原标题：重磅!济南商业金融业用哋金融用地今后不准设计商业金融业用地公寓!

重磅！重磅！日前济南市城乡建设委员会颁布了一则“关于废止济建房字（2011）2号文的决定”

原文决定于2018年12月31日废止《关于规范居住用地和商业金融业用地金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》（济建房字﹝2011﹞2号）（以下簡称“原《通知》”）。原《通知》废止前规划部门已经批准建设的公寓项目（含CBD项目）,其建设管理仍按照原《通知》要求执行;原《通知》废止后，禁止在商业金融业用地金融用地中设计所谓“商务公寓”房屋类型对于住宅用地中不满足日照等居住条件要求的建筑物部汾,其类别应根据有关设计规范严格界定。

换句话理解今后的商业金融业用地用地就不允许再规划公寓产品了那目前市面上在售的40年产权商业金融业用地公寓就都是绝版产品了，就此文件所叙述那今后公寓产品只有在居住用地上才能见到而且都是大产权，至于还有一种情況就是之前市场上把冬至这天光照不足2小时的住宅也判定为公寓一般购买前置业顾问都会给客户详细说明，并且价格相比其他房源要低

（图片来源：济南市城乡建设委员会）

以上所述中注意“设计”一词，之前就有项目在商业金融业用地用地上建设的写字楼由于销售情況不佳私下将写字楼包销给第三方，第三方隔成公寓对外销售在当时的市场环境下据说销售情况还不错，今后这种打擦边球的“设计”行为都被禁止据了解目前西客站一项目依旧是商业金融业用地改公寓对外销售，但是对外宣称的与实际情况不统一

之前商业金融业鼡地公寓的购买者大部分为投资，自住的还是少数毕竟这种过渡产品不适合家庭居住，还有一个群体购买商业金融业用地公寓属于注册公司以及自己办公用因为商业金融业用地公寓产品总价较低，办公或者居住都比较灵活除了商电商水生活成本稍微高点以外，其他的還是比较合适的尤其是处于市中心位置的以后也方便外租。

是不是现在回望一下市场上那些买一送一的4.95米层高的LOFT还是挺好的？