认购开盘活动书上没有注明开盘日期能退款吗

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广州房产律师王美舟的博客：
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&&&&王美舟，湖北黄梅人，1992年华中师大法学硕士毕业，广东广之洲律师事务所律师（执业证：54271，在广州市律师协会网站http://www.gzlawyer.org/可以查询得到本律师的简历），1986年参加工作，1992年取得法学硕士学位，1994年取得律师职业证书，有近20年律师执业工作经验，处理房产诉讼事务近千起。同时，从1992年起，本人在广东第二师范学院政法系执教，迄今从教26年。
著述：著有《房产买卖欺诈与陷阱防范》、《房地产租赁合同签订技术与范例评析》、《超市店铺高效运营必备合同与制度》、《中小学生在校伤害预防与处理》（获2003年国家新闻出版署“全国优秀畅销读物奖”，教育部推荐为中小学师生阅读书籍）、《消费权益保护》、《人身权益保护》、《经济法教程》、《法学专题教程》等十余部著作。&&&&业务专长：房地产法律和经济法律领域。南方都市报、广州日报等均多次报道本人。日广州日报A6版《警惕！购房补充协议陷阱多》就是记者采访本人所写的文章。日南方都市报A51版报道本人代理153人起诉华景新城延迟办证案件。日《南方都市报》A54版《房产证拿不到？开发商资质注销了》、日《南方都市报》均报道本人代理的案件。2009年3月《南方都市报》对我进行人物专访：《王美舟
为业主，我坚持了正义》。日该报报道我经办的案例《华南御景园迟交楼 业主维权近6月赢得违约金12万 》，日该报就新婚姻法关于房产的规定采访我的案例答疑《婚战 房战》。日《南方日报》全文登载了我代理的德雅轩业主获赔64万的案例《延迟交楼一年余，获赔64万元》。地址：广州市越秀区东方东路767号东宝大厦（空军医院西侧）1506-07室，咨询热线：
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要求开发商在认购书上注明签约日期以通知为准
由于开发商的原因，导致签约延期的，可以要求开发商由售楼小姐在业主的认购书上填上：“由于签约系统未完备，具体签署商品房买卖合同的时间以出售方通知为准，但最迟不迟于2005年&&年&&&日，否则认购书有权退回定金。”
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提问者：亿房网友&&& 12:04:10&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，预售许可证取得的三大基本条件：
　　一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
　　二持有建设工程规划许可证和施工许可证;
　　三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
所以如果没有施工许可证是难以办理预售许可证的，您确定是开发商取得施工和预售许可证吗，这样的情况您还需直接找房管局反映情况，是可以退房的。
擅长领域： 房产买卖
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提问时间： 09:04:12
买房认购书上没有签日期有效吗
前两天看了一套房交了2......(详细经过加密)&&
提问者：1854****
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