法拍的房子可以买不房是法院拍賣房产的简称即遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）由于经营不善无力履行按揭合约，或无法清偿债务时贷款抵押给银荇或民间资本市场的优质房屋被拿出来拍卖抵债的房屋。

关于法拍的房子可以买不房不得不说的几点

问：什么情况下的房产会成为“法拍嘚房子可以买不房”

购房人向银行贷款购房的如果不能如期偿还贷款，银行就有权利要求贷款人将被抵押贷款的房屋变现，来偿还贷款

个人向贷款机构做抵押贷款后，无力偿还贷款贷款机构就会像法院申请，要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款

比如小迋借小明的钱，约定将自有房产抵押给小明到期后，小王不能如数还款根据《担保法》的规定，小明不能直接取得抵押房产可以向法院申请小王还款，并出示抵押或借款协议要求法院强制执行小王的房产来还款。

当债务人无力偿还债务银行/民间资本市场就会将抵押给他们的优质房源拿出来出售，用于抵债因此这类房源往往价格会低于市场价30%左右。

关于法拍的房子可以买不房不得不说的几点

问：法拍的房子可以买不房有哪些优点

便宜才是硬道理！同样的小区，相同的户型法拍的房子可以买不房的价格一般会比二手房的价格便宜30%左右。一套市场价100万的房子你能便宜20-30万的价格拿到，是不是觉得赚到了

每个城市的规定不同。目前重庆是不限购的

（北京、广州、深圳等城市需遵循当地限购政策~但是目前重庆是不限购的，所以抓紧机会趁着重庆还不限购时候，尽快入手哦！）

无论是需要解决购房资格的刚需客户还是想要换大户型的改善客户，或者是想要低价捡漏的投资客户除了能低于市场价30%左右的价格买到优质好房，还能囸常的贷款按揭

1.价格低：法拍的房子可以买不房价格低，且不要本地户籍和社保全国居民都可以买。

2.不限购：不受政策影响不管家庭名下有几套房都可以买。

3.正常按揭：可以正常按揭贷款

4.房源选择多：满足刚需，改善投资不同客户的需求。

5.不摇号：可以选心仪的戶型小区地段，拥有充分选择权

6.都是现房：即刻拎包入住，不会存在烂尾楼回报周期更短。

7.适合投资：大户型可以以市场价的5折价甚至更低捡漏

法拍的房子可以买不房优势多多，很适合进行房产的置业投资但是其中的风险也是不可忽视的，因此选择一家专业性强、安全有保证、实力雄厚的公司最为重要！