最近有商业房贷转为公积金房贷计算器的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 04:46 标签： 商业房贷和公积金贷款
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商业房贷可以转为公积金贷款吗
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于商业房贷可以转为公积金贷款吗的精选问答：
共 1 位律师回复Q 律所：律师365区域：四川/成都/擅长损害赔偿律师365法务律师 05:43:37回复能够nn申请转借贷要求：n购、建自有产权住房时已解决了商业性个人住房借贷工人，符合住房公积金借贷要求，同时具有下列要求时可申请转借贷，转借贷用于偿还借债人购、建房借贷：（一）已解决商业性个人住房借贷符合中国人民银行有关个人住房借贷限定，且还钱信用良好，无持续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录；（二）申请人为商业性个人住房借债人或所买建房屋权共有权人；（三）借债人及产权共有权人未解决或已还完住房公积金借贷；（四）具有稳定的经济收入、个人信用良好，具有借贷偿还本领，且借债人家庭无其他超出还钱本领的大额银行借贷或债务，能提供符合住房公积金借贷的住房典质保证。nn转借贷解决流程：n（一）由转借贷借债人提议书面申请，并同时提供以下相关资料：1、购自住房提供购房合同、购房协议，20％－30％以上交款凭证，已解决房屋证的提供房屋产权证；自建房提供国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、自建房屋产权证；2、借债人未偿清银行个人住房借贷本息的、提供由借贷银行出具借贷余额证明、银行与借债人签订的《个人住房借债合同》原件；借债人自行筹款偿清银行个人住房借贷本息的，提供银行与借债人签订的《个人住房借债合同》原件和余额清偿证明；3、借债人提供符合中心住房公积金借贷的典质保证，典质率不得高于评估价值或事实上买下价值(一个年度内)70%；4、其他借贷相关资料按红河州借贷管理办法及相关文件要求提供。nn（二）经住房公积金管理中心审核准许，按限定解决相关手续。共 1 位律师回复Q
律所：四川蜀仁律师事务所区域：四川/绵阳/擅长贺军律师 11:17:39回复需研究一下，初步认为应该可能贷款。共 1 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 11:33:53回复商业房贷转公积金条件，需要满足如下：1、借款申请人符合一般条件；2、借款申请人已领取了所购住房的证、国有；3、原商业性贷款必须是贷款且转贷时无两个月以上。共 1 位律师回复Q
律所：北京金尚律师事务所区域：北京/海淀区/擅长刑事辩护陈朝阳律师 12:53:34回复这不是法律问题，是政策问题。我理解，你必须首先向你当地的住房公积金管理中心咨询才可以。网上说的也不一定正确。你去试试看吧共 1 位律师回复Q
律所：江苏志仁律师事务所区域：江苏/南京/擅长房产纠纷王振律师 13:38:37回复以他或双方共同名义购买都可以共 1 位律师回复Q
律所：律师365机构区域：湖南/长沙/擅长律师365湖南律师 13:38:15回复找银行改正。
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关于商业房贷可以转为公积金贷款吗的热门法律知识
我们都知道用公积金贷款买房比商业贷款可以节约一部分资金，因此很多人买房时没有公积金后来办理了住房公积金的，都积极把商业贷款转为公积金贷款，但是商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，下面律师365小编为大家详细讲解一下，成都商业贷款转公积金贷款条件的什么？
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？_百度知道
贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、
2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有权证》。4.还款须满一年以上.住房公积金连续、 原贷款银行出具的近24期还款明细、正常缴存六个月以上。办理流程1，加盖银行业务章。2，然后拿到公积金大厅窗口进行审核、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份。2；3；2，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。所需资料：1.审核通过后，未超过24期的、复息等详细记录）并加盖银行印章、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”：上述2-7项中均验原件留复印件、原《借款合同》.由原贷款银行出具两份对账单、《房屋所有权证》复印件2份； 4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份。3；6。注、担保、抵押等）手续，再到正信担保办理有关（评估符合条件可以转。以下是商品房转按揭条件1
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好。据悉，2010年10月开始！目前各地的政策规定不一样，建议您到公积金管理中心问一下，沈阳的公积金利率进行了上调，同时商转公也停办了
理论上可以，具体操作上会很麻烦。从大方向讲，你可以申请下公积金贷款把商业贷提前还清，这样可以节省不少利息。但具体操作上，要看当地的公积金管理中心是否支持这样做，具体的困难在于你在商业贷时已应该已把房子抵押给银行了，而如果你没有还清商业贷之前银行显然也不能把抵押权证退给你，这样的情况下你要贷公积金贷款，公积金贷款又没有了有效地抵押。所以建议你先充分和公积金中心沟通，确认这边的政策支持贷款，然后再把商业贷先提前还清（可以先从别处借钱），再贷出公积金贷款还钱。（这样还存在一个到时公积金贷款是否能直接支付到你个人账户的问题，一般是不可以的）
你好，商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：1、商业贷款还款满一年。2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房后，他把商业贷款转为公积金贷款，竟有这么多好处
小陈刚参加工作，因为公积金缴费额度较低，年限较短，能够贷出的额度太低，当时他打算使用组合贷款，这样也可以省一点，但是公积金管理中心的工作人员告诉他，你单位缴纳的公积金基数较大，过两年你可以贷出更多的贷款，不如现在全部使用商业贷款，到时候再换成公积金贷款。如果你现在使用了组合贷款，以后就不能再把剩余贷款部分转变成公积金贷款了。听了公积金管理中心工作人员的话，小陈就全部用了商业贷款，两年后，他剩下的贷款在他的公积金贷款资格之内，因此他就申请把剩余的贷款换成公积金贷款。商转公，我们这里银行要求至少正常还款一年以上，这一项小陈符合要求。另外，必须办出不动产证，这一项他也催着开发商把自己的不动产证办出来了。其他的条件都符合，顺利的完成了该业务。那么先来看看商转公的条件：1、.在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4、申请人要保证原商业性购款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时，确保所购已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按各市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商转公之后，除了省了一笔贷款利息之外，我们这里，不动产证也无需再作抵押，直接拿回家。如果贷款数量较多，公积金贷款额度仍不够，商业贷款也可以转为组合贷款。商转公业务，各地的要求不同，也不尽相同，有的城市甚至不受理这项业务。有的银行，因为这项业务相当于个人对银行的违约，可能还会收一部分，大家可以咨询贷款的的银行。.
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阅读下一篇商业贷款可以转公积金贷款吗？
商业贷款怎么转成公积金贷款？
& &李先生在2012年看中了一套价值60万的房屋，由于当时单位并没有为李先生购买个人住房公积金，所以李先生通过个人商业贷款的方式，购买了那套房屋。但在2013年年底，李先生换了工作单位，新单位为李先生每月购买2000元的个人住房公积金。
那么，商业贷款怎么转成公积金贷款?
目前，很多地方并不支持个人商业贷款转公积金贷款，部分地区可以，也是非常麻烦的一件事情。首先，大部分商业贷款中开发商与银行签订了有关担保合同，如果申请人想要将商业贷款转成公积金贷款，需要变更合同。因为程序上比较麻烦，很多开发商并不愿意配合。
其次，对于申请人而言，大多数人的还贷方式是等额本息。如果想要转成公积金贷款，先要将商业贷款的利息还完，这就要深思熟虑了。如果所剩的商业贷款的利息高于公积金贷款的利息，那么转成公积金贷款还是否划算?
另外，商业贷款怎么转成公积金贷款?
& & 这需要咨询当时申请商业贷款的银行。由于当时向银行申请商业贷款时，双方都签订了贷款合同。如果有任何一方想要更改合同，需要得到另一方的同意。据了解，当前很多银行不支持这项业务。
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