我批发市场进货童装一共投了18000块,后期我又用卖货的钱进了2万块钱的货,一共卖了34000块,赚多少?

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期货神人 从5万到1亿 18个月期货中国:从5万做到1.2亿,有人说您用了3年,有人说您用了1年,也有人说您用了18个月,请问具体用了多长时间?主要是做了哪个(或哪几个)品种的哪一波(或哪几波)行情?傅海棠:从09年的春节以后,大概是阳历的三月份左右,一直到10年的秋天,国庆节以后,具体的时间是18-19个月,大约是棉花到了29600的时候。具体是做两个品种,三波行情。第一个品种是大蒜,第二个品种是棉花。做大蒜是09年的3月开始的,做的是电子盘。那时我期货做得也不错,做了豆粕,它也涨了,我从豆粕上赚了几万块钱,然后就在大蒜上开了户,虽然说大蒜是现货电子交易平台,其实就和期货差不多,只是保证金高一点,大概是20%。看到大蒜有暴涨的机遇,就做多,做的是寿光电子盘大蒜。做进去以后价格没有大动,就等,建仓的时候大概是840左右一吨。当时做期货赚了2-3万,就出金做大蒜,做期货又赚了钱,再拿一点出来做大蒜。在大蒜大涨之前,我做大蒜的资金已经有20万,相当于先是在期货上就翻了几倍。在暴涨前两个星期左右,寿光蒜交所出台了一个“集中转让”制度,就是如果价格出现三个连续涨停板或三个连续跌停板就协议平仓(其实当时空头主力已经闻到了大蒜要暴涨的味了,推动这个制度,非常有利于空头)。五一开始大蒜就暴涨,第一天价格逐步上去涨停,第二天主力在跌停板成交10万手,然后在收盘时封涨停,这样第二天虽然涨停但结算价比第一天还低,第三天涨停,后来就“集中转让”协议平仓了,这样价格到了1100左右。所谓的“集中转让”制度的出台,其实是主力放了空,他一看大势已去,不妙,实在没办法,只好让交易所帮忙,给交易所送过礼了。后来知道空头主力确实和交易所有关系,交易所救他一命,如果不放他一命,他会完全倒掉,一分钱都拿不走。大蒜暴涨的程度是从现货1毛钱一斤,不到两个多月,涨了3块,翻30倍的行情,历史上都难找。期货上杠杆的效应能翻多少倍呢?如果我的那些钱能做到底,不到三个月的时间,就能赚一两个亿。我赚的连本金一共70万左右就被平仓了,集中转让,没办法,寿光的电子盘不能做了。我从网上看到日照龙鼎公司也有大蒜的电子盘,下午一收盘我就到了龙鼎,然后开了户。隔了一天,上午我就把寿光的钱全部出光,入到了龙鼎,建仓。建仓的成本高了,1450,这个价格别人不要我要,那时大蒜刚涨了一点,还是很便宜,我觉得大蒜能涨更高。建仓建了三天,这个仓就建得大了(因为之前的账户里的资金已经从20万变成了70万,资金多了)。建好仓之后,基本上是满仓操作,1450跌到1400,然后再到1380,但我不怕,一直做到星期五。我很有信心,我认为大蒜的行情像山洪一样,马上就要爆发。而我的朋友很担心,确实做的时候面临很大的风险。星期一开盘,三个涨停板,这时候就涨上去了。这个过程,我是赚一部分钱就出金一部分,基本上50万50万地出金,这样资金就到了500多万。这时龙鼎也不行了,两个交易所都关门了。这就叫天道,天道就是市场,市场有自己的运行规律,任何人都干预和左右不了。价格多少是市场说了算,某一个机构说了是不算的。我从1450进去之后涨到了4000(其实,对应时间的现货已经8000多了),翻的倍数多了,就加仓、倒仓,总共赚了500-600万。这是历史不遇的大行情,要涨就涨到天上去,空头根本就撑不住。电子盘和期货有点不一样,期货上是投机,电子盘是现货远期交易,进去以后就要允许交货、收货。如果不让出来,我就要大蒜现货。如果空头买好现货再去交割,等于推动现货价格,价格就会涨得更高。我在龙鼎公司的资金到现在还有一部分没出来,大概有100万,我也不向它要,因为它已经要倒了。他们的钱都赔光了,我就赚了几百万。不仅仅是我,这个盘里有很多人都赚了钱。从大蒜电子盘出来以后,就做棉花期货,建仓的时候是13000。国家不让棉花涨的话,未来的棉花就绝迹了,没有人会继续种。那个时候我看一定会涨,因为农民种棉花的成本和人工的工资翻了很多倍,原来棉花在13000的时候,人工工资一天大概才15块,而这时的13000,人工工资都到了70、80了,工资翻了5、6倍,棉花的价格还是没涨,那就不行了。相关的品种,像玉米、小麦当时的价格,和它们在棉花原先13000的时候对应的价格相比都翻了几倍了。当时国家的棉花库存有500万吨,这个也不假,但是我不怕,今年不涨明年涨。我当时知道09年棉花的播种面积大幅下降,这是据我实地考察的。棉花13000做进去以后,成交不活跃,主力合约持仓量5000手,交易量不大,建仓之后就等,当时就想最坏的情况跌到12000,也不过跌1000块钱(如果当时真的跌到12000,我还会加仓的),进去后波动幅度很小,基本上就在13000上下。一直等到7、8月份,开始涨,那一波一直涨到17000多,不到18000。我这时候的资金达到1300万。我继续买棉花,到了09年的年底就开始回调,我的资金又回撤了一部分,最低的时候到了800万。我依然不怕,等着它上去。到了过春节的时候,我满仓进去,资金又赚回来很大一部分。7月份的时候,远月的棉花是16600,我就平仓了。当时买了一个新的写字楼,因为要装修,没有时间去看,另一个方面是觉得棉花在16600的时候比较弱,我想着出来以后,低一点再买回来就更好了。出来以后就跌到了16300,感觉出来还是不错的,然后我就看是否还能再跌,结果错失良机。它接着就往上涨,16500不买,然后就到了1,就是说16600平仓以后没有抓到什么利润。18000以后我从网上看到一条消息,含水分的非优质棉花被人以4块钱一斤的价格收走了。这个价格是历史上从来没有过的,实在是历史之罕见。我了解这个市场,看见市场的动荡有点反常,下午快收盘的时候,问新疆的一个朋友,看看那边棉花的情况怎么样,他说那一片的棉花全被别人包了。然后问山东东营,他有个亲戚种了几十亩棉花,也让人家包了,今年收成不好,减产,别人给的价钱也很高。于是收盘之前18000买进去了。结果隔了一天没涨也没跌,就在18000附近震荡,第二天涨停,连续三个涨停板。到了19600又平出来了,因为买了不久就涨了近2000,根据历史的情况,可能会回调,看看是否能够跌一点,因为存在侥幸心理。结果没有变,一直都是来回震荡。星期六我就跑去山东德州、河北去调研。到了一个农村的小超市,买了一盒烟。我就问老乡,今年棉花的收成怎么样?一个女的就说今年的棉花超级不好,减产很厉害,差不多有50%,4块一两毛的价格都没人卖,他们说能涨到5块。我就想如果现货涨到5块,那期货棉要20000多了。这时候我心里就有点后悔了,为什么19600的时候就平出来。中午的时候我去了小饭店吃饭,遇到几个收棉花的人,然后请他们吃饭。我就打听今年棉花的收成怎么样?他们都说普遍不好,河北那边的棉农说能涨到7块钱。我心里又想,如果涨到7块,那期货就要涨到3万以上了。又问了收棉站的老板,问他今年的棉花什么情况,他就很有底气的说要到2.5万以上。于是我就回来,做好计划,挂涨停板买进。即使真的涨停板也要成交一部分,先挂了50% 的仓,挂涨停。开盘离涨停板还有100个点,成交以后一直往下探,我立马将剩下的一半仓又建好,没有5分钟就涨停了。接着又连续3个涨停板。后来到了2.4万左右平出来。第二天以更低的价格又买进去,在这个差价中没少赚。这一波到了29600,我的资金就逐渐增加了。加上中间做短线,做得很顺利。我母亲66大寿的时候,我回去庆寿,之后我去了趟济宁,做了一小段时间短线,每天做个十来分钟的短线就走,几乎每天都盈利三五十万,29600平出来的时候就到了1.2亿。就是这么个过程。
江宁卖4.5万?六合卖2万?南京业主集体涨价成风,现实是....
作者:杨维维&吴涛
近日,业主自诩为“江宁江湾城”的龙湖春江郦城继集体涨价后,曝出未交付的房子超过4万/㎡成交。
就连六合的二手房业主也集体喊涨到2万/㎡。
河西南业主虽然没有涨房价,但纷纷开始上涨房租。
报价上涨,二手房有真实的成交吗?是真实的市场行情还是业主炒作?
江宁一小区还没交付 二手房价就超4万成交了?
最近,位于江宁百家湖核心区的龙湖春江郦城非常火。
有网友爆料,龙湖春江郦城还未交付,就有A区业主以净得350万全款卖掉了87平米的房子,净得单价超过4万/平!
由于龙湖春江郦城尚未交付,房源未满两年,再加上买方要付的契税、卖方的个人所得税等,买家还需要再缴纳近30万的税费,也就是说这套房源买方要付的总价约380万,折合单价4.36万/㎡!
(图片来源:@她在上秦淮等我)
消息一出,不少网友表示不敢相信:全款买房!总价这么高,为什么不买河西?为什么不买朗诗、万科?为什么不等等江宁的其他新房?然而也有理性的网友认为,市场已经接受了这样的价格。
安家在江宁也就这个成交价做了一个调查:“你能接受这个二手房价格”投票,我很好奇的看了一下,基本一半以上的网友认识不能接受。
这是小区业主在集体喊涨后,龙湖春江郦城成交的第一套单价破四万的二手房源。不过,我还是友情提醒一下,对于买家来说,尚未交付、还未拿到不动产证的小区来说,二手房买卖存在一定风险,请谨慎购买。
此前,就有龙湖春江郦城的业主便在自家微信公众号龙湾传媒上发布了一篇《网红桥提升房价,江宁核心区龙湖春江郦城已达45000+元/平》的文章,呼吁其他业主将二手房价挂到45000+元/平米:
在文章中,龙湖业主认为:龙湖春江郦城A、B、C区1800套即将交付,作为江宁核心区首屈一指的高端楼盘,“江宁江湾城”龙湖春江郦城二手房需求旺盛,现将收集到的各户型二手房报价统计,根据不同户型,价格在元/㎡之间不等。
从报价上看,龙湖业主对自己房源的市场预期价格还是非常高的,当然,从成交结果来看,市场对这样的价格接受度也不低。
据了解,在龙湖春江郦城之前,百家湖还有另外一家小区的二手房单价破四万。据链家最新数据显示,今年5月,朗诗玲珑屿以41788元/平米的价格成交了一套。
不过,几套价格破四万的二手房价数据真的能代表整个百家湖吗?百家湖二手房价真的要全面进入四万门槛?
一位百家湖二手房中介公司的经纪人表示,龙湖春江郦城和朗诗玲珑屿在江宁这块都属于大品牌开发商的楼盘,而且都是地铁盘,龙湖春江郦城旁边还规划有5号线和龙湖天街,二手房价高也是情理之中的。
目前来看,业主和中介似乎都已经接受了这样的二手房行情,不过最终这一楼盘交付后二手房能卖到多少,还得交给市场用更长的时间来检验!
南京又有业主集体涨价 南京二手房价真的低了?
除了关注度较高的区域,近日,江北六合一小区业主也集体调价。
这家小区是六合的石林中心城。为此,业主特地写了一份《告石林全体业主意见书》,倡导所有业主提高小区房价,将小区二手房指导报价最高调整至2万/㎡。
意见书指出:鉴于石林8幢住宅共2500户已经售罄,为了维护大家自己的家园,使自己房产保值增值,具体二手房指导报价如下:
55㎡、61㎡报价:18000元—19000元/㎡
75㎡报价:19000元—19500元/㎡
97㎡、108㎡报价:19000元—19500元/㎡
114㎡、125㎡报价:19000元—20000元/㎡
在我爱我家上我看到,目前石林中心城共计有19套房源在售,成交均价是17105元/㎡。其周边小区的二手房报价也大都在1万5—1万7/㎡。另外,在新房市场上,六合也没有单价2万的楼盘,只能说,石林中心城这个价格跨度太大。
那么,单价两万的六合房源,会有市场吗?
我在我爱我家查了一下石林中心城最近的成交记录。据记录显示,项目最近成交是在今年4月中旬,一套60平米左右的房源单价在16437元/平米,再从近10个月的成交记录来看,石林中心城二手房成交单价最高17123元/平米,其他的成交价基本上在1.6-1.7万一平之间,距离2万元一平的单价还有不小的距离。
南京多家小区业主集体喊涨 但真实成交是.....
包括石林中心城在内,目前南京已有多板块的小区做出集体涨价的动作,比如:
今年4月,桥北老盘明发滨江新城业主要求房价集体跳涨至3万/㎡;
6月,麒麟板块中南世纪雅苑有业主发表意见书,提议广大业主将原本2.5万/㎡的二手房报价上调至3.3万/㎡;中南锦苑多个业主将价格调整到5万/㎡以上,有的单价已经高达5.5万;江宁百家湖小区龙湖春江郦城业主提议大家集体将房价调至4.5万/平米;
7月,河西南多个小区业主要求集体涨房租,其中:两房租金元/月;三房租金元/月;四房租金元/月。
龙湖春江郦城我们已经知道了,即使单价4万多,依然有人买单,但至于4.5万的单价能否接受,还要看小区交付后的市场情况。
然而除龙湖之外的这些小区,在调价后是否被市场接受呢?对此,我到链家上查了一下这些小区的最新成交数据,其中:
1、桥北老盘明发滨江新城最新在今年4月成交了一套二手房源,户型面积118平米,成交单价在22498元/平米,近一年中成交单价最高也只有23509元/平,单价在22000元/平米左右的房源最好卖。
2、中南世纪雅苑在6月25日成交一套92.7平米二手房源,房价23301元/平米。近一年中,小区二手房成交价最高的是27734元/平,今年以来,其二手房成交价基本上都在元/平之间。
3、中南锦苑目前在链家有5套房源在售,均价35053元/平米,虽然近30天内带看了26次,但目前还没有成交记录。
从成交结果来看,市场上对这些小区调价后的二手房价并不感冒,价格也没有受到业主这种集体涨价行为的影响。另外,从最新的签约数据来看,河西南一些小区的实际成交租金也比业主提出的低不少。其中,海峡城租出去的房源最多,四房5500元/平米左右,正荣润峯、鲁能公馆暂无成交记录。
一二手房价格倒挂,业主炒作成分居多?
我特意咨询了一下江宁一位资深的业主,怎么看待龙湖的二手房?他只回我了2个字。
南京的今年二手房市场确实不尽人意,中介不知道倒闭了多少家。价格停滞不前怎么办?房子卖不动怎么办?中介无能为力,业主总有自己的办法:组团涨价→拉高预期→降价跑量,或许这4万5的价格是为了掩护4万的人出手也说不定。
前不久,我也有同事购入了朗诗玲珑屿114平米的三房,总价含税逼近500万,算下来也有4万3的单价,她选择的理由一是觉得以后如果换房的话完全不担心不好出手,至少肯定不会亏;我不知道她的勇气谁给的,梁静茹吗?虽然我也很看好玲珑屿,但也不敢说“不会亏”,毕竟她是高位入手。
套路太多,南京的业主才是房价真正的操盘手?
南京新房被严格限价,自己买到的二手房迟迟不涨,市场萎靡,横盘之后业主肯定很慌(毕竟还有杠杆投资的)。换作是我看见河西南倒挂1万,肯定会想着卖掉自己的二手房去摇新房。投机的心理,人会都会有,别说你不会。
南京的业主从年初的单兵作战,到现在的集团化攻坚。一步一个堡垒的抱团抬价,原来最大的操盘手是业主:比如前2天疯传网络的河西某小区业主群。
对于越来越多业主集体涨价的行为,有市场人士指出,业主抬价主要还是因为看到类似河西这样的个别热点区域新房二手房价格明显倒挂,心态上不平衡,也想涨涨价试试看,但说到底价格倒挂只能是一种局部现象,并不能简单"复制"到所有片区。
365淘房二手房频道的统计数据显示,上半年南京二手房共成交34835套,比2017年的49815套,下降了14980套,同比降30.07%。
这样看,除了个别热门板块以外,整体来看南京二手房市场的实际成交都是在下降的。这个时候业主再集体抬高房价,结果只能是有价无市,吓跑买房人。但即使是一些热门板块,二手房也不一定好卖。
我们在今年河西新盘开盘潮前就做过实地调研,走访了河西多家中介。
河西一家中介门店表示,眼下一般河西最热门的小区每个月成交三四套,其他小区每个月成交一两套或者两三套,这个情况从去年下半年至今一直就没怎么变过。
一位门店人员表示,他们店自2016年底搬来后一直在亏损:"周围新房3.5万元/㎡,除非你几次摇号都没中,不然谁来看5万元/㎡的二手房?"
在这种市场环境下,业主选择联手涨价的这种行为,无疑是不理智的行为。我知道有些业主涨价的心态就像某些业主群里说的一样:房价涨50万要比打工挣50万轻松多了。
但是事实是,目前南京热门板块新房限价还未放开、二手房市场回暖还要一段时间。在这种大环境下,你不顾实际情况,凭空抬高房价,最终只能获得有价无市这一结果。
二手房源的价格高低从来都是由市场说的算,也都是由市场价来决定房源的挂牌价,所以我们应该跟着市场走,合理定价,才能收获双赢的局面。
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