黑龙江省异地高考方案内公基金政策可以异地买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-09 04:05 标签： 买房公共维修基金
公积金异地贷款细则出台 上海工作或可外地买房_新浪上海_新浪网
公积金异地贷款流程
　　记者　谢　磊
　　晨报讯　日前，住建部在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细则。不过记者昨天咨询上海公积金中心了解到，目前该政策尚未在上海落地。
　　早在去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务。9月15日，具体的操作细则以通知的形式发布。通知指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
　　举例来说，市民宋先生在上海工作并缴存公积金，因工作调动去杭州后需在当地买房。那么他可以向杭州公积金中心咨询，然后到上海公积金中心申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。拿着这份证明，宋先生就可以到杭州办理公积金贷款了。
　　上海易居房地产研究院智库中心研究总监表示，过去公积金贷款虽然首付比例、利率等多次下调，但异地使用还有很多障碍，这一细则推出能促进工作流动频繁的人使用公积金，使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异，这一政策推进后，更有利于目前在一二线缴存公积金但买不起房的人。“这个情况下，在北上广工作的人可以去周边城市购房，对加速去库存有积极利好。”严跃进说。
　　不过，尽管细则已经推出，但记者昨天咨询上海公积金中心了解到，目前公积金异地贷款仍未实施。“上海公积金本身额度就有限，再去满足异地贷款暂时来看并不现实。”一名房地产业内人士表示，跨区域的信息沟通、协调也是问题，该政策在上海落地仍有待时日。
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新浪地方站黑龙江省下月起用公积金可省内异地贷款买房
来源：搜房网综合整理 &&
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关于购房又一重大利好消息在人们的期昐中到来——省住房建设厅发布《黑省异地贷款管理暂行规定》，11月1日起，我省缴存人，用住房公积金到全省各地买房的愿望不再是梦了。就公积金异地贷款怎么贷、如何申请、哪些人群受益、贷款区域等热点问题，记者第一时间连线省住房建设厅公积金监管处专家对该规定进行权威解读。打破户籍限制 全省13地市公积金异地贷款互通据省住房建设厅公积金监管处专家介绍，此新规定最大限度地打破了过去受户籍地限制，公积金异地贷款不能实现的诟病。举例说，如果在过去，居民身在工作在大庆，公积金缴存地也是大庆，但是想在买房，户口却不在哈尔滨，公积金异地就不可以。现在没有了户籍地限制，居民购房更自由了。更通俗地讲，假如大庆的缴存职工想在哈尔滨买房，只需向哈尔滨当地的住房公积金中心申请个人住房异地贷款即可。也就是说，此新规使全省各地居民实现了在省内公积金异地贷款的互通。13个地市，无论身在哪座城市或想在哪里买房，都可以使用。中低收入群体受益 新房、都可异地贷款此新规出台后，哪些人群将受益？专家介绍，该规定可以满足一些中低收入家庭或外来工作人员在异地购买自住住房需求。只要个人有能力缴存首付款，居民、二手房都可以实现异地购置。而且异地贷款购房也不受首套、限制。异地贷款满一年 可到缴存地办理提取还贷新规落地后，最令人关心的就是如何申请贷款，怎么贷的问题，办理手续会不会更便民？据专家介绍，其实这个问题很简单，异地贷就是满足人们在其他城市购房的需求。为了减少人们办理上的麻烦，异地贷款在手续上更加简单优化，只要借款人到缴存地中心开具，即可到购房地中心提出异地申请。、额度、期限，按照购房地颁布的住房公积金个人住房执行，按照中国人民银行规定执行。且一年后，借款人即可凭异地凭证到缴存地购房提取还贷业务。信用有污点 公积金异地贷款将“受限”根据新规，并不是只要缴存满6个月的职工，就可以公积金异地贷款购房。个人信用有污点的居民将受限制。同时，借款人在《借款合同借款合同》约定，偿还贷款。履行《借款合同》发生纠纷的，由借、贷双方协商解决。协商不成，任何一方都可以向购房地中心所在地仲裁机构或人民法院申请仲裁或提请诉讼。公积金异地贷款这样办借款人应同时具备以下条件：（一）具有合法有效的身份证明；（二）申请异地贷款时正常连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；（三）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；（四）已支付规定比例的首付款或首期资金；（五）具有购买住房行为能力，并能提供符合法律规定的《契税完税证明销售不动产统一发票预收款专用票据》；（六）符合购房地住房公积金个人住房贷款政策规定。（一）缴存地中心出具的《异地贷款职工使用证明契税完税证明》；（三）借款人、配偶户口及身份证明；（四）借款人与配偶不在同一户口的，需提供结婚证明；（五）购房地中心要求提供的其他材料。1借款人到缴存地中心开具《缴存证明》。2借款人持贷款相关资料，到购房地中心提出异地贷款办理申请。3购房地中心受理职工异地贷款申请后，向缴存地中心核实《缴存证明》信息真实性和完整性，并在7个工作日内完成贷款审核工作。4购房地中心审核同意后，借款人到指定受委托银行办理贷款相关手续。
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黑龙江省内异地购房也能提取住房公积金
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　　东北网10月15日讯近日，省住房和城乡建设厅下发《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》，11月1日以后，我省行政区域内正常缴存职工购买省内住房，可以向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷 ...
黑龙江省内异地购房也能提取住房公积金
　　东北网10月15日讯 近日，省住房和城乡建设厅下发《黑龙江省住房公积金个人住房异地贷款管理暂行规定》，11月1日以后，我省行政区域内正常缴存职工购买省内住房，可以向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。
　　申请异地贷款需正常缴足公积金6个月
　　据悉，凡在我省已建立住房公积金制度且连续正常缴存住房公积金的在职职工，在省内非缴存地购买住房的，均可在购房地中心申请异地贷款。
　　借款人应同时具备以下条件：具有合法有效的身份证明；申请异地贷款时正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；已支付规定比例的首付款或首期资金；具有购买住房行为能力，并能提供符合法律规定的《契税完税证明》(如果《契税完税证明》没有房屋总价，须同时留存《销售不动产统一发票》)或《商品房销售预收款专用票据》、《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；符合购房 ...全文地址：
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黑龙江省内异地购房可公积金贷款
从哈市住房公积金管理中心获悉，根据省住房建厅、省财政厅、省审计厅和人行哈中心支行联合下发的《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》，今后，在哈缴存公积金的职工，如购买省内异地自住房可申请住房公积金贷款。另外，对于职工租房提取公积金的放宽条件细则正在制订中。
　　《通知》要求，全省各公积金管理中心要积极加大个人发放工作力度，努力提高个人贷款发放率。合理确定贷款条件和贷款额度，允许拥有1套住房并已结清相应住房公积金贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房，住房公积金首套房贷款政策。允许购买省内异地自住房申请住房公积金贷款。
　　同时，各管理中心要结合实际建立住房公积金信息公开制度，应定期向社会公开住房公积金运行等情况;通过柜台、互联网和电话等方式，为职工和单位提供查询服务;柜台应提供近3年的职工或单位的明细账信息，电话及网络查询服务应提供当年缴存、提取、结息及余额信息。
　　对此，哈市住房公积金管理中心相关负责人表示，按照《通知》要求，今后，在哈缴存公积金的职工，购买省内异地自住房可申请住房公积金贷款服务。而对于国家住建部等3部门联合下发通知，对租房提取住房公积金条件予以放宽的细则，正在制订过程中。目前，仍暂按原条件进行提取，即，租赁本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，职工本人及其配偶可以提取;须提供同一户口家庭成员工资收入证明、租金交纳证明、管理机构登记备案证明以及税务部门出具的纳税凭据。已承租政府公共租赁住房用于支付租金的，须提供网上联机备案的公共住房和缴纳租金票据。新细则待相关部门批复后，将予以具体落实执行。
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