农村不动产权证有什么用上写几个名字？会影响拆迁分房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 23:59 标签： 农村房屋不动产权证
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买房后不动产权证上可以写几个名字？官方给出答案 ——凤凰网房产北京
买房可以写多个人名！这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的
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买房后不动产权证上可以写几个名字？官方给出答案
买房可以写多个人名！ 这样的房屋在不动产登记中 叫做 “共有不动产”&《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。共有分两种： “共同共有”和 “按份共有”&“共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以。沈阳市不动产登记中心提醒购房者 买房写多个人名 在办理不动产交易登记手续时 要 注意以下几点： 1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，理论上是不能再加名了；如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续4、共有不动产再处置（抵押、转让）时全部共有人要到场申请
[责任编辑：王秀敏（PO001）]
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我想咨询一下不动产权证上的权利性质是划拨,对以后拆迁卖房有什么影响
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你好,根据你的情况,土地性质是划拨的,如果要出卖的,需要缴纳土地出让金。
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违法信息举报邮箱：& 农民换不动产权证有什么好处？农民换不动产权证有什么好处？来源：浏览量 ( 6507 ) 2017年是农村土地确权最后一年。今年农村土地确权工作已经启动了一段时间，这对于农民朋友来说是一大利好。这项工作中，有一个很重要的变化，那就是农民的宅基地证将换成传说中的不动产权证。那么，换上了这个证，对农民有什么好处呢?
从今年5月开始，国家将要停止发放农民已极为熟悉的村镇房屋所有权证和宅基地使用证，而对农民统一发不动产权证书。这个证目前许多农民可能还没有拿到手。有的农民可能会说，这不就是一个简简单单的证书吗?换了个皮子而已。但是，拿到了这个证，农民的土地可是要升值的。新的不动产权证书中最为明确的就是列入了不动产抵押权登记、异议登记，以及查封登记，这意味着我们农民手里的宅基地，和真正意义上的不动产又近了一步。 这将给我们农民朋友带来如下几个变化宅基地可用来抵押了 在此之前，虽然也有不少农民拿自己的宅基地到银行换取贷款的，但是总的来说，那是一种变通之下的产物。而新的不动产权证发放之后，农民就可以光明正大地依照法律规定将自己的宅基地用于抵押事项。这在一定程度上，等于恢复了农村宅基地作为不动产的一项重要的功能。而农民通过宅基地抵押，可以换取资金，用来解决燃眉之急，或者进行小规模的农业投资，从而创造出更加美好的生活质量，增加获得感。 宅基地可用来转让了 在现实生活中，虽然关于农民出租、出借自家宅基地的事情也有，但那也属于一种变通，按照农村宅基地使用权的相关规定，是不可以进行转让的。现在农民有了这个新的不动产权证书，这个问题就要迎刃而解了。作为一种不动产，农民可以依法将自己的宅基地进行转让，换取相应的收益。同时，还可以依法进行出租、出借，并受到法律的保护。这样一来，许多农村闲置的住宅又有了人住，这也是农民的一大利好。 宅基地可作价入股了 以前的时候，农民想合伙做生意，或者想参与到别的乡镇企业的业务中，是无论如何都不能用自家的宅基地作为股本的。如今，有了这个新的不动产权证书，农民的宅基地就可以作为企业的物资进行入股投资。这等于说是给了农民更大的发展空间，让农民有能力参与到乡镇企业的组建和发展的过程当中，并有机会从这些企业的发展当中获取到更多的利润。
根据以上三点变化，可以说，这不动产权证使农民朋友们的宅基地拥有了更多的功能，也意味着宅基地升值了。当然，这一切变化，都要从我们农民积极配合土地确权工作开始。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 3 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居不动产权相关知识不动产权证相关知识 15:41:41 | 浏览次数:0 15:55:48 | 浏览次数:0 09:46:44 | 浏览次数:0 16:49:28 | 浏览次数:0 15:57:09 | 浏览次数:0 15:41:41 | 浏览次数:0 15:55:48 | 浏览次数:0 09:46:44 | 浏览次数:0 16:49:28 | 浏览次数:0 15:57:09 | 浏览次数:0不动产权相关问题不动产权证相关问题 15:43:10 | 浏览次数:27 15:25:11 | 浏览次数:79 20:44:48 | 浏览次数:17 15:16:20 | 浏览次数:89 15:54:16 | 浏览次数:19 17:53:56 | 浏览次数:45 15:43:10 | 浏览次数:27 15:25:11 | 浏览次数:79 20:44:48 | 浏览次数:17 15:16:20 | 浏览次数:89 15:54:16 | 浏览次数:19 17:53:56 | 浏览次数:45新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答现在我住的是农村宅基地，不动产权证属于爷爷名字，现在我叔回来分屋 - 110网免费法律咨询
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现在我住的是农村宅基地，不动产权证属于爷爷名字，现在我叔回来分屋
广东－广州&08-24 20:57&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
现在我住的是农村宅基地，不动产权证属于爷爷名字，现在我叔回来分屋，我爷爷就把全部分配给我叔，而不给我，我爸爸去世了得早！现在我爷爷奶奶健在，如果我爷爷要全部分配给我叔叔，我一点都不能分到吗？我叔户口很早就迁出去了！而我爸一直跟他们两老一起住的，我奶奶意见是平均分，其实一切都是我叔怂恿我爷爷的！这种情况下！我可以分到房屋吗？我户口跟我爷爷户口是分开的！但是住址一样！
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