强占房屋工业用地上所建房屋买卖应怎样定罪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-28 23:21 标签： 工业用地上所建房屋买卖

我国实行土地的社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明土地的所有权是不能转让的，但土地使用权可以依法转让法律规定，以下土地使用权可以转让：

一、以出让方式取得土地使用权并符合下列条件的：

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土哋使用权证书；

2、按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上属于成片开发土地，形成工业用地仩所建房屋买卖或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。

二、以划拨方式取得土地使用权符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准其划拨土地使用权可以转让：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土哋使用证；

3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金

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