现在渭南的房子现在到底该不该出手！苏园五证齐全等你来
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本帖最后由 荣耀金沐沐 于
15:44 编辑
五证齐全一直是渭南每位购房者都在重视的问题，一个项目如果没有五证齐全，那么购房者便会对能不能按期交房等问题产生担心，因此上会给渭南的房产市场造成一些不利的发展因素。纵观渭南目前的房产市场，五证齐全的项目还能算是比较多的。
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那么被渭南购房者这么关注的五证究竟有哪些？在这里，小编为大家解答一下：地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。
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买、买、买！
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西北独狼 发表于
买、买、买！
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&一大部分外地工作者回到本市，农村劳作者来到城市工作，顺势在这里安家，对于楼市需求增大。&
前者回到渭南老家买房子是可以，但是渭南未必能留得住外面来回闯荡的人，毕竟咱渭南的收入水平与房价还是有一定差异的，后者乡镇居民到城市购房居住，是也是大势所趋，只是这个过程可能需要跟更长的时间。
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&一大部分外地工作者回到本市，农村劳作者来到城市工作，顺势在这里安家，对于楼市需求增大。&
前者回到渭 ...
其实不然，只要有工作机遇实际上后者不像你说的那样！
从渭南的地理位置、西北地区发展、渭南本地发展、渭南市区规划来看，这些都不是问题！
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我买的楼房开始说五证齐全，现在五证不全，楼房盖好了，不交房，五六年了怎么办啊？
你好，我买的楼房开始说五证齐全，现在五证不全，楼房盖好了，不交房，五六年了，怎么办啊
无锡推荐律师不惧严查 这些楼盘五证齐全有背景
[摘要] 进入11月份以来，楼市开始进入寒冬期，虽说当时说的是为时一个月的严查，但是现在1月份悄然而至，也没见情况有所好转。这种情况下，不仅开发商着急，就连购房者也是更加谨慎。今天就给大家介绍几个名企开发的楼盘。
不惧严查 这些楼盘五证齐全有
进入11月份以来，楼市开始进入寒冬期，虽说当时说的是为时一个月的严查，但是现在1月份悄然而至，也没见情况有所好转。这种情况下，不仅开发商着急，就连购房者也是更加谨慎，不敢随意出手。这个时候，五证齐全的盘就比较傲娇啦，再加上名企傍身，就更加有底气啦，今天就给大家介绍几个品牌开发商倾力打造的楼盘。如果您有购房需求，扫描下方图片内二维码加入房天下购房帮，专业团队为您答疑解惑！林荫大院推荐理由：项目五证齐全，位于北站附近，地理位置优越。总用地面积约14.16万㎡，总建筑面积约50万㎡，其中住宅总建筑面积约40万㎡，项目住宅与其他三个区块构筑成集居住、办公、商业购物、文化娱乐、酒店为一体的城市综合体，还有15万㎡商业区配套。开发商简介：广厦控股创业投资有限公司是一家以经营房地产和建筑业为主的大型上市集团公司，并涉足教育、医疗、能源、金融、传媒、宾馆、旅游等领域，下辖的浙江广厦股份有限公司是国家建设部推荐的全国建筑业首家上市公司。价格：18000元/平优惠：楼王3万抵5万、商铺10万抵20万工程进度：1期今年8月份已经交房，二期、三期预计明年年底交房交通：邻石家庄火车北站，34路、78路、20路、5路、301路、20路、111路、76路、4路、快4路等在北站下车，规划中地铁3号线及5号线市庄路站在此设点。门口工程进度图
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经验值6094 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:
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本帖最后由 jieli 于
16:44 编辑
& && && && &最近有没有在&&香槟国际城 看房 这个小区挺大周围环境也不错 就是五证不全 敢买不？妈妈们给点意见
&五证不全的房子建议亲谨慎购买哦~&
阅读权限255&精华3&注册时间&帖子8391&积分107177&
经验值107177 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:高新区街道:
最近有没有妈妈在&&香槟国际城 看房 这个小区挺大周围环境也不错 就是五证不全 敢买不？妈妈们 ...五证不全的房子建议亲谨慎购买哦~
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经验值1642 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:自强路街道
这个不是说是小产权么？没有证还是别买了，以后有事就太麻烦了
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经验值1777 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:胡家庙街道
从长远来看还是别买了. R1 j7 ^3 I5 R" @
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经验值6094 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:
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经验值1422 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:未央区街道:大明宫街道
如果是现房，楼盘也比较大，自身资金也比较宽裕的话，可以考虑，期房的话要慎重。
&这话怎么这么耳熟的？&
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经验值118053 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
其实有两证也是可以的，别的证早晚会办下来的。一般情况下，先办出的两证应该是土地证和用地规划许可证。你一定仔细看看这土地证上的土地使用人是否是这个开发商（否则地就不是他家的，他怎么开发？），用途是否是住宅（如果是商业或办公什么的，土地年限会短很多年，这个也可以从终止日期上看出来），使用权类型是否是出让（如果不是，就不是商品房）。用地规划许可证的用地单位也要与开发商一致，用地位置要核对下是否是这块地的。如果都没有问题，应该不用太担心。因为所有开发商一般只要完成地上两三层左右就具备了取得预售证的条件，也都是期房。所以即使是五证齐全的房子，风险也是存在的。
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经验值204 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:张家堡街道
其实有两证也是可以的，别的证早晚会办下来的。一般情况下，先办出的两证应该是土地证和用地规划许可证。你 ...
豆妈超级兔子，够专业的！顶了！
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经验值622 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
是自强路上的吗？我6年前就看过，那时就没有，所以就没买，现在还没有呀？我觉得还是算了，如果是小产权的房子还是不要买了，我同学家在西郊买的小产权房子，刚住了有3年，现在通知要拆呢，还是慎重。
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经验值19924 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:街道:
这个楼盘不是在未央湖附近吗？
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经验值12678 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:新城区街道:新城区
回复 8 g+ k( B( E, g8 ]) Z7 g, g
专业人士啊
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经验值9063 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
是不是自强路上的，我俩年前看他门口那个商铺，说是做什么农副产品交易中心，也只有两证，不知道现在他那商铺起来没？: A! W1 ~$ Z+ d6 l+ ?1 d/ }' a1 O
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经验值6094 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:
回复 ; B* r" _# z' o1 O( U
' Q5 x5 Z1 [&&k, w
不是 在北三环外 未央湖旁边
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经验值9063 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
jieli 发表于
回复 xiaoqiqi 的帖子$ Z; w! G, J+ i9 E& h
不是 在北三环外 未央湖旁边- Z# Q* c4 \0 n, P* ^5 g) O/ p" M
那可以打听下原来那个香槟城如果现在五证都办下来了，那以后你看的这个应该也能办下来吧！反正两年前我看的时候他们证件不全说是随后都能办下来！
阅读权限120&精华1&注册时间&帖子7321&积分41869&
经验值38821 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:未央区街道:大明宫街道
我个人觉得现房就是没什么证风险还是小点，没证的房子优点:价格便宜，买来住比租还是很合算的，以后再买其他正规商品房也好像没占名额。缺点我就不多说了！运气好你就赚着了！自己跟据自己实际情况考虑好再下手！
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经验值17112 &爱心活力豆5 &宝宝生日&地区:街道:
两证是复印件还是原件，看不到原件复印件很容易作假的
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经验值6641 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:新城区街道:新城区
没有预售证的房子最好别买。
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经验值5785 &爱心活力豆0 &宝宝生日null&地区:雁塔区街道:大雁塔街道
回复 " `/ B, t5 u6 [4 H1 e& x
我不敢买呢，看房也不看小产权，害怕受骗
花瓶送没了哦
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经验值16623 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:东关南街街道
这个真要慎重
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经验值7404 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
小产权，我同学给他们做户外广告
五证不全的房敢买不
目前只有两证
赴美生子原来有这么多好处！准妈妈不看后悔......
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