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根据我国土地管理法第六十二条的规定， 农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果你是将老房子卖给了外村人，因为我国法律禁止将宅基地出售给本集体成员以外的人，你可以主张买卖无效，要回老房子，但要承担对方相应的损失。
答：根据我国土地管理法第六十二条的规定， 农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果你是将老房子卖给了外村人，因为我国法律禁止将宅基地出售给本集体成员以外的人，你可以主张买卖无效，要回老房子，但要承担对方相应的损失。
责任编辑：隋乔
本文相关新闻　　挺心动的，就是房子是个平房。我10年去过，这几年没去了。风景很好是在山脚下，周围五百米内就他一家其他都搬马路边去了。只记得夏天晚上房子周围到处都是萤火虫很漂亮。但就是房子很差也不是很大犹豫要不要买。
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　　我那好像有照片我找找看　　
　　当然买，搞不好哪天就拆迁啦　　
　　@哆来A梦瓷
17:19:00　　当然买，搞不好哪天就拆迁啦 　　—————————————————　　挺偏远的，除非修高速公路不然没可能　　
　　对于从小在城里长大的lz来说真的好想买下来，房子后面和旁边有两块地，今后可以回去度度假种种菜什么的　　
　　你是本村人还好一点，本乡本土的不敢跟你闹，你要不是本村人，或者干脆是非农户口，那你将来买下来，花大价钱修得美轮美奂的，有上下水有燃气灶有网线.........哪怕过了十年八年，人家转头告上法院，你就得捏着鼻子乖乖退还给人家，价钱还是八万块。　　以前北京有个画家，就这么被农民坑了一把，你们那地方的房价涨幅我是不知道，在北京五年的房价涨幅，退款还得按当初买的原价。
　　农村都是小产权房，不能买卖的，买了也不合法　　人家分分钟能给你要回去
　　@爱恋BL
17:27:00　　你是本村人还好一点，本乡本土的不敢跟你闹，你要不是本村人，或者干脆是非农户口，那你将来买下来，花大价钱修得美轮美奂的，有上下水有燃气灶有网线.........哪怕过了十年八年，人家转头告上法院，你就得捏着鼻子乖乖退还给人家，价钱还是八万块。 　　以前北京有个画家，就这么被农民坑了一把，你们那地方的房价涨幅我是不知道，在北京五年的房价涨幅，退款还得按当初买的原价。 　　—————————————————　　应该不会吧，人家都是受过高等教育的，农村有两处房子这一处空了好多年了　　
　　@飞翔的土狗
17:29:00　　农村都是小产权房，不能买卖的，买了也不合法 　　人家分分钟能给你要回去　　—————————————————　　那算了吧！不过真的好想要……　　
　　你发张片片上来我帮你鉴定一下！同时，坐标，离城镇的位置。　　这种房子你买去改造来住可以。拆迁就算了吧。你没那村的户口没那地的宅基地本本，没用。拆了白拆。
　　@张同学很讨厌 4楼
17:26:36　　对于从小在城里长大的lz来说真的好想买下来，房子后面和旁边有两块地，今后可以回去度度假种种菜什么的　　-----------------------------　　后面和旁边的地是房主的吗？肯一起给你吗？不然，空着不关地主事，你用，地主就冒出来了。不信你试试。
　　另外。农村是个天高皇帝远的地方，如果你在那村没有当地关系，空降过去住，很多事情你会很头疼的。比如公路，用地，什么什么的。各种事。不是使钱就能摆平的，当然，看你有多少钱砸了。
　　你真要买了估计会后悔。周围没有邻居。大晚上的不怕小偷吗？　　我老家就是独院。现在我妈都不养鸡鸭了。每次养肥就被偷啊。　　农村小偷很猖獗的。开起面包车去偷啊。你喊了人都没人来帮你忙的。害怕被报复。
　　找到一张不是很清楚的照片，房子周围的　　　　
　　回复第12楼，@人生就是这么无趣　　你真要买了估计会后悔。周围没有邻居。大晚上的不怕小偷吗？ 　　我老家就是独院。现在我妈都不养鸡鸭了。每次养肥就被偷啊。 　　农村小偷很猖獗的。开起面包车去偷啊。你喊了人都没人来帮你忙的。害怕被报复。　　--------------------------　　我想买了偶尔跟家人过去住住，八万买断二十年。虽是远方亲戚但关系还是不错的！真的好像要，上次去了根本不想走　　
　　回复第10楼，@勤娘子0711　　@张同学很讨厌 4楼
17:26:36 　　对于从小在城里长大的lz来说真的好想买下来，房子后面和旁边有两块地，今后可以回去度度假种种菜什么的 　　----------------------------- 　　后面和旁边的地是房主的吗？肯一起给你吗？不然，空着不关地主事，你用，地主就冒出来了。不信你试试。 　　--------------------------　　是房主的，他也说了是一起的　　
　　房子很差也很偏，但是好好收拾一下也是不错的，我看了屋子里面是有简单装修的。　　　　
　　楼主放弃吧，农村比你想象的复杂多了，我是个农村女孩，已经嫁出来了，我爸妈还在农村，就这样我都已经做好以后房子地被周围住的大伯家的大哥二哥三弟瓜分的准备了。你不回去一直待着多少人对你的地方虎视眈眈呢。在我们那隔壁邻居什么的经常为相邻的那么一两米地打起来，当然了还有很多斗气世仇的成分。但是我就是想告诉你，在农村自己人也经常为地起纠纷，然后一般人口众多，儿子多的比较占便宜，这也是为什么农村人爱生孩子，并且重男轻女的原因之一，人多了尤其儿子多了没人敢欺负你，说远了。总之我们那是这么个情况，也许你去的那能好点？不过抛开这个，在法律角度，产权问题上，我记得买农村宅基地必须有本村户口才行吧。第一次打这么多字。
　　农村的房子是不能买卖的,你买了也不合法,几年后他要回去了你也没有办法.就是造个别墅也不能抵押贷款,没有三证
　　@张同学很讨厌
17:26:36　　对于从小在城里长大的lz来说真的好想买下来，房子后面和旁边有两块地，今后可以回去度度假种种菜什么的　　—————————————　　呵呵呵 其实买下来你也永远不会去看萤火虫种菜　　
　　千万别买。你以为邻居都是淳朴的吗？你一个外地人，活活可以欺负死你，别想当然了。
　　缺少法律常识　　
　　@大风刮过又一村3
17:47:00　　农村的房子是不能买卖的,你买了也不合法,几年后他要回去了你也没有办法.就是造个别墅也不能抵押贷款,没有三证　　—————————————————　　前面没说清楚，是买断二十年，有点像租房子　　
　　土地不属于你……房子分分钟别人能要回去　　
　　@子夜魅影
17:46:00　　楼主放弃吧，农村比你想象的复杂多了，我是个农村女孩，已经嫁出来了，我爸妈还在农村，就这样我都已经做好以后房子地被周围住的大伯家的大哥二哥三弟瓜分的准备了。你不回去一直待着多少人对你的地方虎视眈眈呢。在我们那隔壁邻居什么的经常为相邻的那么一两米地打起来，当然了还有很多斗气世仇的成分。但是我就是想告诉你，在农村自己人也经常为地起纠纷，然后一般人口众多，儿子多的比较占便宜，这也是为什么农村人爱生孩子　　—————————————————　　这房子很偏的，几百米内是没有邻居的，就旁边两块地，周围也没有其他人的地。不会有这些纷争吧　　
　　@用户名真难取啊
17:48:00　　缺少法律常识 　　—————————————————　　我没说清楚，是买断20年，相当于租房子　　
　　我家有房卖给你 3万块
没装修 120平 楼主 考虑下 湖北
　　别的不说，八万太贵
　　@恐龙蚂蚁人
17:48:00　　千万别买。你以为邻居都是淳朴的吗？你一个外地人，活活可以欺负死你，别想当然了。　　—————————————————　　我偶尔过去玩一玩，邻居隔得很远应该不会吧　　
　　@一剑横天万事空
17:51:00　　我家有房卖给你 3万块 没装修 120平 楼主 考虑下 湖北　　—————————————————　　我想要风景好点的，邻居隔得远点的。湖北太远了……　　
　　房子总归属于某个部分反正买了也不是你的　　而且现在统一户口中……
　　@子夜魅影 17楼
17:46:52　　楼主放弃吧，农村比你想象的复杂多了，我是个农村女孩，已经嫁出来了，我爸妈还在农村，就这样我都已经做好以后房子地被周围住的大伯家的大哥二哥三弟瓜分的准备了。你不回去一直待着多少人对你的地方虎视眈眈呢。在我们那隔壁邻居什么的经常为相邻的那么一两米地打起来，当然了还有很多斗气世仇的成分。但是我就是想告诉你，在农村自己人也经常为地起纠纷，然后一般人口众多，儿子多的比较占便宜，这也是为什么农村人爱生孩......　　-----------------------------　　哈哈 马住 好人啊 我以后还想再农村弄个房子呢 听你这么一说还是放弃了 以前只大约知道一点儿不了解这么详细
　　@wujuner
17:51:00　　别的不说，八万太贵　　—————————————————　　不是吧，我还觉得好便宜呢　　
　　没用的 ，买下来随时可以让你滚。　　现在的法律就是农民可以买城市房子，城市居民没权买农村房子，单向流动。
　　@sylvia1129
17:48:00　　@张同学很讨厌
17:26:36 　　对于从小在城里长大的lz来说真的好想买下来，房子后面和旁边有两块地，今后可以回去度度假种种菜什么的 　　————————————— 　　呵呵呵 其实买下来你也永远不会去看萤火虫种菜 　　—————————————————　　怎么不会，从小就很向往田园生活啊　　
　　@午醉醒来愁未醒
17:54:00　　没用的 ，买下来随时可以让你滚。 　　现在的法律就是农民可以买城市房子，城市居民没权买农村房子，单向流动。　　—————————————————　　前面没说清楚，是买断二十年，相当于租住二十年　　
　　产权问题非常麻烦。近几年政策变化非常大，观望比较好
　　租呗 8w 20年 你一年一年租 5000一年　　
　　假如是独户.而你又有些小钱就买呗.一年去个一次.　　农村里没有利益冲突的话.也不怎么来管你.
　　@张同学很讨厌
17:30:09　　@爱恋BL 5楼
17:27:00 　　你是本村人还好一点，本乡本土的不敢跟你闹，你要不是本村人，或者干脆是非农户口，那你将来买下来，花大价钱修得美轮美奂的，有上下水有燃气灶有网线........　　-----------------------------　　蠢　　
　　@愤怒的猴子飞行员
17:57:00　　租呗 8w 20年 你一年一年租 5000一年 　　—————————————————　　就是看着便宜嘛，还有两块地　　
　　@张同学很讨厌 29楼
17:53:17　　@一剑横天万事空
17:51:00　　我家有房卖给你 3万块 没装修 120平 楼主 考虑下 湖北　　—————————————————　　我想要风景好点的，邻居隔得远点的。湖北太远了……　　-----------------------------　　我家的二层楼房 这个是土房子 我家最开始的老房子 像这种土房子 不到1万块就买得到 话说住农村还是人多会好一些 农村人本来就少 你选的地方人少 时间长了 就你一家 没一点意思
　　@贝贝之爱
17:58:00　　@张同学很讨厌
17:30:09 　　@爱恋BL 5楼
17:27:00 　　你是本村人还好一点，本乡本土的不敢跟你闹，你要不是本村人，或者干脆是非农户口，那你将来买下来，花大价钱修得美轮美奂的，有上下水有燃气灶有网线........ 　　----------------------------- 　　蠢 　　—————————————————　　o(╯□╰)o
　　@夏雨常来
17:57:00　　假如是独户.而你又有些小钱就买呗.一年去个一次. 　　农村里没有利益冲突的话.也不怎么来管你.　　—————————————————　　算不得什么有钱人…　　
　　@一剑横天万事空
17:58:00　　我想要风景好点的，邻居隔得远点的。湖北太远了…… 　　----------------------------- 　　我家的二层楼房 这个是土房子 我家最开始的老房子 像这种土房子 不到1万块就买得到 话说住农村还是人多会好一些 农村人本来就少 你选的地方人少 时间长了 就你一家 没一点意思　　—————————————————　　二层楼房一万块居然就卖……你是不是把房价看得太低了　　
　　楼里很多人想得太复杂。　　我家就有一栋这样的房子，25年房龄，还很结实，黑瓦白墙。这老房子我特别要我爸给我了。　　（看你那照片那房是泥土墙，冬暖夏凉，不过，房子没有人住容易枯朽，你要每年回去维修一两次。）。　　
　　这是10年婶婶还在的时候我去玩拍的，房子后面，就是这块地旁边还有一块地　　　　
　　买了你住吗　　
　　@一剑横天万事空
17:58:00　　我想要风景好点的，邻居隔得远点的。湖北太远了……　　-----------------------------　　@张同学很讨厌 44楼
18:01:48　　我家的二层楼房 这个是土房子 我家最开始的老房子 像这种土房子 不到1万块就买得到 话说住农村还是人多会好一些 农村人本来就少 你选的地方人少 时间长了 就你一家 没一点意思　　—————————————————　　二层楼房一万块居然就卖……你是不是把房价看得太低了　　-----------------------------　　我是说土房子 像图上那种 我家的是在二层（土房子早都卖掉了）楼房
　　这是10年婶婶还在的时候我去玩拍的，房子后面，就是这块地旁边还有一块地，这图片还是当年诺基亚拍的，太阳下山了拍出来就是这个效果。o(╯□╰)o　　　　
　　@子夜魅影
17:46:00　　楼主放弃吧，农村比你想象的复杂多了，我是个农村女孩，已经嫁出来了，我爸妈还在农村，就这样我都已经做好以后房子地被周围住的大伯家的大哥二哥三弟瓜分的准备了。你不回去一直待着多少人对你的地方虎视眈眈呢。在我们那隔壁邻居什么的经常为相邻的那么一两米地打起来，当然了还有很多斗气世仇的成分。但是我就是想告诉你，在农村自己人也经常为地起纠纷，然后一般人口众多，儿子多的比较占便宜，这也是为什么农村人爱生孩子　　—————————————————　　排你　　很多人不懂为什么农村重男轻女，有根源的都是　　如果在城市还重男轻女，那才是真的重男轻女　　
　　买下来也没房产证的，农村的房子买卖很严格的。
　　@黑暗的雷斯林
18:02:00　　楼里很多人想得太复杂。 　　我家就有一栋这样的房子，25年房龄，还很结实，黑瓦白墙。这老房子我特别要我爸给我了。 　　（看你那照片那房是泥土墙，冬暖夏凉，不过，房子没有人住容易枯朽，你要每年回去维修一两次。）。 　　—————————————————　　是砖房，只不过是涂的白色看起来就像土房了　　
　　不要，农村这种宅基地什么的房子不能买卖的　　
　　@妈呀马甲呀
18:03:00　　排你 　　很多人不懂为什么农村重男轻女，有根源的都是 　　如果在城市还重男轻女，那才是真的重男轻女 　　—————————————————　　看你们说得都好复杂啊……　　
　　你买的话，买的只是房子不是地，地还是本主的，不拆迁也许没事儿，一旦拆迁，他立马就会跟你要回去，还你八万块，等于你这些年借给他八万块钱闲钱周转。
　　土地好像不能买卖的，要不真的想买呢。确实农村太复杂，怕怕的。　　
　　不要买，这种偏僻乡镇的乡村的房子不好的，夏天好多虫子，。。。　　
　　这房子我感觉不值八万块。　　
　　楼里的同学说的太复杂了，估计都是没在农村生活过的人，，，，不过八万二十年的话要看地方，如果是我们这就贵了。但是又有两块地。价格应该还好。??具体价格我也不清楚，但是欺负外乡人神马。大家以为还是不开化的远古时代么，就是怕楼主不习惯村里的生活，交通神马的都不太便捷~　　
　　这房子我感觉不值八万块，农村房子现在便宜的很　　
　　@柠檬5735
18:10:00　　这房子我感觉不值八万块，农村房子现在便宜的很 　　—————————————————　　是在广东喔　　
　　农村的平房要八万？我们这非城郊不在拆迁范围内的农村楼房只要一万。　　
　　@张同学很讨厌 16楼
17:42:12　　房子很差也很偏，但是好好收拾一下也是不错的，我看了屋子里面是有简单装修的。　　　　-----------------------------　　这种地方太偏僻了吧，晚上独门独户的多吓人啊
　　@疯胖纸西
18:10:00　　楼里的同学说的太复杂了，估计都是没在农村生活过的人，，，，不过八万二十年的话要看地方，如果是我们这就贵了。但是又有两块地。价格应该还好。??具体价格我也不清楚，但是欺负外乡人神马。大家以为还是不开化的远古时代么，就是怕楼主不习惯村里的生活，交通神马的都不太便捷~ 　　—————————————————　　走马路直达家里的，开车可以直接到门前。我也觉得村里应该没有那么复杂吧。我今后可以回去种点果子蔬菜什么的。　　
　　@张同学很讨厌
18:05:00　　看你们说得都好复杂啊……　　—————————————————　　不复杂，你知道，虽然现在是文明社会，农村人也跟城里人差不多了，但是你想，你在城市里见到的爱贪小便宜爱以多欺少爱欺软怕硬的那种人还少吗？　　农村人也是人，大多数人有的缺点，他们都有，你在农村人生地不熟，很容易被那些不务正业的小青年欺负的，每个村子都有几个这样的。　　
　　@双崽崽
18:13:00　　@张同学很讨厌 16楼
17:42:12　　房子很差也很偏，但是好好收拾一下也是不错的，我看了屋子里面是有简单装修的。　　　　-----------------------------　　这种地方太偏僻了吧，晚上独门独户的多吓人啊　　—————————————————　　楼主胆子很大不怕的。周围风景很漂亮啊晚上房子周围密密麻麻都是萤火虫，不过蚊虫确实挺多。　　
　　@鬼话阿锦
18:12:00　　农村的平房要八万？我们这非城郊不在拆迁范围内的农村楼房只要一万。 　　—————————————————　　好便宜　　
　　回复第65楼，@张同学很讨厌　　@疯胖纸西 60楼
18:10:00 　　楼里的同学说的太复杂了，估计都是没在农村生活过的人，，，，不过八万二十年的话要看地方，如果是我们这就贵了。但是又有两块地。价格应该还好。??具体价格我也不清楚，但是欺负外乡人神马。大家以为还是不开化的远古时代么，就是怕楼主不习惯村里的生活，交通神马的都不太便捷~ 　　————————————————— 　　走马路直达家里的，开车可以直接到门前。我也觉得村里应该没有那么复杂吧。我今后可以回去种点果子蔬菜什么的。 　　--------------------------　　我说的不方便不是这种啦，而且你会发现买东西商店会很远，然后你要的东西也不会齐全。如果是打算把这做一个有空的时候过来玩玩还是可以的，但是一直生活在村里就会觉得很不方便的啦。然后种地其实很辛苦的，最后就是，村里蚊子超级多超级多，一定要注意蚊虫。好处就是空气清新。　　
　　不能买。手续办下来也是假的
　　我跟我妈商量过，我妈也是支持的，我现在22岁，等房子到期我也才42岁。我爸妈也是一直想在农村买个房子养老的。　　
　　@妈呀马甲呀
18:15:00　　不复杂，你知道，虽然现在是文明社会，农村人也跟城里人差不多了，但是你想，你在城市里见到的爱贪小便宜爱以多欺少爱欺软怕硬的那种人还少吗？ 　　农村人也是人，大多数人有的缺点，他们都有，你在农村人生地不熟，很容易被那些不务正业的小青年欺负的，每个村子都有几个这样的。 　　—————————————————　　谢谢啊，我会好好考虑的　　
　　@张同学很讨厌
18:01:00　　二层楼房一万块居然就卖……你是不是把房价看得太低了 　　—————————————————　　一万块？租金吧？　　
　　@疯胖纸西
18:18:00　　走马路直达家里的，开车可以直接到门前。我也觉得村里应该没有那么复杂吧。我今后可以回去种点果子蔬菜什么的。 　　-------------------------- 　　我说的不方便不是这种啦，而且你会发现买东西商店会很远，然后你要的东西也不会齐全。如果是打算把这做一个有空的时候过来玩玩还是可以的，但是一直生活在村里就会觉得很不方便的啦。然后种地其实很辛苦的，最后就是，村里蚊子超级多　　—————————————————　　这里可以牵网线可以网购啊，去小镇上骑车半小时左右吧。蚊虫太多确实是个麻烦　　
　　大家说什么都没用，楼主脑门上刻着我有钱不怕宰，散了吧！　　
　　@张同学很讨厌 7楼
17:30　　@爱恋BL
17:27:00　　你是本村人还好一点，本乡本土的不敢跟你闹，你要不是本村人，或者干脆是非农户口，那你将来买下来，花大价钱修得美轮美奂的，有上下水有燃气灶有网线.........哪怕过了十年八年，人家转头告上法院，你就得捏着鼻子乖乖退还给人家，价钱还是八万块。 　　以前北京有个画家，就这么被农民坑了一把，你们那地方的房价涨幅我是不知道，在北京五年的房价涨幅，退款还得按当初买的原价。 　　—————————————————　　应该不会吧，人家……　　-----------------------------　　不光是卖房给你的人，哪怕手续合法，还要小心那地方的人欺生，农村里关系复杂得很。你修个房子路过那公路都可能有人堵到要过路费，理由就是这路我们出了钱修的，我一同事娘家自己修房子，都被一个村的堵了，报警也没用，自乙调信，你不能让车堵那里啊，给了2千才让过的。土生土长儿子多的才不怕。城里面房子买卖只要手续合法你需要担心这些吗?　　
　　@飞奔的藤藤菜
18:23:00　　大家说什么都没用，楼主脑门上刻着我有钱不怕宰，散了吧！ 　　—————————————————　　我上来就是来参考大家意见的嘛，不过我确实很想要，太向往田园生活了！　　
　　还不如在郊区买个房子。至少名正言顺有产权证。而且我觉得住农村特别不方便，附近连个菜市场医院都没有，垃圾都没人收，出行靠摩托车，看电视还是什么农村通，娱乐就是婚丧嫁娶和烧香...话说这照片好像我婆婆家那边啊
　　8万？你确定你亲戚没坑你？这种破房子1万也要看人买不买，别说什么田啊什么的，不属于你！！！！！！！！！你就是一个租客。
　　@只吃得起德芙
18:27:00　　还不如在郊区买个房子。至少名正言顺有产权证。而且我觉得住农村特别不方便，附近连个菜市场医院都没有，垃圾都没人收，出行靠摩托车，看电视还是什么农村通，娱乐就是婚丧嫁娶和烧香...话说这照片好像我婆婆家那边啊　　—————————————————　　农村通是什么　　
　　@张同学很讨厌 35楼
17:56:03　　@午醉醒来愁未醒
17:54:00　　没用的 ，买下来随时可以让你滚。　　现在的法律就是农民可以买城市房子，城市居民没权买农村房子，单向流动。　　—————————————————　　前面没说清楚，是买断二十年，相当于租住二十年　　-----------------------------　　租也可以随时让你走，这不是一回事吗。 买的都随时呢，何况租的。
　　@半曲恋江楠
18:27:00　　8万？你确定你亲戚没坑你？这种破房子1万也要看人买不买，别说什么田啊什么的，不属于你！！！！！！！！！你就是一个租客。　　—————————————————　　真的太贵了？我不太了解农村的房价啊　　
　　@mystory旗舰店
18:27:00　　跟我老家那里一样美，不过我家那里8万买不到。因为要拆迁了。 　　—————————————————　　对啊，真的很美啊　　
　　@午醉醒来愁未醒
18:28:00　　前面没说清楚，是买断二十年，相当于租住二十年 　　----------------------------- 　　租也可以随时让你走，这不是一回事吗。 买的都随时呢，何况租的。　　—————————————————　　租房也不行么？要签合同的啊　　
　　房子前面有个小溪，后面是座山　　
　　何必要住农村呢？我记得我22岁的时候根本没考虑过以后会住到乡下去，现在即使婆婆在乡里也不愿意去！8万在我们这再凑点就能买市里的房子了，各种方便
　　@午醉醒来愁未醒
18:28:00　　前面没说清楚，是买断二十年，相当于租住二十年　　-----------------------------　　@张同学很讨厌 85楼
18:30:01　　租也可以随时让你走，这不是一回事吗。 买的都随时呢，何况租的。　　—————————————————　　租房也不行么？要签合同的啊　　-----------------------------　　租房当然可以随时让你走啊，赔一个月租金就行了。
　　安全是最大问题，一般凶杀案就挑这种地方～～～　　其他倒没什么问题，可以买嘛，按楼上讲的到时候也可以退的，你就损失个利息不赚大了～～～　　如果签租约，可以签长一点嘛，30年或40年，这个不违法吧，反正都要卖了，没准卖主更开心还以为赚了呢　　主要是安全！
　　现在农村房子还不能交易产权吧，如果不是农村户口建议不要买。　　
　　@张同学很讨厌 83楼
18:28:39　　@半曲恋江楠
18:27:00　　8万？你确定你亲戚没坑你？这种破房子1万也要看人买不买，别说什么田啊什么的，不属于你！！！！！！！！！你就是一个租客。　　—————————————————　　真的太贵了？我不太了解农村的房价啊　　-----------------------------　　不过你想买随你，反正你有钱，我们家08造好的别墅，自带小院（跟城里1千万左右的别墅差不多，空间还大的那种），现在有人想10万买下来?我们没肯。我妈说他们就是看我们都住在县城，农村没人才这么做的。就你那种破房子，我们那里都是空出来的，没人住，要不就推到原地造新房。
　　楼主既然是租20年，那就每年付一次租金，不要一次付八万，每年四千元，和你远房亲戚商量一下吧。每年夏天去住，比城里凉快啊。
　　嫁过去吧，还不用出钱，哈哈。　　
　　不安全，不方便=。=
　　→_→楼主，农村买房是很麻烦的事，别说是远方亲戚，近亲都有可能坑死你，我同学就是被表哥坑了，以为自己买的地，结果是租用的。现在房子修起来了，花了30万，有可能打水漂。本村人都有可能会坑，你外地人呢　　
　　不要买，小产权房后患无穷　　
　　@张同学很讨厌 32楼
17:53:56　　@wujuner
17:51:00　　别的不说，八万太贵　　—————————————————　　不是吧，我还觉得好便宜呢　　-----------------------------　　便宜什么
我叔叔家的房子也是在农村 还是平房带院子呢 前面一个超级大的菜园子 有一口井 再前面就是山了 要2万
我爸都嫌弃
你这房子真的撑死2万块钱
还有你说是租20年那就更傻了吧 8万块租20年的农村破房子 你一年能回去一次吗
你每年有多长时间回去种菜 收菜？
　　你可以签合同说是租用的，并不要买。而且你说是广东的估计是粤北山区吧，现在粤北都是老人妇女孩子在那里了，你只要跟村长什么的搞好关系没人敢动你的
　　@张同学很讨厌 别买！农村的房子要么是宅基地什么的，那种貌似不允许买卖的。如果你的户口不是那个村子里的，你买下房子也没用，拆迁补助还是没有你一毛钱。而你的亲戚，先拿了你的8万块爽歪歪，等到真的拆迁补助，那块地和那个户口上的还是你亲戚，拆迁款还是归你亲戚。
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