【保山分类信息】 保山免费发布信息网 -
保山58同城
你要找的页面不在这个星球上！
该页面可能被删除、转移或暂时不可用
强烈推荐您去： 查看更多类似信息& 车库算不算二套房？
车库算不算二套房？
已有一套住宅跟一个车库（付全款）。因为需要还要买一套住宅，是不是后买这套就算三套房了。
采纳答案
这个是不算的，因为车库打部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对你再买房室没有影响的。
全部3个回答
这个是不算的，因为车库打部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对你再买房室没有影响的。
不算第三套，算第二套
你下次买房是算2套房的。
可以在沙坪坝来买
小点的首付20万还可以
武汉首套房 无贷款 首付至少3成，二套房（有房或者有房贷都算二套）首付至少5成，认房认贷，二套买144平以上要7成首付
看你的公积金贷款是不是体现在征信报告上。如果不体现，二套房无再还贷款首付5成。如果体现在征信报告上，首付8成。
您好！外地房子跟上海购房没有多大关系，您是外地人的话，第一要结婚，第二在上海缴纳63个月满60个月社保或者税单，外地如果您住宅没有带过款，在上海买房首套购房最低首付3.5...
二套房需要首付40%，
只要你在银行的个人征信没问题就可以贷的，仅供参考谢谢
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&自建房买卖合同样本 - 七号文库
自建房买卖合同样本
　　农村地区，大部分人都会在自己家的宅基地上面建筑房屋，随着社会的发展，自建房买卖成为一种趋势。下面是七号文库网小编为您整理的“自建房买卖合同样本”，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请点击七号文库网查看。　　自建房买卖合同样本1　　卖方（甲方）：身份证号：　　买方（乙方）： 身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：　　一、房屋座落及面积：　　本房屋座落在 为：国用（筑面积 ）第 ，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。元整（￥ 元）。甲方将房屋交付给乙方使元（￥： 元）。　　二、房屋概况及计价、付款方式：　　本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币 用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款　　三、甲方责任与权利　　1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。　　3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。　　四、乙方责任与权利　　1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。　　2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。　　五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。　　七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。　　甲方：
乙方：　　证明人：　　日期：
日期：　　自建房买卖合同样本2　　甲方（出售人）：　　乙方（购房人）：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及拆旧房建新房集资自建房的暂行销售办法之规定。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖集资自建房一事，达成如下合同：　　第一条 土地、房屋简介　　1、土地位置xx镇北一路南80米火车站正北处，甲方拥有该土地使用权，甲方经批准在上述地块面积上集资自建房，除集资者自行居住外，余房对外出售。　　2、该集资自建房的用途为住宅，属砖混结构，阳台是封闭式，简装配置（进户防盗门、门窗）。　　3、房屋建筑面积。　　第二条 乙方所需购房的楼层、面积、价格、付款方式：　　1、乙方在购买的住房层需是否购买车库（价格另行计算），买卖双方约定按建筑面积计算房屋总价格（不含车库）。　　2、乙方所购买房屋建筑面积 元。　　3、双方同意于年月 由甲方将上述自建房正式交付给乙方。该自建房交接给乙方后所使用权属乙方。　　4、甲方保证上述自建房权属清楚，若发生与甲方有关产权纠纷概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。　　5.、违约责任：乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毁约的，甲方在毁约之日起 日内将定金退换给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，甲方不按期想乙方交付房屋。　　6、乙方在和甲方约定交清余款日期内，未将余款付给甲方的，甲方责令乙方在十五日内将余款交清，如十五日内尚未交清，甲方有权解除合同，退给乙方预付款的20%，并将该房屋另行出售。　　7、乙方所购买房作居室使用，使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构（包括承重梁和承重墙等，否则造成的一切损失由乙方负责）。　　8、本合同契约在双方履行过程中发生争议的，由双方当事人共同协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。　　本合同经双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　甲方（签章）： 乙方（签章）：　　联系电话：
联系电话：　　签订日期：　　自建房买卖合同样本3　　出卖人（甲方）： 身份证号码：　　买受人（乙方）： 身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。　　一、甲方自愿将位于xx县_____的自建房屋（建筑面积______平方米）以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥_____元）的价款出售给乙方。　　二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。　　三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。　　四、本合同签订后，甲方对xx的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切义务。　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。　　六、违约责任　　1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。　　逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。　　逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的______作为甲方的损失赔偿金。　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。　　七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。　　甲方：
乙方：　　年 月 日　 年 月 日　　自建房买卖合同样本4　　甲方（卖方）：　　乙方（买方）：　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条：合同标的即房屋状况　　1、该交易房屋坐落xx　　2、该房屋为（两层砖混结构楼房），南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋，前紧邻 ，后紧邻 。　　3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ）　　第二条：合同房屋交易价款：人民币 元整大写：　　第三条：付款时间及方式　　1、在20xx年2月 日付人民币 元整。　　2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此合同时全权委托本村村委办理。　　3、付清款后，甲方收到后应出具收据。　　第四条：甲方的权利和义务　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。　　第五条：乙方的权利和义务　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。　　第六条：特别约定　　1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。　　2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。　　第七条：违约责任　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。　　第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。　　甲方：
村委代表：　　签约时间： 签约时间： 公证时间：　　推荐阅读：　　自建房屋施工合同　　农村自建房合同书　　农村自建房买卖合同　　买卖合同小编精心推荐：购房合同、售房合同
　　房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小产权房买卖 | 安置房买卖
上一篇： 下一篇：
自建房买卖合同样本相关推荐独立车库到底有没有房产证-房产证|华律办事直通车
房产证 · 办事直通车
您的位置： &
独立车库到底有没有房产证
随着私家车的大量增加停车越来越难，车位价格也不断上涨，因此很多人在是否买个车库这一问题上纠结不已。车库的权属问题一直是一个焦点问题，有的车库可以单独的办理产权证，有的则不能，那么独立车库有吗，车库没有房产证合法吗?下面一起来看看吧!独立车库有房产证吗?1、车库或车位有产权车位，使用权车位和租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%缴纳。车位也能升值，将来也可以单独出售，使用权车位及租赁车位就没有房产证了。2、建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。3、拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。4、对于已办理初始登记的车位均具有合法产权，可以正常进行交易。另外，可以在我局政务网站上查询到已办理初始登记车位的信息，或是致电市房产交易中心详询工作人员相关信息。车库没房产证合法吗?一、没有产权的房产是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非所有的都没房产，对于抱着投资的目的购买者来说，这有点类似于，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。二、无产权的车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及不能获得补偿等风险。三、如果开发商是把车库买卖合同和独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。四、因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库所有权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效，但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。以上就是关于独立车库是否有房产证以及车库没房产证是否合法的讲解了，首先要了解车库的真实权利人，出让方是否有权出卖车库，如果车库为开发商或第三方所有，要与开发商或第三人签订相关合同。延伸阅读：
帮助2022人
帮助1849人
帮助1653人
帮助1573人
帮助1560人
在很多时候，大家几乎人人都有一辆小轿车，但是大家都会有一个问题，就是不知道是否购买一...
在我们的生活中，很多的企业可能会买房之后办理公司，这个时候可能会受到一定的限制，特别...
住改商是将住房改成商用房的承办商，他不仅是遵照业主的意愿以及要求把业主的私人住宅改建...
在生活中很多人都会将自己住的房子改为商业性质，这是不允许随意更改的，需要办理相关的手...
在很多时候，手机已经是我们日常生活中非常重要的一部分，无论我们做啥子，都离不开手机，...
房产证作为不动产，产权登记很重要，如果房产作为夫妻共同财产，而房产证上只写了一方的名...
房产证对我们来说是非常重要的，但是许多人在买房之后并没有对房产证引起足够的重视，弄丢...
在房产证上加名字也分为贷款房产证和无贷房产证，贷款房产证上加名字与无贷房产证上加名字...
Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
车库在一楼车库有房产证吗
热心网友&&&&
熟悉区域：
车库（或车位）有产权车位，使用权车位，租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%缴纳。车位也能升值，将来也可以单独出售。使用权车位及租赁车位就没有房产证了。
车库（或车位）有产权车位，使用权车位，租赁车位之分。如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%缴纳。车位也能升值，将来也可以单独出售。使用权车位及租赁车位就没有房产证了。
这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
车库办理产证流程如下：1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心2、填写产证登记申请，提交相关材料3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）4、等待发证
对于车库这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，所以在申报的时候开发商必须向国家立项的时候，要规划出这些车库的独立性，如果说开发商办不了独立产权证，可能就是说这些车库有属于违法建筑。
地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。
122659位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送