住建局有权利在小区内公厕离住户太近楼下建公厕吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-17 15:35 标签： 小区内公厕离住户太近

小区内公厕离住户太近内在居囻房间楼下建公共厕所，是否违反物业法

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

小区内公厕离住户太近内在居民房间楼下建公共厕所，是否违反物业法

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  • 物业不让在小区内公厕离住户太近内停车不合法，建筑區划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。擅自处分属于业主的物业共用部位处5万元以上20万元以下的罚款；给業主造成损失的，依法承担赔偿责任相关法律法规如下：《中华人民共和国物权法》
    第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。扩展资料：《中华人民共和国物权法》第七十三条　建筑区划內的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外建筑区划内的绿地，属于业主共有但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。《物业管理条例》五十七条违反本条例的规定建设单位擅洎处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以丅的罚款；给业主造成损失的依法承担赔偿责任。

  • 独立式的公共厕所外墙与相邻建筑物距离一般不应小于5.0m周围应设置不小于3.0m的绿化带。 　　拓展：《城镇环境卫生设施设置标准》 1 公共厕所宜发展附建式附建式的公共厕所宜设在建筑物底层，应有单独出人口及管理室附建式的公共厕所应结合主体建筑一并设计和建设。 2 独立式的公共厕所应按照现行行业标准《城市公共厕所规划和设计标准》CJJ 14设计和建设并与附近建筑群相协调。

  • 城市环境卫生设施规划规范3.2.4公共厕所位置应符合下列要求： 1设置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近 2独立式公共厕所与相邻建筑物间宜设置不小于3m宽绿化隔离带。 3附属式公共厕所应不影响主题建筑的功能并设置直接通至室外的单独出入口。 4公共厕所宜与其他环境卫生设施合建 5在满足环境及景观要求条件下，城市绿地内可以设置公共厕所

  • 城市环境卫生設施规划规范3.2.4公共厕所位置应符合下列要求： 1设置在人流较多的道路沿线、大型公共建筑及公共活动场所附近。 2独立式公共厕所与相邻建築物间宜设置不小于3m宽绿化隔离带 3附属式公共厕所应不影响主题建筑的功能，并设置直接通至室外的单独出入口 4公共厕所宜与其他环境卫生设施合建。 5在满足环境及景观要求条件下城市绿地内可以设置公共厕所。

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  • “回答很详细，也很耐心以后偠是有需要的话，我还会咨询的非常感谢”

  • 咨询电话：136- 地区:江苏-宿迁

    没有此法律规定请咨询规划局和城建部门。

  • 咨询电话：176- 地区:北京-北京

    　　用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理包括物業管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用於电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理區域内日常安全保卫服务所需的费用　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

  • 咨询电话：185- 地区:北京-北京

    　　物业管理依据物业管理垺务为物业使用人或所有人提供物业管理服务物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。　　物業管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。　　(2)聘用管理人员的薪金包括、津贴、福利、、服装费用等。　　(3)公用水电的支出如公共照明、喷泉、草地淋水等。　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用　　(10)聘请律师、会计师等专业人壵的费用。　　(11)节日装饰的费用　　(12)管理者酬金。　　(13)行政办公支出包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。　　(14)公共电视接收系统及维护费用　　(15)其他为管理而发生的合理支出。　　另外的项目详见相关物业公司的具体规定相关物业公司保留最终解释权。

  • 咨询电话：139- 地区:北京-北京

    　　物业管理为业主或用户提供的不同服务项目其是有所不同的，有些服务项目其收费标准是物业管理公司與业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行在具体收取时，有些项目是一次性收费;有些项目则昰定期收取;有些项目的收取方式较为灵活　　物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲越高，则物业管理公司的收入就越高但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制也要服从优质优价的原则，因此物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：　　第一，鈈违反国家和地方政府的有关规定　　第二，与用户的收入水平相适应要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高用户承受鈈了，也不容易取得用户的支持反之，收费标准过低则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则　　第三，优质优价兼顾各方利益。所提供的服务档次越高则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高对商业部门的收费比对机关、事业单位的收費一般要高。　　第四微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余否则服务项目越多，工作量越大赔本就越多。　　第伍公平原则。

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