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当下买房 都有哪些最新的补贴和优惠？日 07:05 | 来源：百度乐居
新浪乐居讯（编辑豆淡）2016市场为了完成去库存的任务，信贷政策，税收政策，财政补贴，住房金融等方面都有动作，所以一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市，为了居住买房，肯定也是好的时机。
年前年后，央行和地方政府都在蠢蠢欲动，出政策，上报方案，酝酿更大的去库存效果，截至目前已经初见成效。
那最新的政策都有哪些？
第一：首当其冲的就是，公积金。
2月21日开始公积金存款按一年定存利率执行，而之前的是按照活期或者三个月定存利率，也就是说你的公积金账户有1万元存款，每年利息按照目前的利率1.5%计算是150元，为之前的活期也只有35元。
这也是进一步推进公积金制度的一项具体的惠民政策，因为公积金是由国家和单位以及缴纳公积金的个人共同筹集，账户专用，主要用来发放低息住房贷款，和解决职工住房那个问题的一项基本保障。
第二：各地补贴，更上一层楼。
直接补贴方案各式各样各地楼市去库存的招数中，购房者感受最直接的就是补贴。
至今全国已有约60个城市发布了不同力度的购房补贴政策，多为三四线城市，各地出台的补贴方案各式各样。
四川省眉山市是资金补贴的典型代表：符合条件的购房者可以享受每平方米500元的补贴。
有城市分时段补贴，购房越晚，补贴越少；有城市按面积大小补贴；有城市按套数实施补贴。
鼓励农民工进城买房房地产松绑政策也将目标瞄准了进城的农民工群体。
第三：首付两成开始已经落地。
全国执行首付两成政策，成都所有在售楼盘支持政策落地。
第四：营改增即将实施
虽然目前房地产行业的营改增已经确定在5月1日后开始实施，税率也已经确定在11%，但具体的算法和相关配套政策还未发布。&&&
第五：针对棚户改造对象，提供购房补贴
龙泉西河镇即将启动棚户区改造工程，为了让棚户区改造惠及更多百姓，解决棚改购房者刚需居住问题，雄飞生活广场项目做出来棚改补贴计划。&&&&&
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百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969　　农村的进城买房可以按户口每人补贴2万
然后农村住宅每平方800元补助
条件是放弃农村户口
三年后交还农村自己的田地
大家认为可行吗
我家现在六个人
农村住宅150平米
大家认为值得吗
里面的本质是啥 ？我是安徽大别山南部一个村子的
m?mmmmmmmmmmmmm?mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
楼主发言：3次 发图：0张
　　真的假的，别忽悠人，国家目前不是严厉禁止这些行为吗　　还有补贴的钱谁出　　
　　人工置顶
望有识之人分析分析　　
　　人呢？　　
　　不知道，我只是知道房价不稳定，自己判断会跌，买了房子有什么好处，对于你？还有就是，买了房子你还有资金面对各种问题吗？　　
　　有这事？我没有看到此类新闻。　　从结果来看：2万×6，12万；150平米×800，12万；放弃土地；假设你买的房子60万：即你付出农村的所有东西，再付36万得到一套商品房，然后全家大小挤在里面。　　从本质来看：英国圈地运动的翻版，当然圈地运动客观上也有积极的一面，至于什么积极的一面，5-10年后你从事什么样的工作你就明白了。
　　农民都进城找工作就是问题，上有老下有小加上各种高消费补贴你再多钱如同房价一样还是以粮价的加高要回去的，耕地被垄断后粮价会像房价一样疯涨，　　
　　@我是嘛老虎 3楼
21:36　　人呢？　　------------------------------　　楼主啊，你是哪里，卖给我好了
　　买吧楼主，只要你现在在城市生活，这多好的政策啊，机会难得，如果你在农村也没得几亩地，几亩地有啥用了
　　我就希望有这样的政策，就是在等了
　　要看你进城后有没有生活来源。
　　我也是农村户口，但是我绝对不会放弃。等所有人都搬进城后，农村的土地会越来越值钱
　　楼主想好啊，以后国人是讨论吃饭的时候，不是讨论房子的时候了，大规模耕种是可以降低成本提升产量但价格会涨到不可思议，房价就是例子，供需决定不了价格，垄断决定价格，就算有钱也要留着买粮用，别被炒房客忽悠，你越是买房子他就有更多的钱圈地　　
　　@我是嘛老虎 2楼
21:08　　人工置顶
望有识之人分析分析　　-----------------------------　　
　　@我是嘛老虎 2楼
21:08　　人工置顶
望有识之人分析分析　　家里的地和房子卖得太便宜了，你在农村什么都没了，　　-----------------------------　　
　　他们做梦，都对农民的土地垂涎三尺。　　一人2万，什么都做不了，失去土地，就失去了依靠。　　坚决不同意。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规&&问题详情
现在买房子,首次买房,国家有没有什么补贴政策?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
没有补贴政策,在相比购买二套房的话,或许有能算是补贴的,例如贷款购买一套房的话,可以最高贷款到70%;现金购买一套房的话,税费相比二套房的税费少很多!再没有了。。。
补贴??貌似没有贷款现在都收紧的很厉害,不少银行还要附加条件
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：问购房补贴发放标准有哪些？
提问者:大猫咪11
据了解，职工购房补贴建筑面积的执行标准是：国家公务员科级以下的，６０平方米；正、副科级７０平方米；副处级为８０平方米；正处级９０平方米；副司（局）级，１０５平方米；正司（局）级，１２０平方米。据了解，级别和职称等不能套算。机关工勤人员的购房补贴建筑标准是，技术工人中的初、中级工和２５年以下工龄的普通工人，６０平方米；技术工人中的高级工、技师和２５年（含２５年）以上工龄的普通工人，７０平方米；技术工人中的高级技师，８０平方米。另据了解，一次性发放的住房补贴是，１９９８年月均标准工资×１９９９年年度月住房补贴系数×职工１９９８年底前的工作月之和＋１９９９年年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准。其中，１９９９年年度工龄补贴额为１３元。
月住房补贴额为职工当月标准工资（基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和）×年度月住房补贴系数。年度月住房补贴系数以基准补贴额、职工购房补贴建筑面积标准和职工月标准工资为基数测算，由财政部、建设部会同国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局定期公布。１９９９年度月住房补贴系数为０．６６。据了解，今年的年度工龄补贴额还将是１３元，年度基准补贴额还是１２６５元。
住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予补贴。住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴。购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。
5月26日，福建宁德规定对购置新建商品住房将给予财政补贴。此外，还规定购买144平方米以下（含144平方米）新建商品住房可享受购房总额1.5%的财政补贴；超过后可享受购房总额3%的财政补贴，补贴资金不超过8万元，由当地财政承担。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位有这样的好事？你买房，政府最高一次性补贴80万
作者：刘煜晨 李慧
　　导读：富阳区距离杭州市区有四五十公里，日，撤市设区之后，它依然像一个独立的四线小城市。今年12月9日，从富阳传出一条消息，政府补贴买房，最高一次性补贴80万元。这一消息立即引发了广泛关注。
　　面积大赠送、买房送车，开发商疯狂大甩卖
　　日，记者来到了富阳区鹿山新城的一个楼盘，整个大厅里看房的人也就十个左右。这个售楼处同时销售着同一个开发商开发的两个楼盘。
　　售楼员告诉记者，新山水2010年开盘，山水国际项目2013年开盘。这两个楼盘采用了同样的促销手段，就是送拓展面积。
　　售楼员：我们这边有个87方，拓展到135方的，复式的房子。
　　这位售楼员所说的拓展面积，就是赠送给业主的面积，是利用建筑规划可以额外获得的空间，可拓展空间一般赠送入户花园、阳台、落地窗等等，不计入房产证的产权面积内。有的开发商赠送拓展面积只送个零头，新山水御园和山水国际的拓展促销几乎是半卖半送。
　　一套87平方米的房子拓展到135平方米，赠送率达到了55%，相当于赠送了半套多的房子。
　　山水国际和山水御园项目采用扩展面积的促销方式，几乎是半卖半送。
　　售楼员：剩下的是A、C两个户型，建筑面积一百三四十平方米，拓展以后到二百三四十个平方米。
　　一百三四十平方米的房子，赠送面积达到了一百平米，赠送率超过了75%。《经济半小时》记者实地查看了其中一个复式户型，一楼赠送开放式阳台，二楼全部赠送。促销力度十分诱人，另外在赠送面积之外，还有价格上的折扣。
　　售楼员：优惠我们这边最大的优惠，销售员手上是3个点，3%。一百万是三万，其它的优惠就是，房子看好了，到领导那里去申请。
　　这里销售的两个项目均价在16000元左右，算上拓展面积和价格优惠，每平米的实际售价在一万元出头，这种大甩卖式的促销在开发商自己看来，是无奈之举。
　　大甩卖式的促销对于开发商而言，也是无奈之举。
　　浙江省富阳华都山水有限公司副总经理郝炜：2014年下半年，到2015年上半年，整个状况都是非常差的。各个开发商，或者公司，都采取了自己的各种措施，有的是明显的直接降价，有的是增值服务，各方面都有。
　　郝炜告诉记者，新山水御园项目2010年全线同时开盘，而山水国际项目不得不分期开盘，2013年6月首期开盘时，就遭遇了当头一棒。
　　郝炜：2013年6月开盘的时候，是开始萎缩比较明显的时候，导致我们的（建设）过程当中，要缓建、停建。
　　山水国际首期开盘后根本卖不动，资金回笼难，巨大的财务压力让山水国际项目差点成了烂尾工程，最后咬牙才挺了过来。
　　由于两个楼盘开盘的时机不同，新山水御园和山水国际项目的销售情况也大不一样。
　　郝炜:目前，我们2010年开盘这个项目（销售）已经达到90%了。但是2013年，现在我们目前开盘的项目的话，销售可能在应该在60%左右，这个差距还是蛮大的。
　　富春江南项目打出了醒目的广告，买房送车子。
　　浙江省杭州东虹房地产开发有限公司销售副经理蒋燕铭：每一套房子都赠车，只要是够118平方米跟120平方米的户型，我们就送他一辆车。
　　记者：这个车大概是多少钱？
　　蒋燕铭：十万，我们团购价是十万左右。
　　蒋燕铭说，富春江南项目之所以采取买房送车这样的促销手段，与他们楼盘的地理区位有关，这里距离市区较远，附近的配套设施尚不健全。在市场一片低迷的困境中，为了卖房，富阳区本地和外来的开发商相互斗法，各个都使出了看家本领吸引客户。
　　浙江省杭州富阳融创置业有限公司总经理金华锋：因为是学区房，我们也给一些类似于助学金一样的补助，只要是能够满足适龄儿童，读书的年龄段的客户来购房，我们也会有额外的补助，包括购车位，我们有赠送一年的洗车费等等的一系列促销。
　　虽然融创集团是上市公司，但是在富阳开发的这个项目同样感受到了资金回笼方面的压力。
　　融创集团是上市公司，但是它依然感受到了资金回笼方面的压力。
　　在富阳的房地产开发商，不论背景和规模大小，都放下身段，竞相促销揽客。那么，效果怎么样呢？
　　金华锋：我们2015年，原计划是六个亿（销售额），我们现在基本上完成了五个亿（销售额），应该说还有一个亿（缺口）。
　　郝炜：2015年的任务，是肯定完成不了了，因为已经剩不到20天的时间了。
　　可能我们只完成了80%左右，两个项目合起来说。
　　记者采访到的多数开发商表示，2015年销售计划完成不了或很难完成，但有一家楼盘最近两个月的销量似乎不错。富春江南项目从2015年10月中旬推出买房赠车活动到12月中旬，两个月售房120多套，在富阳区的楼盘中独领风骚，但是，若与它开盘时的火爆相比已经不可同日而语。
　　蒋燕铭：我们是2014年首期开盘，那么当时的话，我们首开了是5幢房子
　　房源大概500套，我们是三天时间就抢购一空的。
　　时隔一年之后，各家楼盘虽有各种促销优惠，但依然未能打动购房者。
　　记者在富阳当地的房地产门户网站上看到，头版的新闻资讯板块里，全是某个楼盘昨日签约一套这样的新闻。一个楼盘售出了一套房子也成了房地产门户网站头版的新闻，富阳楼市的低迷可见一斑。
　　富阳楼市低迷，连某个楼盘签约一套都能成头版新闻。
　　浙江清源房地产开发有限公司执行董事孙国萌：其实是供大于求，这样一个市场的问题。
　　浙江省杭州市富阳区住房和城乡建设局副局长蒋培言：我们这个库存量，
　　就是现在达到了10300多套库存量。
　　一万多套的商品房库存，对于富阳这样一个只有65万人口的四线城市意味着什么呢？
　　中国指数研究院杭州分院研究总监高院生：按照它过去，整个成交的情况来看，商品房差不多每个月稳定在400套，按照这个速度，应该说富阳作为杭州下属的县（区），确实整个库存的压力，是比较明显的。
　　“全新”二手房赔本甩卖 富阳去库存雪上加霜
　　新山水御园和山水国际作为富阳的中高档楼盘，推出了送面积和价格优惠的双重促销手段，力度已经非常诱人，但一位房产中介认为，它的售价还是有些虚高。
　　某房产中介：你来比较一下二手房，你就知道它价格有没有虚高。
　　二手格低于同小区同楼层同户型的新房价格，在市场上并不新鲜。值得注意的是，这位房产中介销售的二手房，与新房无异，但价格比新房低了几十万元！
　　某房产中介：（新）山水御园我手上有一套，它买进来合同价190万，我现在卖158万还送个车位的，你就算加15万的税上去，也比它的合同价要便宜。然后现在还是新房。毛坯，新房。
　　工作人员带领《经济半小时》记者来到了该小区。这是一套位于某楼栋23、24层的复式房子，能看见富春江，楼层好，户型也好。
　　在富阳中介市场上，二手毛坯房比新房价格低十万几十万元的房源很多。
　　中介工作人员：下面使用面积它是116平方米，就是下面的，楼上都是赠送的。
　　这套房子产权建筑面积116平米，拓展面积170平米，等于赠送了54平米。房主现在赔本甩卖，外加赠送车位。
　　某房产中介：158（万）加15（万元税），就是说你173万，全部都办妥了。
　　相当于这套房子几年间价格暴跌了10%以上。楼层好、户型好，还是毛坯房，几乎就是新房子，如此低价对同一楼盘新房销售的冲击不容忽视。
　　记者走访了富阳区十多家房产中介，各家手上都有大量毛坯房房源，来自于富阳的不同位置不同楼盘，售价都低于当初的购入价很多。
　　某房产中介：买进来是一万二的单价，他现在出售是一万的单价，差价是两千元。你一百五十个平方，差价就三十万元。
　　这些中介告诉记者，他们手上的二手毛坯房都是业主买来的，但二手房价格一再走低，富阳空置房又太多，大家只能赔本低价甩卖。二手房中毛坯房数量尚无统计数字，但整个富阳二手房成交的价格和数量对新建商品房去库存增加了额外的压力。
　　二手房价格一再走低，富阳空置房又太多，大家只能选择赔本低价甩卖。
　　高院生：四线城市，按道理还是以新房市场成交为主，但对于富阳这个城市来说，二手房成交的量和新房成交的量，基本上是差不多稳定在一比一这样的水平。甚至可能有些月份，甚至比新房还要高。
　　最高80万元的政府补贴政策刺激房产消费。
　　作为四线城市，富阳区政府补贴买房，在当地无疑是一个重磅消息。他们最高80万元的补贴政策颇为吸引眼球。
　　浙江省杭州市富阳区住房和城乡建设局房管科科长汪明：我们最低的话是补贴1.5%。是本科毕业生（买房）有上限就是3万（元）。两院院士这一类，就是国家层次的（人才），我们是一次性补贴80万元。
　　据介绍，人才的级别越高，拿到的补贴也就越多，从本科生补贴1.5%到中科院院士补贴80万元不等。要拿到这笔补贴，不光要在富阳买房子，还要具备一个硬性条件，就是必须到富阳来工作。
　　富阳区补贴额度较大的是针对吸引人才的补贴，但要拿到这笔补贴，不光要在富阳买房子，还必须到富阳来工作。
　　汪明：它有一定的限制，一个是要非富阳籍的大学毕业生或者人才，然后要跟我们富阳企业，富阳区的一些企业要签订一定劳动合同。
　　蒋局长说，这是一箭双雕之策，既能推进去库存，又能刺激地方产业。不过，这一项政策专门针对富阳之外的人口又必须到富阳工作，符合条件的人群有限，更多购房者能享受到的是补贴买房政策面的普惠制。
　　蒋培言：这个政策是财政补助，我们就是普惠性的。就是按这个价格算就是1%（补贴），你新购房的都可以享受。
　　据介绍，富阳区政府为期一年的购房补贴政策，当地财政将会投入8000万元的资金。
　　对刚出台的买房补贴政策，看房者目前更多的是关注和观望。由于补贴政策出台只有一周，多数楼盘看房人数明显增加，但签约量没有明显变化。
　　对于刚刚出台的买房补贴政策，看房者目前更多的是关注和观望。
　　浙江省杭州市富阳区山水美庐营销副总监王利成：现在新政出来之后，来访量，看房的人，至少是提升了50%。
　　不过，部分楼盘的签约量已经有了一些的变化。
　　郝炜：新政没有出台之前，我们一周的销量基本上就是10套不到。那么新政出来这个周以后，就将近20套了。
　　众多开发商对补贴政策的出台表示支持，但对去库存的效果持有谨慎乐观。不过，作为主管部门，富阳区住建局在制定补贴政策时，却有一个硬性指标需要完成。
　　众多开发商对补贴政策的出台表示支持，但对去库存的效果持有谨慎乐观。
　　蒋局长说，出台政策之前，富阳商品房成交量势头趋缓，尤其是今年秋季，富阳楼市寒气逼人。
　　蒋培言：就是（今年）第一季度，我们的销量，跟去年比的话其实是下降的。就是第二季度，就是比较明显地上去了，八（月）、九（月）、十（月）三个月，又下来了，销售量下来了。那么平均，根据我们的统计，平均下降了10%。
　　富阳购房补贴政策的出台，无疑对提振当地市场信心注入一针强心剂。但要去掉库存，激活楼市，还任重道远。毕竟，富阳商品房的库存量最近几年持续走高，明年还会有更多新的商品房入市。
　　富阳商品房的库存量最近几年持续走高，明年还会有更多新的商品房入市。
　　汪明：我们2013年的库存，我们富阳市当时的库存量是4000套左右。然后到2014年之后，我们有一个爆发式的增长。到2014年，然后到今年，我们的库存量就突破了一万套。就是明年的量，肯定会大于今年的量，这是毫无疑问的。加上我们目前所了解的，一些楼盘的施工进度的话，明年比今年的话至少要增长，20%到30%的一个新增（库存）量。
　　对于富阳区的购房补贴政策和去库存目标，有关人士提出了另一种思路。
　　高院生：我倒觉得除了这个（补贴）政策以外，我倒觉得富阳区政府是可以通过一些产业政策的转移和升级，能够去将一些产业人口引进到富阳，这样的话，能够自然而然会带动一些新增人口的住房需求刺激，这个可能会更加有效。
　　半小时观察：楼市去库存期待政策“组合拳”
　　富阳区政府推出的购房补贴政策，无疑为购房者降低了购房成本，同时也刺激了市场的购房热情，为促进当地房地产业持续健康发展迈出了重要一步。虽然政策的效果还有待观察，但至少它已经让市场感受到了一缕温暖。今年以来，各地鼓励住房消费的政策导向作用不断得到强化。为此，政府对政策性补贴、公积金、财税等相关政策，做出了有利于活跃市场的调整，鼓励改善性需求的释放，加快商品房库存的消化。在这里，我们也要对那些千方百计实现去库存的地方政府提个醒，除了从市场需求端因地施策之外，还需要从更长远的角度来把握政策导向。比如加快配套设施建设，增加区域住宅的宜居性和含金量，以及通过完善产业规划来吸引人才，来增加需求等等。这样才能更好的协调产业政策与发展全局之间的关系，协调好眼前与长远的关系。才能在消化房地产库存的同时，更好更有效地提振地方经济的健康发展。
（责任编辑：郝运 HN064）
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