结婚5年 砸锅卖铁买的三套房, 两套翻倍, 还有一套......
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
　　在买房这个问题上，其实大部分人都踩不准楼市的最低点，他们所能决定的是自己的购房时机——有首付了，能买套房，就买了。当然也有相当部分人曾经买得起，但仍然希望搏一搏，要么找个便宜的时间点买，要么想买个更大的。结果往往事与愿违，这个时候你会深有感触：那么多房子跌了几百万，为什么你一套也买不到？　　今天，小扫要给大家分享的，是一个主人公结婚5年买了三套房的故事。主人公首套房因不够果断还是错失了绝佳上车机会，而后的两次买房经历算是比较成功的，希望看完他的经验对您有所帮助！　　　　我和我老婆结婚5年，有个3岁不到的小孩，目前生活在魔都，以我6年的实战经验告诉你们一些买房的小知识，以及分享我的买房经历　　关于买房，我个人总结如下　　交通无非就是是否靠地铁，靠什么样的地铁，是单独地铁还是多条交汇，离市中心多远，等等，但是只要靠地铁， 不在末尾，都算是满足了交通的要求。　　商圈就是周围有没有大型的商业中心，大型超市，购物中心，餐饮，等等，现在一般来说大型商圈都集合了上面说的全部，比如说万达，万达自带商圈体系，然后标配一个大型超市，购物，餐饮，娱乐休闲一条龙。如果房子能搭上这种商业综合体，也算是潜力无限了，如果不能满足的话，最低标准，周边有一个家乐福，沃尔玛之类的超市，也能接受了。　　学区就是是不是学区房，关于学区这个方面，在三四线城市比上面的交通和商圈更加重要。如果要买的房子位于三四线，那么学区是首要条件。　　综上所述，以上三个要素，交通，商圈，学区，能满足一样的话，这个房子是可以考虑的；能满足两样，那么肯定可以买；能满足三样，对不起了老铁，这种顶级楼盘，你也买不到。　　我买房的小故事　　S1、上海的“房事”　　人生中第一套房子，是2011年我们大学毕业一起来到上海时买的，就想着结婚就要有房，当时上海房价不贵，地铁边小两房从我们看房的时候（2011年7月开始），100W就可以买。　　但从2011年2月开始房子涨价了，半年不到的时间，房子从1W8涨到了2W5，我们当时的预算100W不够了。再等下去很快就买不起了，于是我们又加了一点预算，130W在偏远的地方买了一套近80平房子。　　但是买这套房子，现在看来是很蠢的，因为我们是一次性付款，当时家里卖掉2套老家的房子，加上爸妈的所有积蓄，还找亲戚借了二三十万才凑够。因为当时收入低，我和我老婆加起来也才七八千块，想着不想压力太大，索性就不贷款了，现在想想太蠢了，当时要是贷个百八十万，现在价值妥妥的六七百万了。　　　　S2、无锡的“房事”　　无锡的房市当时经历过12年房市的腰斩，以及无锡本地有一个百万安居房政策，本地的库存量还是非常大的，总体来说房地产很萎靡，本地人都非常不看好无锡的房市，单价和交易量都很低，这是大环境。　　那时候，无锡老市区，学区房，也就八九千块钱的单价吧，最好的滨湖区，也不过一万左右，顶好的，也才不到一万五。　　从上海到苏州再到无锡，我们基本上惊呆了，就是一个感觉，太便宜了！于是忍不住找爸妈和亲戚借钱，自己砸锅卖铁在锡山区买了190平的地铁房，总价115W多，每平6000出头。　　现在新房的话，我这种大平层单价在1W3-1W4左右，后期感觉还是看涨的。　　　　S3、南通的“房事”　　16年的年中，上海，苏州，甚至是无锡都已经经历过一轮疯狂的上涨，而南通开发区某楼盘涨幅仅20%，最主要的是，单价便宜才5000元。　　最后看上了一个88平的2+1户型，开发商送了比较多的面积，也是考虑到几年以后对于原先两房的想置换三房的人群，这种小三房也是蛮吃香的。　　总价44W。首付加上乱七八糟税费好像一起十五六万。　　自那以后，南通房价就开始猛涨，关键是政府限价一手房，导致了开发商开盘的时候价格是很低，但是根本买不到，都是抢，外面的二手房比新房还要贵。　　这样算算的话，我们基本上买完到现在也算翻倍了吧，我这套赚小几十万。　　　　关于房子会不会涨价的问题　　我一般会选择关注土拍，土拍往往是一个地区涨价的导火索。关注土拍，跟着开发商走没错，开发商都是逐利的，人家不会干亏钱的买卖。　　关于投资房的问题　　主要还是依据个人预算　　对于刚需房，唯一的要求就是交通，简单点说，靠地铁，在满足这种要求的情况下，越便宜越好。　　刚结婚小夫妻没小孩，预算实在不够，最低标准，那就买个一房，三十平也是房子，最起码不要租房度日。　　有点预算的，再有个小孩，都会看小两房，什么结构啦，客厅啦，不管了，两房就行。　　再高一点的，一般置换为主，也是尽可能的小三房，三个房间就成。“　　目前，家里再拿不出一分钱买房了，我也不知道对错和涨跌。但由于我的购入单价都比较低，总体上规避了一些风险吧
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
阅读下一篇
网易通行证/邮箱用户可以直接登录：我有一座小房子，还有一片小院子
搬到珀斯之后，我们租了一幢独门独院的小房子。房子朝东，卧室窗前有一片红砖铺就的小径和空地。空地总是空着，除了房东的小推车在窗下垒了一车劈柴，供冬天烧壁炉用。上午阳光直射，砖地周边草木旺盛。从卧室窗口望出去是一大丛的白玫瑰和会开紫色微小花朵的澳洲蜡花。玫瑰和蜡花丛下爬满了圆形叶片的旱莲藤蔓，春夏时会开出夕阳色的肥圆花朵，与碧绿的叶片橙翠相间。灌木丛的左侧有一棵松树，一株澳洲银桦。银桦树枝干细弱，长势却很汹涌，几乎要跟挺拔的松树一样高了，很有地主之势。银桦冬天和春天都开粉红色的刷子花朵，刷子毛粗壮，尾端是露滴一样的红色突起，相当漂亮。和银桦树并列站立的是两棵桉树，一棵光秃秃的（后来在一次风暴中倒掉了），一棵开红色绒花。它们遮挡了邻居的铁皮院墙，为这片半开放小小空间保留了些许私密性。小径的另一侧也有一棵银桦、一棵歪脖子桉树（开颇可爱的黄色绒花），还有一棵细弱的棕榈。去年电力公司整修线路时要求把棕榈树悬垂的几片叶子剪掉，这棵看上去还算中正的小树一下子变成了瘦子；几个月前的风雨中棕榈树又掉了一大片枝叶，看上去就更加伶仃。挺有意思的是前院这两棵桉树，一个开红色绒花，一个开黄色绒花，却完全不在同一时节，总是一棵花期过了另一棵才刚登场。桉树的花结一种很硬的木质果子，小莲蓬状，掷地有声。花落后果子洒满一院，扫起来哗啦哗啦的。除了会开花的桉树，前院最显眼的还有一棵巨大的扶桑，开巨型的红色大花，花蕊长长地伸出肥硕的花盘之外，一年四季热烈招展。我们从来也不给扶桑树浇水或剪枝，它就如同一个野地里的孩子似的任意生长，竟然还相当茁壮，真令人惊奇。歪脖子黄花桉树下有两三株龙舌兰，一幅饱经风霜的模样，肥厚的叶片边缘尖利而硬，看起来很不好惹。龙舌兰旁本有一丛薰衣草，可怜去年夏天时因为浇水不足旱死掉了，非常可惜。薰衣草的对面，小径的另一侧是一丛野鸢尾，花朵是柔美的双层复瓣，下面六片白色椭圆花瓣质地很像丝绸，其中三瓣中心有鲜黄的一抹，有时还兼有深紫色的斑点；上层则是淡紫色微卷的扁长小瓣，站在长长的纤细的绿色植径上非常明丽动人。今冬雨水丰盛，野鸢尾似乎有被野草蚕食的迹象，拔了几回野草都拔不干净。客厅窗前还有一棵茂密的类似冬青的灌木，制茎纤细而有任性，只长叶却不开花，叶片细长，我查了几次都没查到这种植物的名称。尽管不知名字，也乏于打理，这棵无名“冬青”却非常固执地茁壮生长，遮蔽了大半窗扇。Gefilte和Kiki都喜欢坐在客厅窗台上透过这棵灌木的缝隙偷窥在前院筑窝建巢的鸽子。那是一种褐红咖啡色的土鸽子，翅膀的羽毛有黑白斑驳的小花纹。它们常常在前院的红砖小空地上活动，我观察了几次都没发现鸽子窝到底筑在哪，只是每天早晨都能听到“咕咕、咕咕”的温柔叫声，还有它们腾飞起来扑扇翅膀的噗噗声。隔壁的邻居每家都养狗。有一只白狗很坏，常常来我家门前的草坪上出恭，有时还乱刨一气，可我从来都没能逮它个现行。有一次我打扫前院它又跑来乱看，竟跑到“冬青”灌木下的杂草丛里吃草。上午的阳光极温柔地洒了它粉白的毛一身，它东咬一口，西嚼一嘴，把长长的草叶甩得到处都是。我悄悄走过去想吓唬它，可人家抬起头来看我正在瞅它也毫不在意，大摇大摆又吃了好几口才屁颠屁颠地跑走了。澳洲蜡花黄花桉树旱莲龙舌兰
&&版权属于作者&&商业转载联系作者买房也有潜规则！记住这几种房子一定不要买 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
买房也有潜规则！记住这几种房子一定不要买
来源：房天下 浏览量（8450）
[摘要]每个买房人都想要买一套心仪的房子，尤其是刚需型的买房人更是如此。像这种关系几十年生活体验的大事一定要再三慎重，尽可能的了解更多信息之后再决定。如果盲目的相信广告或者售楼小姐的甜言蜜语，岂不是跟赌博一样了吗？
每个买房人都想要买一套心仪的房子，尤其是刚需型的买房人更是如此。像这种关系几十年生活体验的大事一定要再三慎重，尽可能的了解更多信息之后再决定。如果盲目的相信广告或者售楼小姐的甜言蜜语，岂不是跟赌博一样了吗？本文为您整理了详细的购房知识，给头次置业的&小白&业主提供中肯建议！并且整理了5种一买就后悔的房屋类型，综合分析告诉你哪些房子是一定不要买？一、广告不实的房子不要买在铺天盖地的售房广告中，利用文字陷阱和掩盖部分事实的手段欺骗消费者的现象太常见了。比如常见的&花园&类型的住宅，其实只是几棵半死不活的小树；&跳楼价&类型的住宅，其实只写上了底价，一些附加的东西，例如朝向、楼层、物业等都需要一层层的加价，实际价格其实与同档次的其他小区，没有任何差别。这些玩弄小心眼的开发商是不值得信任的，因为你不知道他在什么地方就埋下了不易察觉的陷阱，所以我们要对此类避而远之。二、设计不佳的房子不要买房子是用来住的，买房子更不是买面积，一个不佳、设计不合理的大房子，远没有兼具实用、艺术的小房子来得划算。譬如一个良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，更能改善住宅的室内环境，如光、温度、卫生状况等等，对居住者身心健康十分有利。因此在买房过程中，那些布局不够理想、不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的太多等等问题，一定要慎重考察，一旦发现不合适的地方，直接转向下一个小区。三、质量不好的房子不要买质量是房子的生命，一旦发生意外，严重的楼毁人亡，惨不忍睹，轻一点的也能轻易让你陷入无限循环的维修之路，今天漏水、明天漏电、后天墙皮直接掉了．．．．．因此在看房子的时候一定要仔细查看房屋的具体情况，不放过任何一个细节；此外还一定要求查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料。四、环境不良的房子不要买所谓&千金买房，万金买邻&，买房子不止是买下几个房间就算了，还是要看一下周边的环境。要看看邻居和周围居住的都是些什么人，住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托有无困难等等。五、买卖受限制的房子不要买虽然大家都想买能够住一辈子的房产，但是谁也不知道明天会发生什么事情，也许明天中了彩票想要换个更大的房子呢？所以，在买房的时候，我们也要留下足够的应变余地。而且根据国家有关法律法规的规定，这几种房子的买卖是受到禁止或者一定限制的：1．违法或违章建筑；2．出名建筑物或文物古迹等；3．已确定为范围内的房屋；4．单位不得擅自购买城市；5．房屋有纠纷或产权未明确；6．出租人、共有权人的房屋；7．国家或单位补贴的廉价房。买房时一定要仔细查看楼盘的具体情况，一旦发现以上任何一处不对的地方，一定要果断撤离，千万不能将就！你现在将就了，那你以后几十年的居住体验可就闹心了啊！
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：怎么在手机上发布住房信息？我有套房子想出租，挂给中介了但还想自己发布一个出租信息！_百度知道
怎么在手机上发布住房信息？我有套房子想出租，挂给中介了但还想自己发布一个出租信息！
我有更好的答案
点开58同城、然后有个免费发布信息、点然后点房屋。。点租房、写信息。然后点发布个人发布需要注意几项：大厦名字、面积、朝向、现在出租情况（是否有租户，有的话什么时候可以正常出租）、价格以及你的特殊要求（比如租户不能是做什么的，付款怎么付），如果知道装修情况，也可以捎带描述。还有重要的一点：是否和房产经纪公司合作，因为经纪公司需要核实房源信息，把该写的信息都写好之后就免去很多电话。用这些信息编辑一个模板，复制、粘贴然后选择不同的网站发布。如“赶集、58、搜房、易房论坛等相关的房产网站
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。日一二三四五六
标题点击数
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题点击数趋势
标题点击数
标题点击数
标题跟贴数
标题跟贴数
标题跟贴数
--------------------
美编：麦汉晖 / 制作：朱德明 / 技术：罗金 朱德明
网易公司版权所有