原标题：今天通了沈阳地铁9号線！这些房子价格要涨了！

每日一条：5月21日—23日，市长姜有为率市政府代表团赴深圳开展招商活动代表团考察了招商局集团、华为公司、正威集团、华润集团、中国燃气集团、中集集团、哈瓦国际航空技术（深圳）有限公司等7家企业，洽谈推进了沈阳港口岸建设以及数字經济、清洁能源、航空技术等领域的重点项目

沈阳地铁九号线 等你等到花都谢了！

距离地铁二号线开通8年之后，沈阳第三条地铁线路9号線终于开通了！在此前栋察楼市的PK话题中曾讨论过沈阳地铁九号线开通是否会拉动沿线房价？认为能够拉动沿线楼盘房价的占比达到85%（沈阳地铁九号线开通 是否会拉动沿线房价？|栋说NO.87）

从沈阳1、2号线沿线的楼盘以及2号线东沿线开通之后周边楼盘小幅度涨幅来看，的确沈阳地铁9号线的开通对于沿线的楼盘来说不仅仅是带来交通上的便利，房子价值也有了相应提升临近地铁的房子不管是出售还是出租嘟具有竞争力，在没有其它不利因素的影响下升值空间巨大。

因为地铁的便利性地铁房成为很多购房者买房的首要条件，随着地铁9号線的开通哪些板块楼盘又被纳入了已开通地铁线路地铁房呢

地铁9号线与已经开通的地铁一号线和二号线分别有一个换乘站，铁西广场站（与一号线换乘）奥体中心站（与二号线换乘），这两个站点衔接了这三条地铁线路其中此次开通的一期工程贯穿皇姑、铁西、于洪、和平、浑南五个行政区，连接了怒江、于洪新城、曹仲、长白岛、奥体等板块线路走行西江街、淮河街、兴华街、艳华街、腾飞二街，下穿揽军路公铁桥在大堤路下穿浑河后沿浑南大道走行至沈阳建筑大学。远期九号线规划了东延线和北延线

哪些在售楼盘将因9号线開通而受益

皇姑：楼盘不多且皇姑屯站暂未开通

9号线仅有三站经过皇姑区，且皇姑屯站暂未开通淮河街站周边世纪学府属于尾盘，在售房源不多

怒江、铁西广场区域：楼盘不多但均价较高

整个铁西区域由于地铁1号线，交通上占有一定优势地铁9号线的开通，使得铁西到達浑南更加便捷、经过铁西的几站周边在售楼盘有中南紫云集以及今年开盘的阳光城璞悦，中南紫云集在售产品精装高层均价20000元/㎡，茬售户型建筑面积为120-140㎡；阳光城璞悦其住宅产品主打全装修产品现销售房源为洋房、小高层产品，洋房建筑面积约84-133㎡平、小高层建筑面積约95-103㎡洋房21000元/平起，小高层均价17000元/平

这两个项目拿地价格较高，产品定位高端对于改善购房者可以考虑。

于洪新城：地铁沿线近半數在售楼盘聚集此处

9号线的开通对于于洪新城的众多楼盘可以说受益最大了虽然经过于洪新城区域仅有两站吉力湖街和大通湖街，但是茬售楼盘数量占到整个沿线在售楼盘数量近半数

该区域可以选择的产品类型较多，价格区间从元元，12000以上均有而近期拿地的楼盘价格较高，也为区域购房者提供选择不过整个于洪新城区域地铁九号线沿线楼盘多数距离地铁口有一定距离，但是九号线从很大程度上改善了整个区域的交通环境

曹仲板块：后长白，区域发展潜力无限

曹仲板块自万科拿地之后开始走进我们视线中万科72轮次11050元每平36%溢价率競得曹仲地块开启了“后长白”时代，在去年的11月份沈阳中东港商业地产开发有限公司以挂牌方式5851元/建筑平方米竞得长白领事馆东-2地块，长白领馆区再添一家房企整个曹仲区域净地多（大部分为曹仲领事馆规划），未来周边会都是新房企万科翡翠滨江目前还未开盘，具体开盘时间暂不确定项目产品规划为高层、小高、洋房，预计面积区间为130-160㎡

长白岛板块：进一步提升区域价值

胜利南街、长白南、榆树台这三站的开通将会缓解整个长白岛的交通的拥堵情况，长白因环境以及学区备受关注而地铁的开通将会使得长白板块的区域价值進一步体现。

距离9号线较近的中海和平之门目前主推大面积166平改善户型整体均价在元，佳兆业悦峰同样为大面积高层产品均价在15000元左右富海为洋房尾盘标准层均价在18000元。

地铁9号线受益最大的除了于洪新城再就是贯穿了整个浑南大道，使得浑南交通上更为便利整个浑喃大道浑南区域目前在售楼盘并不多，除了热度较高的金地樾檀山项目再就是华润和沈阳禹州的两个公寓项目。距离地铁有一定距离的東湖板块离沈阳建筑大学站最近的项目为恒大滨江左岸，该项目距离地铁口直线距离有2公里虽东湖多数项目与地铁口有一定距离，但昰也为东湖板块居民出行提供了新的选择未来随着地铁10号线、4号线的开通，相信沈阳地铁路网将更加便利

（二手房数据仅供参考 来源：芒果不动产）

延展阅读：沈阳地铁九号线小贴士

首先要明确一下九号线站点

不同路径，票价如何计算

如果两座车站之间出现不同路径，

采用“里程计费制”后当两座车站之间有不同路径时，乘客无论选择哪种出行路线地铁票价都根据两站间的最短路径来核定。

奥体Φ心站（二、九号线换乘站）至北二路站（九号线）有两种方式分别为——

路径1：通过九号线直达，乘车里程约为18.27公里票价5元。

路径2：在奥体中心站乘坐二号线至青年大街站换乘一号线至铁西广场站后换乘九号线至北二路站，乘车里程约为13.24公里票价4元。

无论乘客选擇哪种路线出行

视频1，从1号线换乘9号线的方法：

视频2从9号线换乘1号线的方法：

（视频：听夜曲的宅男）

一张地铁票，在地铁能呆多长時间

在付费区停留的时间有变化吗？

沈阳地铁充分考虑线网下乘客乘车时间付费区停留时间由150分钟延长至210分钟，进一步优化乘客乘车體验一张地铁票=3个半小时停留时间

九号线开通，票价有优惠吗

5月25日起，沈阳地铁票制票价按沈发改发〔2019〕53号文件执行线网实行最高票价7元封顶优惠，盛京通普通消费卡折扣优惠调整为9折打完折之后，最高票价6.3元封顶

坐1/2号线的，在哪几站才能换乘9号线

目前，仅有這三座换乘站！

执行首班车多点发车的12个车站是哪些车站

一号线（3个）。黎明广场站（开往十三号街方向）6：00沈阳站站（开往十三号街方向）6：00，十三号街站（开往黎明广场方向）5：30

二号线（5个）。蒲田路站（开往全运路方向）6：00航空航天大学站（开往全运路方向）6：00，中医药大学站（开往全运路方向）6：00五里河站（开往全运路方向）6：00，全运路站（开往蒲田路方向）5：30

九号线（4个）。怒江公園站（开往建筑大学方向）6：00曹仲站（开往怒江公园方向）5：30，浑河站站（开往建筑大学方向）5：30建筑大学站（开往怒江公园方向）6：00。