申请公积金贷款放款通知,不是10个工作日给通知吗

购房不让用公积金?这个重要文件发布!要求10个工作日给你省下几十万!_凤凰资讯
购房不让用公积金?这个重要文件发布!要求10个工作日给你省下几十万!
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来源:多彩贵州网
记者:董瑶
多彩贵州网微信综合整理
很多购房者,
都曾遇到这样的尴尬:
明明有公积金,
可以办理低利率贷款,
但楼盘开发商为了回款快,
就是不让你用。
遇到这样的事,真闹心!
最近,针对这一现象,
一个重要文件发布!
这不仅是颗定心丸,
还可能为你省下几十万!
★ 住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
目前,住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。且经历一年多的楼市收紧,大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠,部分甚至进行了上调。对于购房者来说,公积金贷款可大大减轻买房负担。
来算笔账:
按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
贵州购房者注意:重点来了!
通知要求: 1
不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。 2 不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
《通知》规定
10个工作日内完成贷款审批工作
《通知》规定住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,要加强对受托银行的业务考核。同时,提高住房公积金贷款抵押登记效率,在10个工作日内完成抵押登记手续。
业内人士分析说,这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏,也可及时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,具有积极的意义。
同时,业内人士认为,要求开发商不得拒绝公积金贷款,一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用,得解决公积金贷款上限的问题。 在贵州买房情况咋样?
部分房开商提出办商业贷款
多彩贵州网记者以购房者的身份咨询了贵阳市多家在售房开企业,其中,部分企业明确表示,购买住房可以使用公积金贷款,但也有部分房开销售人员提出,购买住房只能先办理商业贷款,之后再由客户自行转入公积金贷款。
业内人士指出,很多房企拒绝购房者用公积金贷款,希望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式。
以贵阳为例,
已经出台相关办法保障购房者权益
贵阳市住房公积金管理中心综合业务处处长刘畅在接受多彩贵州网记者采访时表示,2011年,贵阳市就出台了《贵阳市住房公积金管理办法》,该《办法》第四章贷款内容第三十三条规定房地产开发企业在销售商品房时,不得阻止购房职工选择住房公积金贷款,或者增加不利条件、实行不同销售价格;第五章监督管理内容第四十八条规定房地产开发企业违反本办法规定,在销售商品房时阻止购房人选择住房公积金贷款、增加不利条件、实行不同销售价格的,由市公积金中心责令限期改正;拒不改正的,由住房和城乡建设主管部门记入不良信用记录,予以公示。
下一步,贵阳市住房公积金管理中心也会根据《通知》要求,和住建等相关部门联合跟进工作。
碰到开发商拒绝公积金贷款咋办?
《通知》明确,贵州省缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
四部门要求,各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
这份重要文件,
建议每位有公积金的购房者留存,
必要时拿出来,能省大钱!
刚需购房者又添“重大利好”,
这个必须赞!
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2个工作日完成审批10个工作日内放款住房公积金贷款再提速
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二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
原标题:二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
  南京新规保障买卖双方资金安全,审批时间也缩短至10个工作日
  新华报业网讯 昨天,南京住房公积金管理中心发布通知,将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前,从而保障买卖双方的资金安全,减少发生纠纷的可能性。据了解,这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后,公积金贷款也纳入了这一监管体系。扬子晚报记者马祚波
  贷款审批时间缩短了
  在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管,完善住房公积金贷款流程的通知》中,记者发现,调整二手房网上交易公积金贷款流程后,贷款审批工作将被前置,可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生,使购房职工无后顾之忧。
  南京住房公积金管理中心表示,此次调整,一是保障整个二手房交易的顺利进行,可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后,买方不具备住房公积金贷款条件,无法办理贷款,影响交易进程的情况;二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间,此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批,根据昨日发布的《通知》,今后的审批时间将缩短到10个工作日内。
  贷公积金流程同步商贷
  业内人士表示,根据南京现有的二手房网签流程,商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核,只有审核通过才能过户,并且商业贷款发放后,进入封闭的资金监管账户,房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱,从而保障买卖双方的权益。
  由于南京公积金中心与房产部门目前尚未联网,因此公积金贷款一直没有实行资金监管,仍按照原来的交易流程,即先过户到买房人名下,接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程,交易双方签订《南京市存量房交易合同》后,买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款,公积金中心在10个工作日内完成审批。
  贷款审批完成后,买卖双方办理资金监管手续;交易过户完成后,贷款银行审核相关资料,公积金中心确认相关信息,发放贷款;贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理,这样一来,二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步,资金安全得以进一步保障。
  南京公积金管理中心相关人士表示,目前南京市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接。
声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与东方网联系,本网将迅速给您回应并做处理。
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二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
日 08:57 来源:新华报业网-扬子晚报
原标题:二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
  南京新规保障买卖双方资金安全,审批时间也缩短至10个工作日
  新华报业网讯 昨天,南京住房公积金管理中心发布通知,将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前,从而保障买卖双方的资金安全,减少发生纠纷的可能性。据了解,这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后,公积金贷款也纳入了这一监管体系。扬子晚报记者马祚波
  贷款审批时间缩短了
  在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管,完善住房公积金贷款流程的通知》中,记者发现,调整二手房网上交易公积金贷款流程后,贷款审批工作将被前置,可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生,使购房职工无后顾之忧。
  南京住房公积金管理中心表示,此次调整,一是保障整个二手房交易的顺利进行,可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后,买方不具备住房公积金贷款条件,无法办理贷款,影响交易进程的情况;二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间,此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批,根据昨日发布的《通知》,今后的审批时间将缩短到10个工作日内。
  贷公积金流程同步商贷
  业内人士表示,根据南京现有的二手房网签流程,商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核,只有审核通过才能过户,并且商业贷款发放后,进入封闭的资金监管账户,房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱,从而保障买卖双方的权益。
  由于南京公积金中心与房产部门目前尚未联网,因此公积金贷款一直没有实行资金监管,仍按照原来的交易流程,即先过户到买房人名下,接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程,交易双方签订《南京市存量房交易合同》后,买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款,公积金中心在10个工作日内完成审批。
  贷款审批完成后,买卖双方办理资金监管手续;交易过户完成后,贷款银行审核相关资料,公积金中心确认相关信息,发放贷款;贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理,这样一来,二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步,资金安全得以进一步保障。
  南京公积金管理中心相关人士表示,目前南京市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接。
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电话:021-962007公积金复审后是10个工作日还是五个工作日批贷_百度知道
公积金复审后是10个工作日还是五个工作日批贷
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  ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成,2工作日内完成。  ④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同。  ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成  办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。  ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。  ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成。  ⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续;  ②银行进行贷前审查
采纳率:97%
来自团队:
不一定一般情况下,放款时间是7天到一个月
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