贷款二十年贷款利率走势，利率6.37，刚还了一年多，需要改不，各位大神

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-05 07:58 标签： 二十年贷款利率走势

　　改当然得改，不改不行啊！最好改成LPR浮动利率且选择一年一变的方式，不管怎么说至少还能剩几年利息不是！

　　存量利率全部需要改

　　自3月1日起，所有的存量浮动利率贷款定价基准皆需转换成为LPR利率。换句话来说不管你愿不愿意，反正都需要转换的只不过，在优惠期间内（3月1日~8月31日）贷款人有充分的自主权，既可选择固定利率、也可选择在LPR浮动利率

　　而一旦过了优惠期，贷款人恐怕只剩下固定利率可选咯比較被动而已！

　　5.145%的利率，还款2年为何优先选择LPR浮动利率

　　1、短期内，LPR利率存在进一步下跌的可能

　　5.145%，相当于原本基准利率（4.9%）仩浮5%看似不高。但别忘了最新的LPR（5年期）利率只有4.75%，短短半年时间可足足下降了0.1%之多，降幅还是蛮大的！

　　另外2020年受到疫情的影响，很多企业还未能如期开工国内的经济增长压力还是蛮大的！在这种情况下，而作为调节经济发展的LPR利率未来势必有进一步降低嘚可能！

　　从利率变化趋势的较短来看，选择LPR浮动利率肯定是更为稳妥一点的可以减少部分利息的支出！

　　2、只还贷2年，剩余贷款期限还有10多年、甚至20多年

　　虽说这么长的时间，不排除LPR利率回升的可能但LPR利率的上升，往往意味着个人收入也会同步上涨的

　　屆时，如果觉得房贷利率太过完全可以选择提前还贷的，为何一定要与银行长期“耗”下去呢！

　　而如果选择的是固定利率那么当LPR利率上涨时，看似相当划算可LPR利率何时上涨，谁也无法预知啊！反之当前的LPR利率是不断下降的，如果选择了固定利率岂不是难以享受到LPR利率下降的好处咯！

　　总之，5.145%的利率且只还贷2年时间，此时相比于固定利率我个人觉得选择LPR浮动利率更为合适一点！

我过年放假前刚签的购房合同貸款还没办，过完年上来就去办商贷20年底买前咨询银行的时候说5.14%，买完咨询的时候说21年开始贷款收紧首房首贷LPR 最低只能做到5.2%了，是LPR基准4.85的基础上上浮的没有概念，到底高不高呀坐标浙江嘉兴

有降低的方法技巧吗？过来人给点经验这种是全国统一还是看区域的？

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