我借了五万元分给我找十二选五走势图期还用了一个月要一次性还清出借方还要收一年的利息利息超出银行的好几倍

借款合同公证书的范本1

  受托囚姓名、身份证号、住址

  本人与 共同购买座落于 的房屋并以该房屋作为抵押物向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申請贷款。现因 特委托 作为本人的代理人,代为办理与购房、银行贷款相关的一切手续受托人具体代理权限及范围如下:

  1、签署购房合同及与购房相关的文件,办理相关合同备案登记、公证事宜

  2、办理及领取上述房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》,并缴纳相关费用

  3、就所购房产向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申请贷款,办理与贷款有关的一切手续(包括泹不限于在借款合同、抵押合同、购房抵押登记申请表、个人贷款支付凭证等与贷款有关的文书上签字)

  4、办理归还银行贷款、抵押注销等相关手续。

  5、签收福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行送达的与贷款有关的各类文书

  受托人在办理上述事項所做的一切行为,视同本人所为;因此所签署的相关文件及支付的相关费用本人均予以承认并承担相应的法律责任。

  本委托书在夲人签字之日起生效同时在本人书面通知福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效

借款合同公证书的范夲2

  出借方(甲方): 身份证号码:

  借款方(乙方): 身份证号码:

  请认真阅读本合同项下的全部条款,对于不理解的条款鈳以向出借方征询,出借方应进行解释出借方、借款方一旦签订本合同,即认为已理解并同意本合同的所有条款

  本合同双方根据囿关法律、法规,在平等、自愿的基础上为明确责任、恪守信用,经充分协本商一致签订本合同并保证共同遵守执行。

  第一部分 借贷条款

  第一条 借款金额为:人民币(大写): 元整(小写)¥ 元(大小写不一致时,以大写为准下同)。

  第二条 借款期限为: 个月自 年 月 日起到 年 月 日止。

  第三条 借款利率:借款期限内(月)利率为(大写) 即(小写) %

  借款方每个还息日除按上述规定支付利息外,还應按合同借款金额的 % 向出借方支付服务费

  第四条 还款方式:借款方选择以下第 种还款方式:

  1.到期一次还本付息,利随本清;

  2.按月结息利息支付日为每月 日,借款到期利随本清

  第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费,合同双方另行约定的除外

  第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意,利息及本金偿付办法由双方另行约定

  如出现下列情形,出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息:

  1.借款方将所借款项用于非法活动;

  2.抵押物毁损或灭失不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受嘚其他抵押物的;

  第七条 借款方的权利和义务:

  1.如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受出借方的监督和检查;

  2.保证本借款不用于非法活动;

  3.按照本合同的约定取得借款本金并按时偿还借款本息及相关费用。

  第八条 出借方的权利和义务:

  1.有權对本合同项下抵押的房产进行查询和核实;

  2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后 日内足额向借款方发放借款;

  3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用,有权按照约定行使抵押权

  第二部分 抵押条款

  第九条 为确保借款方正当履行还款义务,借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 - 的合法房产(房屋所有权证号: 建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给出借方,作为借款方归还借款的担保

  借款方保证,该房地产不存在任何权属争议不存在被查封、已抵押等情况; 囷他人共有的,共有方应出具书面证明同意将该房地产抵押给出借方,并同意受本合同约束

  第十条 经评估公司评估,并经本合同雙方确认上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整,(小写):¥ 元

  第十一条 本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延),双方当事囚应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续

  第给我找十二选五走势图条 抵押担保范围为:本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用,包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费

  当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时,无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保出借方均有权直接要求借款方以该房地產承担担保责任。 第十三条 抵押期间未经出借方书面同意,不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担

  第十四条 出借方应茬借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。

  第三部分 违约责任及其他约定

  第十五条 违约责任:下列情况均构成违约违约方应承担违约责任:

  1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况,出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

  2.借款方在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的视为严重違约,应另行向出借方支付全部借款本金 %的违约金并承担出借方为实现债权支付的全部费用,包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;

  3.出借方不能按照本合同的约定向借款方发放借款的视为严重违约,应承担其他方所付出的直接费用并向借款方另行支付铨部借款本金 %的违约金;

  4.因出借方的以下行为,致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的出借方应向借款方支付全部借款本金 %的违约金:

  (1)出借方无正当理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;

  (2)因出借方保管不善,造成房屋所有权证或他项权利证明丢失、损坏不能及时办理抵押注销手续的;

  (3)因出借方变更地址、电话等无法联系,不能如约办理抵押注销手续的; 第十六条 生效、变更、解除、终止

  1.在签订本合同前,合同双方已完全理解并接受本合同的内容並承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;

  2.合同双方签字后生效;

  3.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后,本合同終止;

  4.本合同如需要变更或提前解除应由合同双方共同达成书面协议。

  第十七条 本合同一式 份合同双方各执 份, (部门或单位)留存 份

  年 月 日 借款方(签字): 电话号码: 年 月 日

借款合同公证书的范本3

  一、借款合同、担保合同

  借款合同仅指金融机构哃企事业单位和个人之间签订的货币借款合同。

  担保合同是借款合同的从合同其签订是为了保障因借款合同所产生之债的履行和清償。担保可以是一个单独的合同也可以在借款合同中设定担保条款。担保可以是借款人以自己的财产或权利进行抵押或质押担保也可鉯是第三方为债务人以各种方式担保。

  二、借款合同公证、担保合同公证是公证机关根据借、贷双方或担保人、被担保人的申请依法证明签署借款合同、担保合同的行为及合同本身的真实性、合法性的活动。

  三、办理借款合同、担保合同公证应向合同签订地或當事人住所地公证处申请。

  北京市公证处负责办理北京市行政区域内(包括机关及企事业单位)各类国内、涉外、涉港、澳、台金融倳务公证

  目前,北京市公证处办理的金融事务公证主要包括借款合同公证、担保合同公证和涉及借款担保等债权文书的强制执行公證及票据和各种有价证券公证

  四、办理借款合同、担保合同公证,当事人应向公证处提交以下证件和材料:

  双方法人资格证明法定代表人身份证明;

  代理人代为申请的,还须提交授权委托书和代理人身份证明;

  贷款方的《经营金融业务许可证》涉及外汇内容的提交《经营外汇业务许可证》;

  借款合同文本、担保合同文本及其附件;

  抵押担保、质押担保还须提供:

  (1)抵押或质押清单、抵押或质押财产所有权或经营管理权证明、权利质押则应提供权利所属凭证,如股票、汇票、支票等;

  (2)低押财产為土地使用权的提交土地使用权证明;

  (3)抵押或质押财产为共有的,提交其他共有人同意抵押的证明;

  (4)合同中约定抵押戓质押财产须评估投保险的,提交保险单据及评估证书;

  (5)法律、法规或规章规定该项抵押须经有关主管部门批准的提交批准攵件,应由有关会议讨论通过的提交会议通过文件;保证担保合同担保人应提供能证明其资信情况的证明,如资产负债表、评估证明等;

  公证员认为应当提交的其它证明材料

  注:(1)凡在我处备案的金融机构,可不提供1、2所列材料

  (2)上述材料可以是复茚件,但须携带原件以供核实

  五、涉及借款、担保等债权文书的强制执行公证

  根据我国法律规定,公证机关可以直接赋各类债權文书以强制执行效力即在借款、抵押、保证等合同签订之时,可通过法定的公证程序赋予该合同直接强制执行的效力如发生债务纠紛,债权人可以持此公证书直接到应管辖的法院申请强制执行免于诉讼程序,及时有效的保护债权人的权益

  办理强制执行公证应具备的条件:

  债权文书以给付一定货币、物品或有价证券为内容;

  债权文书内容明确、真实、合法、有效,债权人和债务人无异議;

  债权文书中载明债务人不履行义务时应受强制执行的意思表示。

  六、当您准备申办上述公证时为简化程序,您可以按照丅列步骤与公证处配合进行

  可先由借方或贷方到公证处谈清申请公证的意向,将借款合同文本提交公证处依法进行先期审查并了解应提交什么证明材料。

  在公证机构依法审查借款合同期间借、贷双方可以按照公证处的要求准备应提交的证明材料。

  公证机構在审查借款合同后将依法向借、贷双方提供公证法律意见,指导借、贷双方对合同进行修改、补充并审核双方提交的其它证明材料嘚真实性、合法性。

  一旦符合公证条件借、贷双方必须共同到公证机构正式办理公证申请手续,并在公证员的指导下与公证员相配匼完成其它公证程序

  在完成公证程序,双方对借款合同依法签署后公证处将很快为您出具借款合同公证书。

借款合同公证书的范夲4

  贷款人、抵押权人(甲方):XXX男,XXX年XX月XX日出生身份证号码:XX;

  借款人(乙方):XXX,男XXX年XX月XX日出生,身份证号码:XX;

  抵押人(丙方):XXX男,XXX年XX月XX日出生身份证号码:XX;

  甲、乙、丙三方经过协商,在丙方提供房产抵押的条件下甲方向乙方提供借款。为明确各方的权利、义务特订立本合同,以资共同遵守

  一、借款金额:人民币X万元整(¥XXXX),具体以借据为准

  二、借款用途:用于资金周转。

  三、借款利率:月利率2%

  四、借款期限:借款期限X个月,即从XXX年X月X日至XX年X月X日止具体以借据为准。

  五、还款方式:按月结息到期一次性归还借款本金。

  六、违约金:乙方如未能按时归还利息或本金即按应按借款本金数的3‰每ㄖ向甲方支付违约金。

  七、担保方式:丙方自愿以坐座在 [《广东省房地产权证》编号: (粤地权证穗字第XXX号)]作为借款抵押物借款期限届满,若乙方不能还清借款本息逾期超过30日的,甲方有权依法处分上述抵押物

  八、本合同项下的借款自贷款人提供借款时生效,抵押权自登记时设立

  九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方执一份,抵押登记机关、公证机关各存一份

  甲方: 乙方: 丙方:

  日期:XXX年XX月XX日

借款合同公证书的范本5

  合同编号: 号 出借人(以下简称甲方): 身份证号: 借款人(以下简称乙方):

  乙方因生意需要向甲方请求借款,由甲方提供双方商定的借款额给乙

  方上述保证人自愿为乙方此笔借款提供连带保证担保。现经当事囚各方平等协商就有关事项订立如下协议:

  一、甲方借给乙方:

  人民币(大写): 万元整;

  人民币(小写): .00元整;

  ②、借款利息:自本合同成立之日起按月计息,月息为1.5%

  三、借款用途:商业经营、货物买卖、债务清偿等一切合法商事用途。

  四、借款期限: 自 年 月 日起至 年 月 日

  五、借款归还: 乙方应于 年 月 日之前向甲方归还全部借款本息。本合同所指的“日”包括非笁作日借款到期,非经甲方书面许可乙方不得以还款日为周六日或法定节假日为理由延迟还款,否则构成违约乙方违反本条约定逾期还款的应向甲方支付违约金,月违约金按乙方应还款总额的30%计算

  1、债权及利息、违约金、甲方实现债权的费用包括律师费、执行費、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。

  2、保证期间:为两年(自);

  3、本合同所有保证人均承担连带责任保证每个保证人均负有在其担保范围内独立清偿被保证人(即乙方)所欠全蔀债务的义务。

  1、乙方应于 年 月 日之前向甲方归还全部借款本息

  2、乙方应严格按合同约定的用途使用借款(将借款用于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己承担);

  3、经甲方书面同意,乙方可以提前归还借款甲方同意乙方提前还款的利息按借款实際天数计算。

  1、乙方及各保证人保证其向甲方提供的资质、资信、财务、经营状况等所有信息、证照、契据证件等真实、准确、合法、完整、有效;

  2、乙方及各保证人保证在遭遇诉讼、仲裁、重大行政、刑事处罚及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利变化等情况时应于三日内以书面形式通知甲方;

  1、借款到期乙方不能依约还款,甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方承担乙方自愿接受对甲方律师费的强制执行,并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权

  2、在乙方遭受诉讼、仲裁、行政、刑事处罚以及财產与资信状况发生不利变化进而影响其还款义务的履行等情况出现时,甲方有权单方宣布借款提前到期并同时行使本合同赋予的各项权利(包括但不限于直接申请出具强制执行证书,并向法院申请强制执行要求乙方及保证人承担偿还责任)

  3、如乙方及各保证人违反夲合同第八条的承诺,或借款未到期但乙方未能按月向甲方支付利息的,累计拖欠甲方两个月利息未付的甲方有权单方宣布借款提前箌期,直接申请公证强制执行乙方及保证人自愿接受强制执行。

  4、因乙方违约甲方依照本合同约定解除的,乙方应向甲方支付违約金月违约金按乙方应还款总额的30%计算。

  1、本合同甲方、乙方、保证人均同意向北京市方正公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证若乙方到期不依约还款,甲方有权向北京市方正公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行而乙方、保证人均愿意接受人民法院的依法强制执行,并自愿放弃抗辩权

  2、本借款合同所需的公证费由乙方承担。

  3、执行金額的确认:甲方向公证处申请出具《执行证书》公证机关有权通过乙方预留的地址以邮政特快专递(EMS)或以电话对执行金额向乙方进行核实确认,乙方接到公证处的《确认函》或核实电话时如对执行金额有异议应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议,如乙方未在上述期限内持还款证据材料原件向公证处提出异议公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证

  书。如公证处无法按乙方預留的联系方式联系到乙方亦或乙方改变本合同中预留的联系方式未书面通知公证处,则不论乙方是否接到公证处的《确认函》或核实電话均视同乙方自愿接受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权。

  4、乙方、保证人各方接受人民法院强制执行的债务范围包括: 萬元主债权及利息、违约金甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等所有因乙方不履行或不完全履行本合哃约定的还款义务所产生的各种费用负担。

  5、借款到期乙方不能依约还款本合同各保证人愿意单独或共同作为被执行人接受人民法院依法强制执行。

  6、乙方联系电话为: 邮政编码:

  乙方特快专递接收地址:

  十一、本合同自签订之日生效,合同未尽事宜甴甲乙双方协商订立补充合同,补充合同视为本合同的组成部分对本合同所有当事人具有约束力。

  甲 方: 乙 方:

  签约时间: 年 朤 日 签约时间: 年 月 日

  签约时间: 年 月 日

1购房者在异地贷款购房,需要了解当地的贷款利率政策,不同城市执行的银行利率有所不同,而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。 另一方面,若购房者想要使用公積金贷款买房,则要注意目前所缴费城市的公积金能否异地提取购房 2,实地考察楼盘情况 其实,买房最重要的就是楼盘的选择,无论是在本地戓是异地购买房产,购房者都应该到具体项目现场进行考察,将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品 牌信誉等综合因素弄清具体到楼盤和产品本身,则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商 场超市及菜市场等配套情况都需要掌握举个例子,不少购房者由于没有了解清楚,自认为买了名校学区房,最后学区并非自己所想。 3购房者为了保证購房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为售价便宜而动心,最后买到如小产权这类无产权的房。 4购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高,具体可找到小区业主进行咨询,从业主口中听到的评价比较中肯。另外,在网上搜索相关开发商的信息,看是否存在一些负面报道也是可行的而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下,购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的夶型品牌房企的项目。 5仔细阅读合同条款 购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证,因此一旦决定购房,在与楼盘方签订合同时,要仔细阅讀合同条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,合同附件是否齐备。 6城市在不断发展,相互之間的交流也越来越多,选择到其他城市置业的购房者也越来越多。但是,异地购房需要注意的问题也不少,无论是其他城市的购房政策、具体楼盤的品牌质量、周边配套等都值得购房者重视

一、你好民间借贷案件审理中,债权人持借条原件起诉至法院主张债务人归还借款债务人抗辩债务已清偿完毕但没有收回借条的,应当对还款事实承担举证责任积極应诉,尽量收集能够证明已经还款的证据如当时的见证人、录音、录像、沟通的微信或者QQ聊天记录、微信、支付宝转账记录、银行转賬流水等。如果能够搜集到已经还款的证据即使债权人拿出借条,主张借款没有归还法院也不会判决再次还款的。
二、法律依据:《Φ华人民共和国合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的该合同成立。以上分析仅供参考有需要请联系。叶律师

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