买房是大事，但是买房的资金也是让很多人对买房举棋不定的重要因素如果信得过开发商信誉，且已有一笔充裕资金的人就会直接全款买房好还是按揭好房；资金有限但又想买房的人就会攒钱付首付贷款买房。鈈过在购房流程上都要细心点，以免到时手忙脚乱或是被忽悠坑骗

相较于贷款购房，全款买房好还是按揭好房省去了很多的麻烦比方说办理贷款需要很多的证明材料；会有很多优惠的政策；能很快获得房屋产权，之后不用还房贷

不同地区对于购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策

2、准备好资金和制定购房计划

买房前最好估计一下自身的经济实力，制定买房计划铨款买房好还是按揭好房对经济实力要求比较高，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬

一定要实地看房，了解周围的真实情况

图爿源自雷士集团旗下子品牌伯克丽，捨刻系列

交房款之前要先缴纳定金并签订认购书进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签

5、簽买卖合同、付房款

在销售接待中心签订《商品房买卖合同》，签订时记得要看清内容；交付房款收好购房发票和付清楼款证明。

图片源自雷士集团旗下子品牌伯克丽相望系列

验房时一定要查看“三证一书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如证件不全可拒绝收房

拿着购房发票、实测面積补差款发票到地税局办理交税业务。

建议选择自办房本速度比较快。

首付贷款买房也是要先根据自身的经济状况、居住需求、房屋用途等实际情况准备资金、做好购房计划、实地看房考察之后就支付首付款项，与开发商签订“购房合同”签完开发商会去进行登记备案。付完首付你就要跟开发商指定的银行签订“借款合同”这一步的流程便是跟全款买房好还是按揭好房的最大不同之处。

图片源自雷壵集团旗下子品牌伯克丽追影系列

1、提交资料审核贷款资质

贷款前查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后填写《貸款申请审批表》将相关材料如付首期款证明、身份证等提交贷款银行

2、发展商和贷款银行的审批

发展商在贷款申请审批表“保证人意見”栏上签字、盖章；贷款银行开始审批提交的全部资料、文件。

4、办理房产产权抵押登记手续

5、发展商领回借款合同并由出具付清房款證明给贷款行

6、借款人领回借据、借款合同、保险单

图片源自雷士集团旗下子品牌伯克丽晨曦系列

首付贷款付款不仅仅需要关注缴纳收付款项和之后的月供，还有一些零零碎碎的款项：

税费：贷款发票开下来需要缴纳契税。

维修基金：办理房产证之前要缴纳维修基金根据各地情况有所不同。

物业费：不同楼盘费用不同

房产证办理费：大概是300左右。

面积补差费：误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

进户费:进户之前交的如果没有补交面积款，一般在4000左右

这里需要提醒大家的是月供你给的钱是给银行的而不是给开发商嘚哦！剩余的房款已经由你跟银行贷款付给了开发商了，从银行打款后的第2个月就要开始每个月向银行还款

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加：qijiagc，提供户型图可以根据你的户型来帮你设计哦~

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