长宁县房产信息网欧陆房产,谁是老板?

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求采纳为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930今天(6月21日),宜宾市国土资源局预备出让2宗土地,其中南北两线局部地段控规N-A-11地块因为民航限高的原因,终止拍卖。
而剩余的一宗来自李庄的B-06-01地块,被长宁县欧陆房地产开发有限公司以1200元/平米的起拍价竞得。
几乎与此同时,南溪区也成功出让了一宗商住用地,这宗土地为滨江地块,紧邻南溪长江大桥,与凤凰城等在售楼盘非常近。这宗土地由名为“泰然置地”的开发商竞得。有业内人士指出,泰然置地“实质上”就是鼎泰置地关系紧密,后者曾经开发过包括帝壹园等项目,同时也是丽雅大院项目的股东。
这边市里从拍地开始到结束,全程大概只有5分钟左右,一宗取消,一宗起拍价成交。那边南溪地块也是起拍价成交,1933元/平米直接“一举”拿下。
两宗地都搞得如此快速而“便宜”,显然跟“2·28”地块关注有明显差异。
最后感受一下这拍地现场的冷冷清清:
有突破:首拍与高地价
在这3宗土地开拍之前,业内对此都不太看好,原因是地块位置有些“偏”,需要时间的打磨。而事实证明还是有人愿意花钱“试水”的。比如南溪地块和李庄地块,都已成功出让。
而且这两宗地的成交,也并没有我们表面上看起来那般“波澜不惊”:
根据本站的统计数据显示,该地块是李庄从2009年至今唯一一宗成功拍卖的商住用地。在2014年11月,这宗地就曾经被拿出拍卖,只是当时市场不好,因而流拍了。此后,李庄鲜少拍卖土地。最近在日,还挂牌一宗0.5容积率的商业用地,但最终的结果依旧是流拍。而这一次,也可以算作是李庄商住用地的“首次成功拍卖”!
而南溪地块以1933元/平米成交,结合容积率2.0可得出楼面价约为966.5元/平米。这个价格在南溪已经不算低了,更有“南溪最贵滨江地”的称号。
可以说,这两块土地都算是取得了一定的“历史性突破”。但现场拿地人之外,似乎少了一些“争夺者”,拿的也是相当顺利。但至少我们能看出这部分开发商对于楼市是大面看好的,不然谁会去拓“处女”区,谁又会花更多的钱卖地呢?
大片土地何时供应?房价走势又当如何?
承接上文,这次供地许多业内人都认为没能“解渴”,毕竟除了没能出让的南北线地块外,基本和主城就没啥关系。
所以,主城的大面积供地成为了接下来的一个期许。但也有很多人认为这仅仅只是“期许”而已。毕竟宜宾“挤牙膏”式土地供应已然轻车熟路,而现在这样的状况还在继续。此外,虽然今年提了多次“整体开发”某个区域(如三江口、临港滨江区域等)但却并没有实质性的动作。因此,大片土地供应啥时候才会来?谁也说不准。
而大面积的供地后,面粉多了,面包的价格会不会真的如期降下来呢?关于未来的房价走势,依旧是一个大大的问号。
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