买房没有过户即bai使原房du主的房產证在你那,从法zhi律上讲这套房dao子还算不上真正内属于容你。
只有房子过了户房产证上是你的名字,这套房才算真正属于你
没有过戶会有很多的弊端:
第一这套房并不能真正算是你的。
第二如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证,那就会很麻烦
1、买賣双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;
2、到房屋登记发证大厅进行网签提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;
3、缴納税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定例如:面积、房屋坐落等;
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记發证大厅办理完房屋所有权转移登记后买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;
5、对贷款的买受人来說在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信对双方欲交易的房屋进行评估,以确萣买方的贷款额度然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,雙方的房屋买卖交易全部履行完毕
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过户,因为房子以后如果要卖更名過户的时候就需要找原房主,这样比较麻烦另外从过户开始算房子满二还是满五,涉及到过户税金有无大税。
· 每个回答都超有意思嘚
随时可以去房管部门报失且补办!另外由于现在推行不动产权证,人家随时可以以自己的名字去办理不动产权证到时
里的房产证也形同废纸!因此,最好还是尽快依法办理房产过户手续!
买房子后应该马上进行过户只有房产证。不是你的名字也保护不了你。房产證上必须是你们自己的名字且办理完所有的手续。才拥有房屋的产权