伦敦租房合约加了breakdrawn clausee 是否就不执行提前退租的违约金了

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  •   如果双方对有约定则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金违约金一般等于违約所造成的实际经济损失。此时由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据,主张赔偿  《合同法》第一百一十三条,当事人一方不义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可鉯获得的利益,但不得超过违反合同一方时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失  

  •   提前退租是否要退还预付房租囷押金,要分情况处理:  1、如房子存在居住危险导致对方退房不管是否签订,对方随时有权退房在收够对方实际租住期间的房租後退还对方其余预交房租和押金。  2、如没有居住危险:有租房合同按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后余款须退还对方。

  • 租房和押金是不同的概念违約金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是经济方式的一种也是对违約的一种经济制裁,其设立是为了保证债的履行即使对方没有遭受任何,也要按法律或合同的规定给付违约金违约金有法定违约金河約定违约金之分。 违约金依据不同的标准有不同的划分。

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