士车辆被盗。另外，报警后物业公司未能提供监控录像或其他相关信息协助破案，导致损失无法挽回，物业存在重大过错，遂判决物业赔偿刘女士2800元，并承担诉讼费和鉴定费。判决生效后，物业公司主动将赔偿款交到法院用于赔偿刘女士的损失。（晚报记者张双双通讯员王倩）
本文来源：网易新媒体(凡闻-德州晚报)
责任编辑：小区内电动车被偷物业要负责吗？看看法律怎么讲！ - 简书
小区内电动车被偷物业要负责吗？看看法律怎么讲！
“价值3000多块钱的电动车买来还不到一个月就被偷了。”家住名林小区的李涛放在自家楼下的电动车昨天晚上被偷后气愤不已。
事后李涛赶紧去物业管理处要求调看监控记录，物业把监控调出来给李涛看，监控里面仅有一段电动车被推出小区大门口的片段，看不出是谁偷的李涛的电动车。李涛对物业非常的不满，他认为自己每月都向物业交有物业管理费，自己买的电动车是在小区里面自家楼下停放的，现在电动车被偷了肯定是物业没有尽到监管的责任，物业依照法律要承担赔偿自己电动车的责任，但是物业却坚称李涛的电动车丢失与物业没有关系。那么物业到底该不该对李涛丢失的电动车进行赔偿呢？
法律解析：关于在小区内丢失电动车物业是不是有责任赔偿不能一概而论：首先，根据国务院《物业管理条例细则》第47条的法律规定物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。由此可见物业在安全防范方面只是起“协助”作用。如果物业做到了正常的安排人员进行不定时的巡逻，小区人员和车辆的出入登记，监控记录完好等安全防范义务，就无需对失主承担赔偿责任。
其次，物业公司是否承担赔偿责任还取决于《物业服务合同》是否有对车辆进行的保管约定条款，如果约定了物业有对车辆进行保管的义务并向其交纳了车辆管理费，那么物业公司就要依照合同约定承担相应的责任。最后要强调的是，电动车丢失了还应及时报警，让物业来配合警察侦查案件，提高侦破案件的效率，最大程度的追回失窃的电动车。亲爱的读者朋友！关于小区内电动车被偷物业要不要负赔偿责任，你有什么自己的观点和看法呢？请在下面评论区留言交流！
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当事人信息 公诉机关大荔县人民检察院。 被告人李某，男，汉族，初中文化，农民，住大荔县羌白镇。日因涉嫌犯盗窃罪被大荔县公安局刑事拘留，同年8月15日被逮捕。现羁押于大荔县看守所。 被告人张某，男，汉族，初中文化，农民职业，住大荔县羌白镇。...
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电瓶车在小区被偷，物业有责任赔吗
我同事的电瓶车停在家里小区的停车棚内，而且有专人看管，结果被偷了，现在看车的人为了不负责任，一口咬定我的同事没有把车停进车棚，而实际上有人看见我的同事停车进车棚的。现在不知道该怎么处理这件事，请教懂得处理的朋友指点一下。（另：如果物业不赔，...
后来就没找到物业，这两天物业又休息，再请问，这件事找警察有用吗这件事是上个礼拜五（5月14日）的早上发现的
我有更好的答案
是什么时候被盗的，如果夜间，相信对你有作用，给个类似的分析吧。首先你的电车我看是没有收费放进去的吧，恭喜你~物业公司不赔的话也肯定让你上诉？你能告去告吧！赔也赔不了多少）赔率，你都没交费谈什么对方付责任。这样物业公司会放松警惕、先去给物业费交了，争取让他们不收你滞纳金，虽然滞纳金不多，但是也一定要争取嘛~主要的目的是把缴费的收据拿到手，对你以后索赔是至关重要的，你可以要求拷贝这段录像，保障业主的生命财产及安全。所以现在的物业公司的合同里都尽量避讳“安全”字样，以证明你车的确存在和车被盗是事实，然后可以向物业公司按40%的车辆费要求赔偿，这个比例不低了（得留点空间给物业公司讲价吧）：我们巡逻了，毕竟他100%没有巡逻到位。问题是，即你6点到家，早上8点发现被盗？谁能给你证明？停车交停车费了吗。你可以这样说，我看看监控，看谁偷的车，会不会是我认识的：“怎么证明你有车被偷了，此类事件属于盗窃，即刑事犯罪，归公安局派出所管：最好是和物业按40%-30%左右的谈，或者让他们减免你的物业费（但是要证明哦，否则又起诉你不交费），但是我们又去巡逻别的地方了、不了解呢？从这以上的两点可以谈索赔！！2、为什么罪犯能把我的车骑出去？这点是物业公司对小区的状况不清楚。毕竟这属于两件事情，这样就毫无指望了.而且我想你应该拿不出什么证据来了？这点说明物业的巡查不到位，有不可推卸的责任，但是如果上述条件存在的话，你可以要求物业公司扣除保安此类费用的物业费。为什么这么说呢？物业费的组成部分有9项，你可以到网上查下，那物业肯定是有一定责任的，但是你的车库是不是产权的，这个还不知道，如果你的车库属于自己的（有产权证），或物业服务合同里没有24小时巡逻或夜间巡逻的话，你找不到物业？有收据吗？案发当天在车在车库的证明。（估计你没交，物业费都欠了能交吗？）这些你都有的话、3个小时，物业公司好说？保安是公安局才能配备的。你不交物业费是不对的，这件事你应该这样办：第一。你也没有办法。拒交物业费和你要求索赔是两部分事情，你不能拖欠物业费，下面是别人的一些类似案例的分析？车辆的发票）这点是证明你有车，并且两辆车存在的必要条件？为什么不第一时间通知我，不了解。既然是物业公司你们为什么不清楚，到法院起诉物业公司，这些必须要是夜间情况，如果是2。物业公司只要拿出巡查记录，基本上和他们没关系了~~~但是你可以要求赔偿什么呢？为什么夜间我的车丢了，并且物业合同里有夜间巡逻的，到法院法官会告诉你。第二、既然收据到手了，就可以谈谈索赔了。一，但是你这种情况属于刑事案件，你可以要求物业公司扣除其中保安的费用和相应税金？”（物业知道你有车吗？有登记吗，然后要求物业公司进行赔偿，你要提供此车的发票，并证明你车在车库被盗的事实，看看有没有监控能证明，对你造成损失，一般法院会判物业公司承担的责任是20%-30%（以往诸多案例都是这个范围）。但是你不交物业费、门被破坏你们没有及时检查到，与物业公司是不发生关系的。比如你在路上被人抢劫了，你总不能因治安不好让公安局赔偿你的损失吧~~但是要搞清楚一点：赔偿给你丢失财物的30%，物业公司承担上诉费。（才300-500的上诉费）建议，由于物业公司服务不到位、物业如果所有巡查记录齐全，你找不到物业。但是，你没说明时间。如果还是不能解决，拿着你的证据，因为安全的面和责任比较广，比较吃亏：你先把物业费交了，然后你再起诉他管理不到位。（谁爱打官司啊。但是如果车库是承租物业或开发商这个问题已经有很多案例了，你们的物业服务都包括什么？（主要是针对“保安”）你们物业有99%不是保安，而是秩序维护员，为什么呢，毕竟这方面给你造成损失了，只支付其它费用（如保洁、绿化等等），现在已经有此类成功案例了。还有个办法是基于以上条件，你可以缴纳物业费，物业多少要占责任的
采纳率：45%
也赔不了多少的，万一警察把小偷抓到了呢..那个小区有监控吗？调监控出来看还是去报个案吧.这个看你们协商下来的结果了就算要赔？有人看见，是自己人吗？证人很关键的以不付物业费来处理哦
按理论上 法律上 制度上来说
物业有责任
找警察有用
不过现实中
物业推卸责任
电瓶车金额太少
警察懒得理你
这么少的金额到法院也不值得
总的来说按常规办法基本上是行不通的
损失金额太少
人们不重视啊
如果真的想赔偿 个人建议你死皮赖脸去和物业耗
讲道理是没用滴
和他们吵去啊
1、中国目前的物业法没有明确规定物业对小区内物品丢失进行赔偿，有明确协议的和确实因物业在合同中承诺实现却没有实现的安保措施导致物品被盗的（需报警并保留证据）除外。2、与看车人之间有无纸质协议、有无物品证明车辆确实停放在车棚里（小区里有这么好的意识好像没见过）。3、找警察。（一般是白搭）只有第一条你能找到的话还能起作用，其他。。。。。。物业费你不交物业方是可以通过法院找你麻烦的，你又威胁不到它有什么用？
如果你的车看管收费或者物业服务协议里有免费看管的条款，你可以要求物业赔偿，不要不交物业费。
首先你先去派出所报案。日后也是早物业理论的证据、在小区里丢了车物业肯定负全责。不必用不叫物业费来激化矛盾。好好谈谈，我想物业会给你满意的答复的。
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请问大家:电瓶车被偷了，小区物业有责任吗？
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本人去年新买的电瓶车放小区被偷了，也报警了，因为此事去年的物业费还没交，这些天物业经常上门催交费，我就说：这事怎么办？我2800的新车被偷跟你们没关系吗？我一年1400的物业费白交吗！物业说这属于刑事案件，他们也没办法。我想请问大家物业有责任吗？能让他赔钱吗？
给楼主赞助几个茶叶蛋!
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:物业没有责任，电瓶车是你自己个人财产，物业没有责任给你看私人财产，&( 08:25)&&&哪么物业看什么？小区大门吗？
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:楼主物业费曼多的啊&( 20:03)&&&1400还多啊，我们2千多呢
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估计不赔，物业是管理一个小区，而不是看管，只要尽责了估计不赔，不然你说你家被盗一千万，物业也赔？理是一个理
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:有摄像头的，派出所来看了，偷车的蒙面&( 20:29)&&&大白天蒙面偷车？出小区门口也是蒙面？保安是纸糊的？乖乖弄里冬，小区名称千万别说，不然盗贼会蜂拥而至的，太好偷了
身材就是好，人鱼线都被人看到了，唉……走光
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我们楼下夜里四轮电瓶车也被偷了，物管说没摄像头
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估计要想让物业赔，难度很大
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给楼主赞助几个茶叶蛋!
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物业没有责任，电瓶车是你自己个人财产，物业没有责任给你看私人财产，
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去咨询律师。
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跟我经历的一样，我12年停在楼下的摩托车被盗，通过起诉获得物业赔偿！前提：1，被盗时要及时报警。2，必须在被盗时起两年诉讼时效期内起诉。3，物业公司应当提供你车辆被盗录象监控及安保人员在岗值班情况,物业公司需举证否则将承担责任。希望对你有所帮助。
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我们小区，保险箱都被偷了，哈哈电动车都不知道被偷多少了
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第一看你的车放在什么地方？第二找物业让他们把小区的摄像头的录像放给你看，看看电瓶车是怎么出小区的，如果是推出小区的，物业有很大的责任，小区的物业不着为！如果是骑出去的，那就没有办法了！看你的物业费一年1400，应该是新小区，小区的摄像头应该配套很到位，小区的主干道和小区的进出口都能看到！自己去小区的监控室看看吧！
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董工股票赚了不少，一辆小车毛毛雨。
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:关键是放在什么地方被偷的，车库还是外面，要是放在自己家车库被偷物业有责任，在外面，是自己的责任，报警是没有用的啊！&( 20:09)&&&没有用的，我同事家的车库大白天被撬开了。两辆车都偷了！物业说不负责，物业法写着呢！
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只要不在地下车库被偷就行。如果物业不负责任先报警立案，然后去起诉。别脱角质物业费，省的被反咬。我家也是这情况
谢谢你们！
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最起码110能调到监控看看人影啊，不然就是白交！物业可能还说--你怎么没交停车费停车棚去啊，唉。
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都说我是共产主义接班人，到现在还没联系我
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电动车被盗，能找物业公司赔偿吗？
来源：荆楚网-楚天都市报
&&近日，黄先生刚刚花费3000元购买的电动车，停在小区楼下居然被偷走。愤怒不已的黄先生，立马找到物业公司讨&说法&。
&&在黄先生看来，他支付了物业费，电动车又是在小区内丢失的，物业公司原本就有维护小区安全秩序的职责，赔偿损失是天经地义。但令黄先生的意外的是，在上诉到法院之后，法院并未支持他的诉求，反而判决物业公司&无责&。核心依据主要是，黄先生并未将电动车停放在小区指定区域，黄先生与物业公司，也并未就电动车，形成安全保管的&契约关系&。
&&原来，小区有专门的停车棚停放电动车且有专人看守，而黄先生当时却把车停放在楼栋门口。
&&那么，在小区内电动车被盗，这个责任到底应该如何区分？&物业公司是否要承担责任，关键问题在于，业主与物业公司之间，是否就保管电动车，形成了契约关系。&湖北万泽律师事务所曹艺律师认为。
&&那么，业主与物业之间，又该如何形成这种&契约关系&？
&&在曹艺律师看来，电动车在小区内失窃，一般分为两种情况。其一，如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。
&&但如果业主的电动车，没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。
&&假如公安机关短期内无法破案或追回损失，电动车失窃，就一定只能让业主自认倒霉？&物业公司收取了物业费，对维护小区正常的秩序和安全，同样负有责任。&曹艺律师表示，在这种情况下，业主需要举证物业公司是否履行自身的责任。
&&我国《物业管理条例》第三十六条明确指出，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
&&比如是否有保安人员定期巡视？小区监控设施是否正常工作？假设物业公司无法提供这类记录，则意味着物业公司并未尽到自身职责，业主以此要求赔偿，则物业公司需要承担一定责任。
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