我想将房产证份额变更费用上儿子的房产份额收回来如何解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-11 03:32 标签： 房产证份额比例更改
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原本房产证上产权人是我和儿子，现在我想把我的份额让给儿子，就是房产证上
原本房产证上产权人是我和儿子，现在我想把我的份额让给儿子，就是房产证上的产权人为儿子一个人这样做需要多少费用？
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需要缴纳契税。，
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婚前买的房,目前还贷中,房产证产权人是我,共有人是我父母,现在我想把一半的房产让给我老婆,该怎么办
地区：江苏-苏州
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目前还在贷款就办不了,没有贷款的话,通过过户交易的形式,增加她为共有人,可以在房管局咨询或公证处咨询。
律师您好，我3年前买了一套二手房产，由于当时对房产不是很了解，购买时书面写的是75平米，购买之后产权过户时发现房产证写的是65，5平米，当时问售房人她说这是使用面积。最近打算在次购买房产发现并不是，而是房产证写的就是建筑面积，我想咨询，我能申请终止合同，并要求返还购房款么？
地区：江苏-苏州
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如果售房产人不承认，语言方面的误导，和欺诈行为，只平书合同，胜诉几率大不大，谢谢
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将自己所占的份额卖给你儿子或者赠与给你儿子！
可以加名。
这有什么疑问吗？是亲生的吗
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请教：超过5年的房子，听惯濠滨的怒号，房产证两个人名字（父子关系），他的欢喜，要去掉儿子的名字，欢迎访问濠.滨.论.坛，如何操作给的费用最少？谢谢各位了，一朵野花在荒原里开了又落了，或者知道我应该咨询哪个部门吗？中国的相关部门太多了。谢谢
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TA的每日心情奋斗 17:04签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
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TA的每日心情开心 06:55签到天数: 44 天[LV.5]常住居民I
房产证上有标明每个人多少份额的呀，怎么处理呢&
这个主意最好，一般都这么操作的哈。&
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请问将房产证上父亲的名字改成儿子的名字需要什么手续？
请专业人士帮我分析一下我的问题怎么处理为好？
我的母亲去年8月份去世了，现在我们一家人（父亲、我和我老婆、女儿）居住的门市楼是在2000年买的，房产证上是我父亲的名字，土地证上写的是当时的卖家的名字，不过当时双方交易时有一份土地证的私人协议，只有...
谢谢一楼的朋友！请问契税是怎样计算的？如果父亲再婚后又离婚，房产怎么分配？我们主要担心的就是这个。
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1.一般情况下，房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予；2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3%），而且赠予后的房子再 卖出来要交20%的个人所得税，建议不用赠予；3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的1.5% 收取；如果首次购房， 且面积在90平方以下，可按房价1%收取）；4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有 该房50%的产权，你们必须继承这50%的产权才能交易（还有土地证也要同时办 理转名）；5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种 情况除外：（1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2） 在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有 权利分割财产了。
来自：求助得到的回答
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不走正规手续的话，是不合法的，以后要有纠纷很吃亏。契税一般是按房价的1%缴纳。房子是你父母在世时买的，即使上面就你父亲一个人的名字，其实也是你父母的共同财产（婚姻法规定的），你母亲去世后一半的房子由你和你父亲共同继承。你父亲在婚后，房子是不会变为新夫妻的共同财产，除非你父亲同意在房产证上加上新妻子的名字。如果你父亲再婚后又离婚，只要在婚姻存续期间，不把女方的名字加到房产证上，就是你父亲的个人财产，离婚时不用分割，仍是你父亲的。如果婚姻存续期间，你父亲卖了现在的房子，再重新买一套，不论房产证上是否有你后母的名字，都是他们的夫妻共同财产，离婚时都要分割的，一人一半。这个关键是看房子是什么时候买的，婚前买的归个人，离婚不分；婚后买的归夫妻，离婚每人各一半。你可以去房管局问问，一般更名就 买卖 和 赠与 2个方式，哪种都行，反正都要交契税的，这个是免不了的。或者你父亲可以先去公证处写份 遗嘱，把房子留给你。他以后不在了，你去更名遗嘱房是免契税。但你必须确保你父亲不会反悔，不会再另立一份公证遗嘱。
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我给儿子买了一套房产，想通过公证子把份额重新约定，需要什么手续？房证没发，房款是我给儿子汇去他交。
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二手房经纪人
可以通过银行转账记录证明你的房款，但可以通过民事法调解双方的约定。再去公证局公证就可以行成法律效应。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
肯定是需要两个人的身份证喽。让儿子代缴的房款收据上写的谁的名字?
二手房经纪人
这个我也不太清楚，还是问问别人吧
二手房经纪人
在购房合同上直接注明 房产证下发时在房本上标注好份额
二手房经纪人
户口本，接着办产权证，房产证。。。
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徒步个体户聚聚喝水呼啦啦补补KTV呼呼呼
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有汇款凭证，等房产证发放后到公证处公证，到房管局办理过户手续
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经济渐酒空金?就叽里呱啦你kmwt、kuknwtkvjmw
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直接打电话问当地房管局比较清楚吧
二手房经纪人
这个是要看这套房子的产权人是谁，产证出来的话可以凭借身份证产证，约定合同。
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