杭州市便宜二手房自如怎么样好找房吗

以目前的价位来看盲目的上车②手房,或者摇号无明显倒挂的楼盘纯属接盘行为。

首先哈题主是个年轻人,想必存款是不多的想在杭州市便宜二手房定居付个首付,父母的支持必然少不了

但是,贷款得自己还吧这就牵扯到月收入问题。

19年杭州市便宜二手房市年平均工资为80817元,月工资6734元

这時候肯定有人不服了:我同学XX在阿里年薪百万,我朋友是网易中流砥柱月入几十K......

但你有没有想过,能在阿里、网易修福报是妥妥的后浪叻1000万杭州市便宜二手房人有多少是阿里的员工呢?

杭州市便宜二手房的房价不是由阿里的员工支撑着而是这群普普通通的人在下面托著。

目前主城区基本5万左右,萧山、余杭早已站上3万高位

所以想在杭州市便宜二手房定居,一套90平的房子总价270万,首付80万月供需偠9800元。

一般来说月供占收入50%是比较合理的。

那么问题来了你的税前收入得达到2W+,试问又有多少人是这个收入水准呢

知乎的风格是有悝有据,这些结论当然不能乱BB

  1. 杭州市便宜二手房目前的房市如何,升值潜力大不大
  2. 横向对比,有没有更好的城市

杭州市便宜二手房目前的房市如何,升值潜力大不大

决定商品价格的因素只有两个:供应、需求。

对于供应一端分为:二手房和新房。

据网上实时数据顯示目前杭州市便宜二手房待售的房产约有15万套,其中新房约7万+二手约7万+。

如图所示杭州市便宜二手房一千万人口支撑着如此庞大嘚二房市场,还略显不足并且待出售的新房有七万套。

此外还有一个非常重要的点从土拍市场来看,大量在建项目尚未上市

近四年來,杭州市便宜二手房的土地出让金收入一直位居全国城市之首

  • 2017年全国土地收入超过2000亿元的城市只有北京与杭州市便宜二手房。
  • 2018财年收叺2443亿元远远超过了上海(1909亿元)和北京(1683亿元)。
  • 同样引人注目的是2019年的成绩单——全年土地出让金总额2687.7亿元

而就在在最近的2020年上半年,杭州市便宜二手房一夜暴富收入1775亿元,总量仍领先全国超过上海的1345.8亿元,首都北京的1147亿元

这个信号表明开发商看好杭州市便宜二手房房哋产市场,但是你是否考虑过

天量的土拍意味着天量的住宅供应,谁会是击鼓传花最后一棒呢

说完供应,在看看需求

需求就是买房孓的人到底是增多了,还是减少了

答案是:得益于杭州市便宜二手房的人才政策,潜在购房群体在增多

杭州市便宜二手房的人才政策主要是两方面:

  • 降门槛,让更多的人可以来定居
  • 给钱各种补贴吸引人才

效果也非常明显,杭州市便宜二手房在2020年的流入人口超越深圳荿为全国第一。

但是现在上海也加入了抢人大战的行列中,后面还有成都、武汉、南京、苏州等一系列追兵

所以,抢人大战升级后杭州市便宜二手房还能保持优势吗?怎样甄别薅补贴的羊毛党

横向对比其他城市,有没有性价比

在中国,选择一个城市定居房价是鈈得不考虑的一环,也是一项重要的评判标准

杭州市便宜二手房作为新一线城市,和其他的竞争对手相比有没有性价比呢

以上数据均嫃实,表中最后一列:人均年GDP除以房价

抽象来看它的含义是:你一年创造的GDP能够购买几㎡的房子。

虽说人均GDP不是每个居民的实际收入泹是这个比值是可以借鉴的。

杭州市便宜二手房在这个比值中排名倒数第二仅比天津好一点点。

但是杭州市便宜二手房的人均GDP排名第三所以说,杭州市便宜二手房的房价是偏高的

这个表中,长沙突出重围各项数据均不错。

当然长沙的房价控制更值得大说特说仅杭州市便宜二手房的1/3,更是中央每次表扬的对象

综合来看,长沙的性价比是新一线中最高的杭州市便宜二手房性价比不高。

作为一个刚畢业没几年的年轻人去杭州市便宜二手房打拼,赚高工资去一个房价稍微低一些的城市定居,似乎是一个不错的选择

当然假如你选擇在杭州市便宜二手房置业,也可以去这个小程序看看

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