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二手房买卖中，买方迟延15天才支付完约定的首付款，卖方是解除
北京－东城区&06-08 09:59&&悬赏 0&&发布者:御风翔雨 回答:(15)
二手房买卖中，买方迟延15天才支付完约定的首付款，卖方是解除合同？还是在买方支付违约金后继续履行合同？
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[北京-朝阳区]
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可以起诉法院要求支付违约金
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需要按照合同约定处理。。
[北京-海淀区]
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按照合同约定处理。
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可以解除合同
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您好，建议起诉法院要求支付违约金
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你好，按照双方合同的约定履行合同的！
[北京-朝阳区]
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您好，建议你和对方协商要求其支付违约金吧
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您好，具体根据合同约定
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不属于根本违约，要求承担违约责任
[北京-东城区]
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您好，具体需要根据情况综合来判断，对方存在违约，您有权要求解除合同或者继续履行合同，主张对方承担相关的违约金。详细情况需要根据合同的内容综合来判断
[北京-朝阳区]
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可以解约要求卖方支付违约金，本律师办理过这类案件，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
[北京-东城区]
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需要结合具体的买卖合同、付款细节等相关证据来分析；
买方迟延15天，如卖方拒收，可能解除合同；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
[北京-朝阳区]
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按照合同约定处理。
[福建-厦门]
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可以起诉处理的
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按照双方合同的约定履行，详情可来电咨询
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买二手房已付首付 ,已过户,想退 ,请问我该怎么做
通过中介买的
我不想要了
该怎么处理？
浏览次数：0
二手房经纪人
退不了啊，只能你自己再拿出来卖，寻找新的业主啊。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
此种情况退给原业主是不太可能了，只有协商再次挂出来出售，寻找下一个买家，如果需要可以委托189
只能再寻找买家
房屋有什么问题？
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违法信息举报邮箱：二手房交易,买方未能在约定时间内支付首期楼款属违约吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
请问:我是卖方,于3月5日签订买卖合同,合同写明首期楼价款60万,于日付给我.但中介方在5月12日当天才通知凑足钱付首付，这样买方属违约吗？
二手房交易三方合同中约定在过户当日首付,并约定了过户日期。后因故未能在约定日期过户,买方坚持要在实际过户当日首付，致使首付日期延迟是否违约? 在约定日期三方都到了交易中心，但因交易中心要求要对房屋进行评估，致使当日未能送件成功，需做完评估才能再次送件。在这种情况下，买方坚持要在实际过户当日（即送件成功当日）交首付，导致实际首付日期延迟，买方是否违约?
案由：我通过中介与卖家签定购买卖家一套住房，房屋总价45万，定金交了1万，约定首付日中介电话通知我房东的父亲思想波动不想卖她要再做做工作，因此首付未能兑现，之后明确说明他父亲工作没有做通，房子不卖了，我要求卖家承担合同约定的违约责任，支付违约金1万元，而卖家以约定首付日未完成首付为由拒绝承担违约责任，请问，我向法院起诉卖家违约能成功吗？（中介可出庭证明首付限期的真实原因）
写字楼二手房交易卖方收到首期定金10万元后，双方约定去办理资金监管（37万元）的时间已超过5天，买方仍去办理，中介也不专业提前催促买方准备好相关资料。按合同约定，卖方已有权解约。卖方当时口头说不卖了当买方违约，但中介后来左说右说，卖方还是去协助买方办了资金监管手续。20天过后贷款承诺函出来后中介又告知要协助买方去申请减税手续，还要9个工作日，此前卖方不知道要这个时间。但卖方极不情愿的还是配合去办了。
由于这时间拖得太长（4月8日签的合同，当时中介说5月中...
二手房买卖合同中约定4月30号前过户，但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字，但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。
因为卖方在别处买房了，跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款，照现在的进度，买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的，所以其上家就找卖方支付违约金。然后卖方就找卖方要违约金了。
想问下，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已过户了，是否属于买方...
二手房交易合同中未约定尾款付清时间 我是卖方，买方尾款为银行按揭，在卖房合同中未约定尾款的付清时间，之前由于一些手续问题买方没能在合同预定时间付首付，担心对方后续也会拖很长时间，因此提出签订补充协议规定尾款时间。但是买方不愿签订，协商未果。那么之前买方超出首付款日期能算作违约吗？我方能提出解除合同吗？
二手房交易中，买卖合同已签，买方支付卖方1万元购房款，签合同之后五日内买方违约，不再履行合同，如果卖方此根据所签合同中“逾期超过十五日仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20%”，是不是乙方一定会败诉？
先前和卖方经由中介签订了居间合同，后由于房产置换失败无法支付，要求中止买卖居间合同，定金付给卖家，中介费还要支付吗？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了？哪个有法律效力？如不约定，买方办不下贷款总拖着，我还不能违约？
二手房买卖交易成功后，房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办？
买二手房贷款拖了时间，过了约定的时间，现在房东要我支付违约金，拖时间的原因是房东没有提供他应提供的相关材料，比如他的离婚证明等，合同上写‘甲方承诺，在乙方办理过户时，积极给予协助，由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料，乙方可追究甲方违约责任’。合同上没有对甲方要协助乙方贷款作出说明，我可以理解为贷款成功是过户的前提条件吗？他没有协助我贷款，没有提供他的相关材料，我应不应付违约金，我可以反过来追究他的违约责任吗？？谢谢法律快车 版权所有
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二手房网签付完首付后，房东要违约，问问大家的看法…
小刚需一枚，房子不算贵，余杭区170W签的，八月份网签的，随后家里房子卖了，付了首付80w，为了避税，约定12月份满两年过户，我这边的流程走完了，银行贷款也审批通过。之后房价上涨，现在房子估值220w左右，然后房东来找我谈解约。说按当时协议赔偿10%也就是十几万，我不同意，我说现在同小区同面积的房子，我多少钱能买到，差价赔给我就给你解约，他也不同意。想问问各位口水的前辈，遇到这种事该怎么办，怎么说服房东，如果他执意违约怎么办
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billw 发表于
他执意违约呢
可能卖房的也会上口水，这帖子他能看到更好
合同如果只赔10%，对楼主不利啊
entu 发表于
合同如果只赔10%，对楼主不利啊
还有一条是违约方承担由于违约造成的其他经济损失，这都是中介的模板
才涨五十万就要违约。我八月买的也差不多涨了四五十万。如果我房东肯赔偿我三十万，我分分钟同意解约。。。不过我过两天就要去杭州过户了，看来没挣这个钱的机会了
已经网签了应该就是你的了
hardhejie 发表于
才涨五十万就要违约。我八月买的也差不多涨了四五十万。如果我房东肯赔偿我三十万，我分分钟同意解约。。。 ...
这房子看涨呀
除了10%违约金，同类房屋差价损失也要赔偿。合同法有规定，法院也不会纵容这种不诚信行为。你可以建议房东去咨询律师，让他赔了夫人又折兵！
lqtxlz 发表于
他执意违约呢
起诉你肯定赢，要耗时间。
合同继续履行，法院会支持。对方败诉支付诉讼费，你还可请求损失赔偿，总计一笔不小的费用。你这样交涉看看。
网签了，手续都走完了，贷款都下了，这房子已经是你的了，约已执行，房东好像无约可违了
qx1h 发表于
网签了，手续都走完了，贷款都下了，这房子已经是你的了，约已执行，房东好像无约可违了
要过户完房子才算是lz的，就按合同来啊，如果只有17w lz也只能认命
二手房有风险
可以强制执行的。楼主这点法院肯定支持的。否则社会乱套。
一斛珠 发表于
除了10%违约金，同类房屋差价损失也要赔偿。合同法有规定，法院也不会纵容这种不诚信行为。你可以建议房东去 ...
房东信誓旦旦的说，到时候估价会很低的，可能比我买的价格高不了多少，肯定比市场价低。这个我肯定不信，并且我执意要房子的话，法院应该也会支持的吧
qx1h 发表于
网签了，手续都走完了，贷款都下了，这房子已经是你的了，约已执行，房东好像无约可违了
他的意思就是赖着不过户
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