我买了一套120平方的房,现在买房合适吗2018还想、买套90多平米房,过户费怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 10:54 标签： 现在买门市房合适吗
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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我单身有一套30平方米的小房子，产证上是我的名字。现在我爷爷有一套90平方米的房子想要过户到我的名下过户费是多少？
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地区：陕西 西安|解答问题：41261条
1.关于限购政策，因为各地政策不同，您需要咨询当地相关部门。2.关于如何过户，您只需要和您爷爷签署一份协议，病一同去房产登记部门办理过户登记即可。3.即便户籍上无法体现是亲属关系，也可以正常赠与房屋，因为赠与关系的成立不以亲属关系为前提，不需要公证。4.公证可以增强物权的法律效力，只需要受赠人和赠与人去公证即可。5.过户费用，税收情况需要根据当时的国家政策。
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老公婚前拆迁房名下2套房子。产证上是婆婆和老公名字。其中一套卖掉了重新买了一套，产证上还是老公和婆婆名字。请问下，老公那一部分有老婆的份额吗？
依据《》规定，这依然是你老公和婆婆的，和你无关。
一套动迁房子94产证只有爷爷一人名字，原来共住爷爷奶奶孙女三人，奶奶爷爷先后过世无遗嘱，现子女有一女两儿，同住的孙女父亲早亡。问问此房如何分配，孙女的父亲早亡是不是不能继承房子分额。另外当初动迁房的调配单上有孙女的名字。高人指点
既然只登记了爷爷的名字，那就属于爷爷奶奶的。依据规定，孙女可以代爸爸的位置爷爷奶奶的遗产，根据你提供的消息，孙女可以获得25%的产权。
要求三分之二，说是他妈付的首付要拿三分之一，他也要三分之一。我不同意。他就和我拖不离婚了。我们分开的理由主要三点：他酗酒但对我无暴力形为，只是因打架进了三次公安局。他和公司女同事有暧昧网聊，让我有发现。我们两件没有夫妻生活了，他没能尽到丈夫的责任。我现在想起诉离婚，但是他不肯把房子卖掉。要拖住我。他是外地的，我是上海的。他说要么我拿三分之一的钱款搬出去，要不就是不离，但他也不负责我的一切了。我现在要离，我想问，1）我可以起诉要求房子归我哇。现在我是一点也不想给他一半了。2)如果法院判了，让把房子卖了分钱，他不肯搬出来拒不执行怎么办。谢谢
你好，根据你的描述，解答如下：1、建议，不管对方同不同意，总归都能离的掉的；2、关于房产问题，产证是婚后取得的，但应该房产是你婚前购买的，所以属于你婚前的个人财产，不用进行分割。3、你的案子应该不会走到法院拍卖程序。
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下午好!我现在买一套118平方米的二手房,价格2600一平方请问过户费我也就是买方应该付多少钱的过户费用?
尊敬的律师:下午好!我现在买一套118平方米的二手房,价格2600一平方,大概三十万元,卖方和我也就是买方都是首套房。请问过户费我也就是买方应该付多少钱的过户费用。谢谢!
浏览次数：0
您好!这种情况的话你这边可以去问下房管局,你要交税的个人所得税估计是最多的,你和卖方是否约定了税费的承担呢?另外武汉这边的房子大概都没有这么低的价格,那么是否是你们交易的房子不是商品房或者是属于还建房呢?
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我想买一套93平方米的楼房，费用30万，过户费需要花多少？房本满两年
浏览次数：0
二手房经纪人
房款30万的话，也全款
有个1%的个税
1.5%的契税
二手房经纪人
如果房东那边不是唯一的话，有一个2百分的个人所得税
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