购买的二手房前房主欠物业费己过户不肯过户该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 03:41 标签： 买二手房防止房主过户
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我买了个二手房，现在房东不愿意过户，我该怎么办
我买了个二手房，现在房东不愿意过户，我该怎么办
提问者：wl3293***时间： 17:07:38地点：3个回答
有没有签订合同？不愿意过户的原因是什么？应该可以要求对方及时履行合同义务。
建议尽快采取司法手段要求对方履行合同并承担违约责任
你好，什么原因对方不愿过户，由于对方签订协议吗？具体请来电详谈。
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我买的二手房,原房主不配合过户怎么办?
我买的二手房,原房主不配合过户怎么办?
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可以起诉要求协助过户。
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准备民事起诉状、身份证复印件、及证据,到对方住所地或经常居住地法院起诉立案起诉要求过户、
您好,对方违约,可以要求对方承担违约责任,建议来电或者携带资料来所详谈。
直接起诉要求对方办理过户手续!
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购买的二手房房主不肯过户签字怎么办？
上海&08-20 13:41&&悬赏 0&&发布者:godfnn…… & 回答:(8)
08年购一二手房，当时买的是三手房，没有过户，我跟第二任房主双方签了购房协议后，我们把钱全部给了他们（有收条），他们也把房产证给了我们。房产证上是第一任的房主名字，到了今年，我们想起来过户，宝宝要落实户口了，于是电话联系到了原房主，想请他们帮忙过户，刚开始还接电话，后来就说他们已经跟第二任房都已经搞好了，跟他们没关系。不接电话。请问他这么做我是否可以通过法律解决我的房屋产权问题？
问题补充：
如果房子以后要拆迁的话，补偿款
是给哪个？
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[上海-黄浦区]
回复时间：
1，因为是和第二任房东签订的购房协议，所以应该起诉第二任房东协助办理过户；
2，在没过户之前，房子登记在谁的名下，谁是名义所有权人，所以，拆迁的时候，你们之间可能会产生纠纷。
[上海-虹口区]
432681积分
回复时间：
可以起诉前面二个房主，要求配合办理过户。
[上海-杨浦区]
132320积分
回复时间：
根据合同相对性原则，你只能要求二房东协助配合过户。如对方不配合，你可以要求支付违约金等。建议尽快委托律师及时处理，因为房屋所有权，以产权证登记为准，如果拆迁的话，到时候可能会产生纠纷。
[上海-宝山区]
回复时间：
你好，根据合同相对性原则，你只能要求二房东协助配合过户。如对方不配合，你可以要求支付违约金等。不过建议委托律师及时处理，因为房屋所有权，以产权证记载为准，如果拆迁的话，到时候可能会产生纠纷。如有疑问，可来电咨询。
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1、根据合同的相对性，你只能与第二任房东协商解决或者起诉解决。
2、由于房产没有过户，法律上的权利主体还是第一任房东，所以动迁的时候很容易发生纠纷。
[上海-嘉定区]
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建议协商不成，尽快起诉要求履行合同
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向法院起诉要求过户，如需帮助可与我联系
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可以起诉要求法院判决对方协议办理过户的。
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提问者:热心网友
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我做中介的，一定要他迁走，你才能迁入的，你们迁合同的时候应该合同上有迁出户口的具体时间的啊，不然算他违约，可以告他的，去找中介叫他帮你解决
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