一套48平方米的公寓商业住宅上海二手房房产税税怎样计算。转让费用大约需要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-10 19:15 标签： 茂名市二手房房产税
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酒店式公寓如何区分住宅性质和商业性质,两者在二手房买卖交易过程中的税费如何计算?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
二手房的交易相较于新房,最让购房者纠结的一点就包括买卖过程中的猫腻更多。购买新房因为有着更多的监管,所以相对而言也更放心,而二手房多是个人间的交易,出现纠纷也就不难理解了。 一、房屋产权不明晰 房屋产权是二手房交易中最需要关注的一点,购买前... []
来源：房地产门户房天下
在昆山买新房需要缴纳哪些税费,税费缴纳标准是多少?在昆山买卖二手房,交易税费是多少?买卖双方分别要交哪些税费?房屋税费减免年限根据什么判断? []
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随着交易日益频繁，关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视，那么怎么算，二手房买卖注意事项有哪些呢？作为二手房一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家核心了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有、、个人所得税、、、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算：第1：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第2：契税，普通住宅为销售价的1.5%，为销售价的4%。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。第四：印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加
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