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2018年北京楼市 这58个项目的房子最值得买
来源:大伟看楼市
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2月26日,很多人还没有度过新年,但今天的地产股明显出现了调整。从市场趋势看,2018年最受到关注的依然是资金,现金流越来越关键。2018年已经过去了2个月,对于房地产市场来说,即将迎接最关键的3月,首先我们简单看看当下的市场情况:1:新建商品房住宅市场网签数据:1-2月因为惯例的春节因素影响,北京楼市网签数据低迷,连续2个月网签数据新建住宅不到1000套。2:住宅签约截止25日,北京月内签约5996套。预计在3月开始,才能逐渐恢复网签单日400-500套的工作日平均水平。单月成交量维持在万套左右。从最近数年数据看,2017年全年北京住宅成交在13.6万套,相比2016年的27万套暴跌50%,这一成交量也是2015年来这一轮最低值,如果看4月开始的调控影响,成交量已经低于2014年。所以可以预期的是2018年,北京市场成交量将继续低迷!从2017年北京房地产市场数据看整体市场依然持续在7月来的低迷中。市场依然受到北京共有产权、租赁政策等市场持续打压。今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行整体看,市场成交量逐渐在低谷中企稳,那么2018年北京有哪些房子最值得买?1:共有产权从区位看,郊区销售压力大整体看,北京共有产权供应量叠加之前的自住房转化已经有5-6万套,这部分房源从目前看,去化压力不大。在、平谷等项目中,也出现了申购人数较少的现象。而从区域看,未来远郊区的大盘共有产权房销售压力会随着供应量的加大而明显增加。2:限价商品房最近2年北京的限价商品房将是成交热点,从总面积看,合计高达450万平米,大约5万套左右。这部分全面限制价格,所以按照单价平均5万计算,大约货值高达3700亿。其中位置在五环内的最有价值。除了这10宗最优质地块外,另外5-6环内的48宗共有产权与限价房地块其中大部分也值得选择:
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题: 凤凰网房产频道招聘长期实习生1名
发信站: BBS 水木清华站 (Fri Sep 10 17:30:28 2010), 站内
房产频道实习编辑
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1、审核频道日常资讯;
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来源:凤凰房产
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“北漂”是与北京最相关的人群,每一个初来北京的外地人,除了找工作以外最重要的是找到一个合适的落脚处。然而,北京虽然很大,留给北漂的家很可能只有一个床位。小宋是湖南人,在北京上学四年,今年6月底毕业后在区租了一个单间,6人一间,如同宿舍,上下床。空调、洗衣机一应俱全,房租一个月才600元,非常便宜。小区离地铁站很近,但早晚高峰还是要挤地铁,小宋的工作单位在市中心,每天坐地铁要半个小时,在北京上班算非常方便的了。虽然小宋觉得出租屋里比较乱,什么人都有,但他也没想要换个房子。他说:“一个大学生在北京,是必须要经历的事情。”晓浩,一个来自山东的大学生,在北京区找到了一份还算满意的工作,每月有4000多元的工资。刚开始时找到了一间还算不错的房子,房租也不贵,一个月1600元,临近地铁站,但他并没有租。“要半年付,我哪儿有那么多钱?”他暂住在小旅店里,开始了找房之路。顶着北京的烈日,走街串巷,最终在郊区找到了一间押一付一、房租还不贵的房子。但房子离地铁站很远,每天上班都要坐公交然后换乘地铁。虽然每天辛苦点,但至少不用一次性付那么多房租。晓浩说:“也不知道未来会怎样,但我希望能在这座城市坚持得更久一点。”曼曼是个来自农村的女孩,相比之下,她的之路还比较顺利。她毕业后就来到了北京,在区工作,她同村的一个哥哥也在上班,就帮她在通州找了个一室一厅一卫的房子,曼曼一个人住,比较宽敞,“我一切都还挺顺利的,在北京,还算是比较满意的吧。”她的工作是网络编辑,因为住处与单位有直达的地铁,所以上下班还比较方便。曼曼的一个朋友想在北京发展,苦于没有找到合适的工作。于是,这个姑娘孤身一人到了北京,现在和学姐挤一个房间,一边打零工,一边投简历,一边找房子。“刚到北京,很多东西都不太适应,幸好有熟人,我相信过一段时间慢慢就好了。”曼曼说。每年7月份是个固定“季节”—毕业季,从此时开始,离开了象牙塔的莘莘学子真正踏入社会,与此同时,市场也在升温。对于职场新人、刚出校园的毕业生来说,动辄几千元的房租是一笔不小的支出,预算有限,便宜、安全又方便的房源确实不好找。为此,链家特在毕业季(7月1日-7月31日)推出佣金满的优惠活动,帮助广大毕业生们在北京奋斗之初找个家!链家在8年时间,走遍30个城市,数完7000万套房,记录真实数据,建立楼盘字典数据库,记录每套房子的存在。录入系统的房源确保信息真实,租售状态、价格反映业主真实意愿并与楼盘字典相对应。拒绝照“骗”,测量户型,真实还原整个房间。对业主进行回访,核实业主卖房信息,将信息有出入的房源反馈品控团队核查。接受用户举报,将情况反馈给品控团队。并且定期核查房源信息,制定真房源标准,制定实勘标准处理申诉举报。确定最终申诉结果,申诉不成功修正信息重新录入。为了帮租户找到合适的房源链家一直“较真 ”,提出真房源的四“真”标准,六大团队七层把控,去伪存真,用每一个细节的较真,炼成一套套真房源。所以,没经验上链家,专业经纪人会帮你解决各种问题。现在,我们就一起来看看毕业生们比较热衷的几个板块的房源吧!低房租单间
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