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李存沂 肝病医生
急慢性肝炎、早期肝硬化等。
张秀云 肝病医生
病毒性肝炎、脂肪肝等
目前有先进的病毒变异分型检测手段。
患者就不能有爱情吗?不见得。
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& 有贷款的一手房如何办理房产证？
有贷款的一手房如何办理房产证？
16:47&&来源：临沂在线房产网&&责任编辑：吴付玲&&点击:
[摘要]&贷款购买一手房，房产证的办理时间通常是在银行放款之后。在这种情况下，房产证应该如何办理、又由谁去办理呢？
　 & 贷款购买一手房，房产证的办理时间通常是在银行放款之后。在这种情况下，房产证应该如何办理、又由谁去办理呢？
　　一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。但是不排除在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。那么，如果由购房者自己办理房产证，应该如何操作呢？
　　首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。
　　因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续&&换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。
　　以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
　　至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同：有的是由银行来保管；有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管；也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。
　　最后，小编提醒广大购房者，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。开发商这样做是为了降低自身风险，其行为反而增加了购房者面临的风险，是不合理的要求，对此，购房者有权拒绝。
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青岛全市将颁发统一不动产权证 房产证不再新发
发布时间： 21:08:01
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区市级不动产登记职责机构全部完成整合 本月底前全面运转 & &晚报讯 记者昨日从市国土资源房管局获悉，我市在今年2月底完成市本级不动产登记职责机构整合。 3月2日颁发了全国首批、山东省第一本不动产权证书。截至11月30日，我市所辖区市级不动产登记职责机构整合全部完成。这意味着，青岛全部辖区范围内都将颁发统一的不动产权证书，房产证将不再新发。 & &不动产权证书将以往市民购房需要办理的土地证和房产证合二为一。不动产登记涵盖的范围包括土地所有权及使用权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权等，实行不动产统一登记制度后，以往的各种权属证书将停止办理，但之前颁发的旧证继续有效。 & &今年10月20日，省政府办公厅印发《关于推进市县不动产登记职责和机构整合的意见》，安排部署全省不动产统一登记工作。今年11月10日市政府办公厅下发了《关于区市不动产登记职责机构整合有关事宜的通知》，为各区市不动产统一登记职责机构整合提供了指导性、操作性强的政策支持。各区市按照“编随事走、人编同调”的原则，优化各类不动产登记资源，将分散在各有关部门和单位承担的不动产登记职责整合到本级国土资源部门，组建统一的不动产登记中心，统一负责辖区内不动产登记工作。 & &区市级不动产登记职责机构整合完成后，将按照“发新停旧”、“不变不换”的原则，12月底前区市不动产登记工作全面运转，颁发统一的不动产权证书。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者 傅春晓） & &相关新闻 & &不动产登记可网上预约 & &近日，不动产登记中心将网上预约服务推行到市北一处、市北二处，实现了市本级不动产登记网上预约服务全覆盖。市民可使用网页版、手机浏览器版和手机APP版多种形式预约。申请人在约定时间段带齐材料、优先办理。预约成功后无法在约定时间前来办理的申请人，需于预约日期的前一工作日16：00前取消预约，爽约一次的身份证号码或手机号码将无法再次申请网上预约。
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請問我購買了一手房 是貸款供的！現在可以辦房產證了 但是我還沒辦理！這樣的情況下 可以出售嗎？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
按揭的房子房产证还没有下来不可以卖，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
不可以的， 需要把房产证办理出来才可以出售住房。房产证没有办理出来就是视同产权不清晰。不可以出售转让。
没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到个人的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
不可以，在未能办理房产证的情况下才可交易
可以出售，但是有客买情况要给订金
为什么要有房产证和房管局？就是国家为了方便管理所弄的证明。而在房管局过户，交易，交税等等都是需要房产证的。所以没出房产证就不能进行过户交易。
不可以，必须办了房产证才可以进入市场交易
可以的，只要开发商有预售证
有预售证的都没问题，开发商是统一一批递交的
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俺家房产证即将下岗，拿什么证明房子是我的？
阅读&24434&发表& 21:20:33
点击微览莱西关注我哟? 微营销、大世界！ 网址：x114.net 微信公众平台、二维码申请制作 、域名申请、电脑网站、手机网站设计微网营销、网上支付、微信素材制作发送、商家活动推广更多联系：0从市国土资源房管局获悉，今年12月底前，青岛市市县两级不动产统一登记工作全面运转。青岛全部辖区范围内都将颁发统一的不动产权证书，房产证将不再新发。房产证即将下岗，不动产证正式登场！市南区鲁商中心首府的业主徐建军第一个领到新版不动产权证书早在今年2月底，我市已完成市本级不动产登记职责机构整合。3月2日颁发了全国首批、山东省第一本不动产权证书。截至11月30日，我市所辖区市级不动产登记职责机构整合全部完成。 房产证与不动产证有什么区别？根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 一图告诉你不动产登记怎么登 多套房是否要领多个证？如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。 现在的证需要换吗？不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。 关于不动产登记，你需要了解的12个问题以后买房子，拿的将是不动产权证了哦！那么问题来了：不动产登记后，谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地？……这12个问题，与你切身相关，一定要搞清楚↓↓
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