车在小区被小偷砸，小区着火物业有责任吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-06 01:44 标签： 小区被盗物业有责任吗
车在小区被小偷砸，物业有责任吗_百度知道
车在小区被小偷砸，物业有责任吗
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车辆停在小区正规的交费车位被小偷砸，物业是有责任的。但如果是车辆没有交费，也不是停放在正规的车位上，物业就不需要负责任
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一大早车子停小区楼下都被砸了，保安来看一
一大早车子停小区楼下都被砸了，保安来看一下就走了，物业办公室的等了一个小时才来，让叫物业主任来看一下，星期天不上班，呵呵。打电话给主任，第一句话问：打110冒？打了就等110处理。老子物业费是交给警察叔叔了？你说人车分流让买车位，好，十万，我买。换来的是车位经常被别人停，还有天天被堵的车库出入口。你说要办蓝牙卡规范地下停车场管理，好，100块，我办。从15号到现在，不是蓝牙卡10次有8次失灵，就是车库入口10天有9天被堵。车库进不去，好吧，那我停楼下总比停外面要安全一些吧？噢，停楼下也被砸了。呵呵呵。警察叔叔一跑过来，又是尚格，天天跑尚格。呵呵呵。停自己楼下都被砸，地下停车场进不去，那么请问我该停哪里才稍微安全一点？急，在线等！
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29人 等
过：
他们
这应该是属于偷盗吧，是应该报警吧
大嘴小搏 发表于
这应该是属于偷盗吧，是应该报警吧
第一时间报了。但是我停小区楼下都被砸，这物业也太不作为了，你说呢
小四姑娘。 发表于
第一时间报了。但是我停小区楼下都被砸，这物业也太不作为了，你说呢
道理没错，但是，他们肯定不怎么爱管的，现在物业有几个负责任的！！
妈的 路虎也敢砸～
豪车一般都是小偷关注的对象，不过小区里面也能发生这事，把物业砸了吧
尚格怎么变的这么硕了咯
陆虎被砸也是醉了，有监控吗？
大嘴小搏 发表于
道理没错，但是，他们肯定不怎么爱管的，现在物业有几个负责任的！！
我一年几千的物业费，不是他们爱管不爱管这么回事的。虽然现在都是这种鬼，砸到小区楼下来了这物业简直太差劲了
此用户名已占用 发表于
妈的 路虎也敢砸～
管你陆虎老虎，照砸不误。
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Powered by业主各类车辆在小区内被盗损坏，小区物业有没有责？该不该赔
业主各类车辆在小区内被盗损坏
小区物业有没有责？该不该赔
近年来，因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。小编搜集了与该类纠纷相关的素材，大家一起学习一下吧！
一、法律依据
1、《物业管理条例(2007修订)》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
2、《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条：经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。
二、相关案例
1、物业公司在合理履行安全保障义务后，对业主遭受的损失不应承担赔偿责任——苗景芳诉天津福泰物业管理有限公司违反安全保障义务责任纠纷案
2、物业公司未尽对辖区内居民人身、财产安全的注意、保护义务造成业主车辆丢失，应承担相应的赔偿责任——李新斌诉洛阳石化总厂惠康物业管理公司物业管理纠纷案
3、物业公司在履行对小区车辆管理、安全防范和保卫义务时有瑕疵和疏漏，造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任——孟进诉南京市建宇物业公司物业管理纠纷案
4、业主丢失车钥匙后及时通知物业，车俩依然被驶出小区，丢失由物业承担——王亚蕾诉东营海通物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷案
5、物业公司所采取的保安措施不能及时有效地发挥其保护住户财产安全的作用，应认定其存在不作为的物业管理违约行为——颜冰诉泉州武夷物业管理有限公司案
6、业主无法证实涉案车辆是在小区内丢失的，物业服务企业无须承担赔偿责任——叶志贤、陆小丽车辆丢失诉厦门永同昌物业管理有限公司财产损害赔偿案
三、物业该不该赔
物业服务企业在物业服务管理活动中，主要违约行为有：
1、物业服务企业未按服务合同规定的内容或违反合同要求向住户提供服务；
2、未按服务合同约定对物业设施等进行维修、养护；
3、物业服务企业就业主受到的人身和财产损害未能履行物业服务合同的约定而存在的违约行为。
“未能履行”，包括根本不履行和不完全履行。根据《合同法》的规定，物业服务企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均应承担违约责任。
但是由于物业服务管理的内容涉及面广，在实践中认定违约行为相对比较复杂。如在相对封闭式管理的住宅小区，某业主存放在车库中的车辆被盗；小偷进入业主家中盗窃或伤人等，从而发生的纠纷很多。对此类问题的认定，在实践中认识不一致。
在物业服务管理活动中，就某一特定事项而言，出现某一结果的原因往往是多方面的。在界定各方责任时，不能简单地认为，既然实施物业服务管理，物业服务企业就应当保障业主的财产和人身的安全；也不能简单地认为，只要是业主在物业服务管理区域内受到的人身和财产损害，物业服务企业就应当承担完全的法律责任。
物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务的责任，除了法律法规的明文规定外，还来自于物业服务合同的约定，如果物业服务企业完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定，则即使业主人身、财产在物业服务管理区域内受到损害，物业服务企业也不一定因此承担法律责任。（微资讯摘自《最高人民法院&建筑物区分所有权、物业服务司法解释&理解与适用》）
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今日搜狐热点都市报道电动车小区内被盗 物业应承担相应责任
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内容介绍：
每晚19:30首播24:00和次日12:00重播
电动车停在楼栋内却被偷了，家住珠晖区东江丽景小区的刘女士找到物业想讨个说法，可物业推卸责任的态度，让刘女士十分气愤，她有话要说。
丢车的当天，刘女士将电动车停在自家的楼道中，由于楼道内还有两辆电动车停在门口不方便挪车，刘女士中午出门的时候，便没有骑车，等到晚上八点回来的时候，却发现自己的电动车没了，随后刘女士马上找到物业查看了监控。
【同期声】
& & 在监控里面我们就一清二楚的看到，我们的车子是被偷了，而且是反方向被骑出去的。
刘女士在监控中看到自己电动车在下午五点的时候被人偷走，于是马上报了警，由于监控视频并没有出现小偷的正脸，案情也没有进展。丢车第二天，刘女士再次找到物业。
【同期声】
& & 我说我们车子丢了，我问你是什么情况，他就开始打桌子凶我们，就好像他们是受害者，我们是小偷一样的，还说什么，你算什么，你赚了几个钱啦，你有什么资格来找我麻烦。
物业方的态度让刘女士十分不舒服，刘女士认为，车子被小偷从进入口开走，物业方应该承担一部分责任，因为小区的物业曾经要求业主们办理过出入卡。
【同期声】
& & 他说要换卡，我们要第一时间换了，这是对我自己负责，对你物业够配合了，结果我在那里拍，门大敞开，想怎么进想怎么出，怎么出。
随后，记者陪同刘女士再次找到了物业方。
【同期声】
东江丽景物业保安负责人
& & 因为那两个人（保安）本来年纪也大了，在这里我已经把他们两个开除了。
那么，在这件事中，物业究竟有没有责任？刘女士该如何维护自己的合法权益呢？记者为此咨询了律师。
【同期声】
& & 按照《物业管理条例》，物业公司对小区范围内的人身安全和财产安全，他有负有保护责任，如果物业存在管理过错，造成业主财产遭受损失，物业公司应当承担这个赔偿责任。
目前，双方就此事正在进一步协商之中。
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