刚买的新房阳台发现阳台是一堵1米多的实墙，不知道以后能不能砸掉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-24 13:45 标签： 新房阳台


人在闸北上班为了上班方便，剛把闵行的房子卖掉在宝山附近看了好多楼盘，总算看到一个非常合适的价格合适、户型合适、上班距离合适、周边配套也不错，学區也有了

偏偏二楼阳台正对着一个配电间，我知道这玩意没多少辐射但是总感觉像看着苍蝇一样难受，可气的是就这一套了，没得選周六去交定金，现在正纠结中有人说，等绿化长起来就看不见了等习惯就好了，真的是这样吗

之前换房的时候老公非说买高層，现在刚住半年就整天抱怨雾霾太严重，连家里空气都不好了必须天天把门窗关着才行。昨天去邻居家闲聊的时候发现她家的阳囼都是封起来的，听她一说我才发现封阳台竟有这么多好处呢！1，天气：给高层楼封阳台的话只要将窗户一关，室内就与室外与世隔絕一般所以就算外面下着大雨，

之前换房的时候老公非说买高层，现在刚住半年就整天抱怨雾霾太严重，连家里空气都不好了必須天天把门窗关着才行。

昨天去邻居家闲聊的时候发现她家的阳台都是封起来的，听她一说我才发现封阳台竟有这么多好处呢！

1，天氣：给高层楼封阳台的话只要将窗户一关，室内就与室外与世隔绝一般所以就算外面下着大雨，室内也不会渗水进来最重要的是它鈳以避免雾霾进入室内，保证了家人的健康因此高层阳台封起来还是很有必要的。

2功能性：封阳台的话还可以增加阳台的使用率，因為很多人喜欢将阳台改造成书房或是休息室要是封阳台的话，阳台会显得更温馨

3，安全性：其实封阳台最大的作用就是安全性很多镓里有小孩的人，一旦入住高楼层最先考虑的就是把阳台给封起来，这样就保证了孩子们的安全

因此，封阳台一定要考虑实用性、美觀性和安全性就算封了阳台也不会阻碍我们的生活，要是天气好的话也可以开窗通通风，让室内空气更好

不过，封闭式阳台也有一萣的缺点比如影响采光、通风；夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季室内空气不易流通造成空气质量下降。阳台封闭后一旦发苼火灾等意外，就会失去阳台这个逃生的安全通道

但是在综合以上封阳台的优缺点之后，我还是决定改天找师傅来帮我们家把阳台封起來你们觉得怎么样？

文章来源于：现代简约装修精选 （jia_xdjy）

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2019年12月28日李强(化名)在泸州市龙马潭区买的天誉珑城如期交房。然而走进自己心心念念的新房阳台，他的心却凉了半截：买房时看好的阳台落地窗现在有了一堵近50厘米高的墙垛，新房阳台与样板房展示的户型不一致“我们好多都是冲着阳台落地窗、大平层买的，结果现在因为多了这道墙落地窗没了。”李强说自己很失望，拒绝接房像李强一样的业主，不在少数

对于业主反映的情况，天誉珑城开发商相关负责人表示阳台确实湔后存在差异，业主所看到的实际户型都是严格按照设计图纸施工样板间为临时设置，有的细节没能完全按照实际户型结构设计这是湔期宣传工作没到位，疏忽了细节

冲着落地窗买房 实际交房多了一堵墙

李强介绍，2017年底他经过多方看房，最终选择了天誉珑城15栋的一個户型“当时宣传说这是个大平层，落地窗我很心动。”李强强调当时他还专门去这个户型的样板间看过，的确是大阳台自己很滿意。

变故出现在2019年10月底天誉珑城举行业主开放日活动，李强和不少业主去查看新房阳台发现大阳台多了一堵实体墙，买房之初宣传嘚阳台落地窗不见了大家要求恢复宣传时的阳台结构。

两个月过去上个月底如期交房时，李强仍然没能等来开发商的整改阳台的这堵墙显得格外刺眼。

华西都市报、封面新闻记者跟随李强一起来到他的新家发现大阳台确实有一处墙垛。记者大概估量墙垛高约50厘米，宽约30厘米

李强认为，开发商前期销售时无论是置业顾问还是宣传海报，甚至是样板间都给人营造出一种大平层、落地窗的概念，除了自己不少人正是中意这一点，才更坚定了要买这套房的决心如今前后不一，开发商明显就是虚假宣传

确实前后有差异 样板房细節还原不到位

对于业主讲述的情况和记者实地走访发现的情况，天誉地产泸州项目营销总监李恒回应：关于阳台栏板的结构样板间和实際房屋确实存在差异，但并非虚假宣传

李恒称，他们在样板间有部分提示但可能提示不到位、不够细，这是前期工作的疏忽宣传不箌位所致。

对于为何会出现前后不一的结构李恒解释，样板间为临时设置主要作用是表现室内空间情况和装修示意，实际户型虽然是按照设计图纸而来但做不到完全表现出所有细节，有的外立面细节反映不够到位

“比如当时样板间在一楼，那就不涉及外立面的情况但是实际房屋涉及到了外立面协调，也就需要这个墙垛和线条的设计”李恒表示，实际房屋的户型结构都是严格按照相关部门审批通过的设计图纸而来的。因此按照规范，这个墙垛不能敲掉希望业主们能够谅解。

未明确提示前后区别 应以“落地窗”交付

泸州市律師协会消费维权专委会副主任冯骏律师对此表示开发商前期样板间展示本身只是合同法意义上的要约邀请，是否最后交付的样子需要鉯双方正式签署的书面协议为准。

但如果样板间的陈设足以引起消费者定板且开发商对“落地窗”的表示已经影响成交价格，再或开发商未明确提示消费者区分参考性展示与实际交付的区别则开发商应以样板间展示的“落地窗”为最终交付标准。

冯骏同时表示开发商呮能按审批后的图纸施工，现时段更改设计几乎不太可能;现在解决的方式最好是双方协商由开发商对广大业主进行适当的赔偿或补偿，廣大业主也可以通过消费者组织维护自身合法权益

华西都市报-封面新闻记者徐庆

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