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婚后买房,首付由男方出资,房产证上只有男方名字,双方共同还贷,,离婚后财产怎么分配。
提问者：| 浏览次数：1029次 |问题来自：大连
双方共同还贷的钱70%来源于房子出租收入，离婚时房子出租产生的钱是否与女方有关，是否属于夫妻共同财产，离婚后怎么分配！
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回答 共5条
可以,和您的人均居住面积和家庭收入有关系
每年至少是一千每平的速度递增，
双方共同还贷的钱70%来源于房子出租收入
婚后买的房是夫妻双房的财产,离婚时怎么分配双方可以先协商,如协商不成法院会判的
婚后买的房是夫妻双房的财产,离婚时怎么分配双方可以先协商,如协商不成法院会判的。 建议不要离婚,毕竟夫妻曾经都真爱过。最好能冷静下,在慢慢接触接触。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：婚前父母出资首付买房，男方名字，婚后夫妻共同还贷，离婚财产怎么分？若婚后加入女方名字，怎么分？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我是09年8月买的房子首付32万 贷款10万 10年8月结婚 结婚后办理产权证时候要求我写上夫妻共同名字 没办法写上了对方名字 婚后一直是我个人偿还贷款 对方一直没工作没收入 现在要离婚 请问对方有权分割房产吗 如果有怎么具体计算 谢谢 登记产权证时候 应该是夫妻共同在场 但是对方不在场 工作人员 让我带签字 在没办法的情况下 我只好代签了妻子名字 这样算共同财产吗 对方要求离婚于11年11月带自己的东西离开 12年3月15日回来 去婚姻登记处离婚 当时工作人员询问了子女：无
婚前男方父母出资买房，婚后在房产证上加上女方名字，离婚后属夫妻共同财产吗？还是属于男方个人财产？
婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产？ 父母支付的首付款是否属于赠与给双方呢，请问父母能否收回赠与？
我本人在结婚前父母为我买房付了首付，当时由于两人关系好，房产证写上双方的名字，婚后由我们自己还贷，父母为我买房时，有付款凭证，现在要离婚，请问怎么样分割财产？能否把首付款退还给我父母？
婚后男方自己出钱买房还贷，男方父母参与首付，房产证写夫妻和男方父母的名字，如果离婚，房产怎么分配？还属于夫妻共同财产吗？ 女方如果没有出资，也没有还房贷？怎么处理？
婚后男方父母出首付买房，夫妻共同还贷，产证为男方名字，男方为过错方，离婚后房产如何分割？
婚后男方父母出首付买房，夫妻共同出了买房的税费、手续费和中介费，且共同还贷，离婚后女方不要房产，房产归男方所有，男方除了应该退还女方出的贷款外，是否还应该退还女方一半税费、手续费和中介费？
房款共87万，婚后男方父母出资首付30万，男方父母问他们亲戚借款27万，小夫妻贷款30万，问离婚后怎么分割财产？产证写的是小夫妻两个人的名字。
1.婚后男方父母出资首付30万，是否算做男方父母对夫妻共同财产的赠与行为？
2.婚后男方父母问他们亲戚借款27万来付房款，是否算做男方父母对夫妻共同财产的赠与行为？其中
a 婚后男方父母还大部分给亲戚，小夫妻适当给现金还款，没有转帐凭证
b 购房后出租一段时间的收入也给男房父母还亲戚了，这笔钱算是男方父母还亲戚的还是算小...
我于2007年由父母出资付首付买房，当时由于女友要求，产证上写上了她的名字，2年后结婚，在这两年中，贷款由我一人支付，婚后共同支付贷款，3年后由于感情出现问题，她提出离婚并要求分得一般的房产，请问如何分割房产？ 由于当时父亲在病危时期，所以产证上写两个人名字并没有告诉父母，我是瞒着父母把当时女友的名字写在产证上的。
婚后男方父母出首付买房，夫妻共同还贷，房产证上写男方父母及夫妻四人名字，离婚后房产如何分割？婚前公积金贷款买房 房产证是男方名字 婚后共同还贷 应婚前写名字还是婚后加上女方的就可以？_百度知道
婚前公积金贷款买房 房产证是男方名字 婚后共同还贷 应婚前写名字还是婚后加上女方的就可以？
我男朋友去年用他的公积金贷款买了房子 需要还20年 他自己的工资还了一年了 10月份我们结婚 以后就是共同还贷了。 当时买到后就办了房产证 是他的名字 加上我名字的话 应该婚前还是婚后？这个有影响的吗? 加上我的名字就有用了吗？就能说是共同财产了吗？ 希望专业人士回答 需要的话我就要尽快办理了 谢谢。我都被网上的回答搞晕了 有的说写上名字也没用
有的说写上就行了 真的糊涂了。ps：他父母没有参与还贷 没有首付 我们是买的2手房 直接在银行贷款给原房主 然后办的房产证 每月还银行固定数额。
不过装修是他家付的钱。
结婚以后也是我给一半的钱给他 他去还
好像没有什么办法证明我付钱了啊···
不是说现在就想离婚的事
而是这个社会人心太不可靠 必要的权益保障 能给人安全感。
请告诉我房产证加名字的事情就可以了
不想去做公证 有点伤感情了吧··· 我只是想给自己一点保障
提问者采纳
可以加，算婚后共同财产，房产的价值正常分割时你们一人一半，因为婚后还贷和房子的维护都是你们两人共同完成的，所以是你们的共有财产，即使房贷是男方工资来偿还的也一样，婚后债务是默认双方共同承担的。如果男方能提供有效有力的证据说明婚前他已经支付了一部分，那这部分价值就算男方个人的财产，一般会在房产平均分割后，让对方也就是你用现金来付给他这部分钱。不过这种情况毕竟少数，因为钱才付了一年，也不算多，很少人会去真正计较这个。
提问者评价
谢谢 呵呵 下个月领证 然后办加名手续。
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其他5条回答
什么过程都不用管，就在房产证上加上你的名字就搞定了。婚前、婚后加都是一样的。主要是房本上有两个人的名字，但什么人用什么方式付首付、什么人参与还贷等等都不重要了，那套房的一半是你的是板上钉钉的事，只不过如果别人人付首付的证据或供楼的出资证据，那你们就要还那一笔钱给他们（指你们小两口以外的人，如果是你们俩，不管谁出得多，出得少都是共同财产，一人一半了）。
　　案例二
　　新婚姻法解释透析
　　最高人民法院关于婚姻法的最新司法解释一公布，立即引发了网络口水仗，“父母为儿买房儿媳没份,婚姻法让女人寒心”。有网友认为新婚姻法太“坑爹”——房子属于个人财产，但债务属于共同债务，也有网友戏称，“新婚姻法告诉女人，男人不可靠，男人的房更不可靠。”
　　记者了解到，新出台的新婚姻法解释（三）首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。记者根据婚前还贷买房这一焦点，选取两个真实案例邀请专家进行专业分析。
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8月13日开始实施的司法解释（三）规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
根据《物权法》的相关规定及你描述的情况，因不动产的权属以登记机关登记为准，如你觉得不放心，个人建议你还是把房屋权属登记成你们两个人的。这样有两个好处：1、符合《物权法》关于不动产权属登记的形式要件。2、如发生纠纷且协商不成，可避免法...
做一个婚前财产公证，现在感情好，谈好所属比例进行法律公证就行了！
加上去没错
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出门在外也不愁男方婚前买房，婚后加女方名字，如离婚房子是否属于共同财产，如何分配？_百度知道
男方婚前买房，婚后加女方名字，如离婚房子是否属于共同财产，如何分配？
婚姻法司法解释三第十条规定
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。结合你所述是事实，如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。
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婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，好像几百元如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，然后才能进行分割不过有一点，那就是男方是否愿意，因为按照婚姻法新司法解释的规定，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人，那么最后分割的时候就不一定归男方了。
如果不加名，婚后还贷部分无论是谁交的，都算夫妻共有，婚后房产升值部分也算共有，以后离婚分割，产权会判归登记所有人（同时因房产而产生的债务也是），但是必须对另一进行经济补偿（婚后还贷部分和升值部分）。如果加名，房产证没有注明份额的，一般均分。加名属夫妻析产，不需缴个税，也不算交易。费用不会很高的，不过因为是抵押贷款的，加名必须经过银行同意（增加你为共同还贷人），或者还清贷款解除抵押。
在婚前没有做财产公证，婚后你加上名字，是属于共同财产的，不过还是不希望你们讨论离婚的事情哦，费用不用多少的，顺利的话几十块，不顺利几百块的，反正不多，去的时候带上证件等，就可以的希望可以帮到你，如果可以，更希望采纳，谢谢。
请问这个答复有法律依据吗？看网上说法不一，您是从事法律工作吗？只是希望得到权威答复，请不要介意，非常感谢~
我在网上查了一下，也问了一些了解法律的朋友群。你问题的大方向我是看清楚了，答案也是八九不离十的，如果你想要确切肯定的答案，我建议你不要在网上这么问，因为大家的回答都是五花八门的，建议你去咨询专业的法律顾问会让你更放心踏实，关于婚后你加名字是否属于共同财产，我的答案还是肯定的，婚前人家没做工作的话就是，如果你心里不踏实，可以加完名字后再去公证，但是这样会伤害感情。
最好不要加名字，
加了名字你也算二套房了。
以后买房的话会交很多的税费。 当然 加上你名字的话就是共同财产，如果没有加名字的话离婚是你老公付贷款。
当然房子和你也没关系了。
如果两个人的名字的话就可以商议，如果要分的话共同把房子卖掉， 然后一人一半
不加我的名字，结婚后如果用我的名字买房就不属于二套房吗？听说这样也算二套房吧？
不属于的，是否首套是按个人名义来算的。 如果共有就算你们两个都是二套
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是夫妻共同财产，但会酌情考虑一方对房屋的贡献。
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