婚前房产过户到子女名下我名下，离婚时还有他的份吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 11:03 标签： 企业名下房产过户税费
男方婚前买房过户到父母名下离婚后要分给女方吗
提问者:热心网友
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男方婚前买房过户到父母名下离婚后要分给女方吗
你好，1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。2，但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。望采纳！
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夫妻两人名下各有一套房产，离婚后两房产可以过户到一方名下么？
提问者：唐才俊| 地点：
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已有8条回答
回答数：35
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夫妻双方名下各有一套房产(70年产权的住宅)，如果在办理离婚的时候关于房产的约定是一人一套，离婚后是无法过户到另一方名下，原因是离婚后两个人属于离异状态，想要过户到另一人名下属于买卖流程，都是北京户口的话，实行限购一套房，两个人就都没有名额在北京购房了。如果想把两套房产都放到一个人的名下，可以在结婚状态下直接去所在区域的建委，直接做夫妻更名，把两个房本都更名成一人，不用缴纳税费，只要工本费，然后两个人在办理离婚的话，离婚协议写明两套房产归一人所有就可以了。
回答数：66
| 被采纳数：0
您好，可以拿着离婚协议或者法院判决书，双方身份证，离婚证，原房产证去建委过户，双方都需要到场，是可以过户到一方名下的。
回答数：57
| 被采纳数：1
离婚后，这房产可否过户到一方名下，主要考虑以下2个方面的问题：无论协议离婚还是判决离婚，在协议书或判决书上是否对该房产的产权归属进行了约定或裁判，如果有的话，需要遵循；该房产是否还存在有贷款未结清，实践中，有贷款未结清的，无法办理产权转移变更手续。
回答数：18
| 被采纳数：2
您好，感谢您的咨询，离婚后可以将房屋过户到一方名下，但是前提是房产必须还清贷款后方可更名。希望以上信息能对您有所帮助。
回答数：55
| 被采纳数：0
夫妻两人名下各有一套房产，如果没有贷款的话，离婚前可以做夫妻更名，放到一个人名下，而且还没有费用，但是如果说是离婚之后那么就只能走买卖手续或是赠与手续了，都是有费用的
回答数：38
| 被采纳数：2
1.夫妻双方名下各有一套房产(70年产权的住宅)，如果在办理离婚的时候关于房产的约定是一人一套，离婚后是无法过户到另一方名下，原因是离婚后两个人属于离异状态，想要过户到另一人名下属于买卖流程，都是北京户口的话，实行限购一套房，两个人就都没有名额在北京购房了。2.如果想把两套房产都放到一个人的名下，可以在结婚状态下直接去所在区域的建委，直接做夫妻更名，把两个房本都更名成一人，不用缴纳税费，只要工本费，然后两个人在办理离婚的话，离婚协议写明两套房产归一人所有就可以了。这么操作就可以两套房产都在一个人名下了。
回答数：90
| 被采纳数：0
北京的购房政策是，京籍已婚家庭可以拥有两套住房，单身限购一套住房，如果您离婚之后，再做过户的话，根据北京的限购政策是不可以过户的。如果您实在想过户的话，建议婚前协商好，直接做夫妻更名，夫妻更名只收取一个房产证的费用。政策：①京籍已婚，以家庭为单位限购两套住房，对已拥有1套住房的本市户籍已婚家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。②北京户籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
回答数：26
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您好，这要看离婚的时候离婚协议或者法院判决书上是怎么约定的，如果约定两套房子都归其中一个人所有的话，那直接可以两个人带上房本，身份证，户口本，离婚证，离婚协议或法院判决书到建委直接就可以变更了。离婚房产过户是否属于赠与呢_百度文库
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我老公原来有一套他自己婚前的房子，结婚一年后他搞外遇被我发现了，当时他说要痛改前非并且求我原谅他，作为原谅他的条件，我叫他把那套房子过户给我，所以后来他通过赠与的方式将房子过户到了我的名下。
最近我发现他有了新的外遇对象，他又求我原谅，可是这次我不打算原谅他了。
如果我们离婚，这房子我是我的个人财产吗？
【南京离婚律师谢保平解答】
根据婚姻法司法解释三第六条和合同法第186条之规定，你丈夫对你的赠与已经完成，如果你不存在法律规定的赠与人可以撤销赠与的法定情形，你老公是无权撤销赠与的，那么这个财产是你的个人财产，离婚的时候你老公无权要求分割。
谢保平律师：知名南京律师、南京离婚律师、婚姻家庭咨询师、南京证券律师（获得证券从业资格）。如果您有法律方面的困惑，可以加南京谢保平律师的微信号或拨打电话：（微信电话同号）， 谢律师提供免费咨询。
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