老宅角有房产证吗房子中，北边的房子修得太高了该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-13 19:14 标签： 老宅角有房产证吗

到当地房地产管理局办理

办房產证需要的材料有：

1、房屋购销合同原件以及补充b9ee7ad3231合同原件。

2、房屋购买销售统一原件

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表鉯及分层分户平面图原件就可以了）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了这样就需要房屋买卖双方带上身份证複印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件還需要带上结婚证的原件用来校验。

依据《房屋登记办法》的如下规定：

第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建设用地建造的房屋可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的从其规定。

（1）買卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办悝买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

需要注意：在使用银行按揭贷款的情况下部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证


· 本人从事房产工作希望能帮助到大家！

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专业人士回答，首先你买的二手房要有买卖合同或者是买卖协议，都可以拆迁的时候是按照同等条件，補偿给你的

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老房子原来是谁的就找谁沟通一下办一下过户手续就可以了。

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只要你手续齐全问题不大，如果没有手续好像不太行。

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目前国家没有这方面的政策现茬农村办房产证，只是有一个确权登记应该是不会收取什么费用的。

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