项目简介：光大锦绣山河地处端州区西南部，项目占地约5400亩。其中，龟顶山森林公园约2000亩、珑湖公园约400亩、市政配套约1000亩，开发用地约2000亩，由东区、中区和西区三大区域组成，总建面积逾360万平米;项目由低密度的别墅及高层电梯洋房组成，规划配套有五星级酒店、铂金湖滨会所、游艇俱乐部、特色商业及中小学等。
物业地址：
端州区宋城三路
开 发 商：
建筑类别：
特色别墅、多层、高层
物业类别：
绿 化 率：
装修情况：
占地面积：
2670000平方米
价格情况：
均价7000元/平方米
电&&&&话：
项目简介：肇庆新世界花园住宅小区位于伴月湖畔，项目总占地54万㎡，建筑面积35万㎡，由43幢十二层半带电梯小高层与34幢六层半洋房，以及22幢外形风格独特的别墅组成。是大型的临湖社区，包括多层情景洋房、电梯洋房、临湖别墅，以及内设5000平方米多功能会所、商场、幼儿园等。
物业地址：
端州区绿荷路1号(伴月湖西岸)
开 发 商：
建筑类别：
别墅、小高层、多层
物业类别：
绿 化 率：
装修情况：
占地面积：
540000平方米
价格情况：
均价9000元/平方米
电&&&&话：
广东光大企业集团
　　广东光大企业集团始创于1983年，涉足行业包括房地产开发、矿山路桥投资、建筑工程、市政园艺、物业管理、商贸物流、百货建材、水泥制造、酒店经营、物业管理、商业百货及高科技等。29年来，广东光大企业集团秉承&以人为本，超越无止境&的理念，在各个领域取得了辉煌业绩，迅速成长为一家多元化的大型企业集团公司。
　　光大地产为世界级城市运营商，拥有丰富的城市运营经验。自1992年涉足房地产领域，相继开发了景湖系列、天骄系列、锦绣山河系列、城市综合体系列为等20多个大型房地产项目，奠定了光大地产在东莞房地产市场的龙头地位。由光大地产主导开发建设的东莞松山湖新城区在2010年获得上海世博会&最佳城市实践区&荣誉；光大地产旗下的TOP系豪宅锦绣山河，获得英国前首相布莱尔、广东省委书记汪洋等领袖的高度赞誉。
　　广东光大企业集团以&品质为先、诚信为本、追求卓越&为经营理念，连续多年荣获&广东地产资信20强&、&中国房地产100强&荣誉。
　　光大地产以城市运营者的角度，从城市可持续发展出发，以世界级眼光运营肇庆城市未来，2010年强势入主肇庆端州城区，为肇庆城市建设注入国际化元素，致力将锦绣山河打造成为肇庆的城市名片，藉此提升肇庆的城市级别，让稀缺的土地创造出更大的社会价值。
香港&新世界发展&企业集团
&& &&新世界发展&是香港的大型综合企业集团，该集团于1970年成立，以地产业务为基石，经过40多年的发展，经营范围扩展至香港、澳门及中国内地。八十年代初期即活跃於中国房地产市场，物业种类涉及住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、度假村以及酒店等。
&& &自1980年在内地（广州）投资中国大酒店以来，新世界中国地产迅速发展成为内地最大型全国性房地产发展商之一，其主要房地产项目分布于 20个大城市，代表物业有香港会展中心、北京新世界中心、上海新世界大厦、广州凯旋新世界等。
&&&&而旗下的&新世界花园&，是新世界中国地产在肇庆投资6个亿开发的大规模高档住宅小区，项目位于伴月湖侧、北靠波海湖，俯览星湖中心湖景，坐享肇庆端州旧城区的热闹与繁华，深得&城区人&的追捧。
&&&&锦绣山河珑湖天境，酿造山水新城之天羡雍华。400亩的私属珑湖领地，湖景豪宅所专属舒适自然环境，山、湖、城、江和谐相融。
&&&&珑湖为香港海洋公园、佛山千灯湖规划团队--美国SWA公司所打造。为现代化山水新城注入了众多国际化元素，奠定了8S国际顶级豪宅的基础。其中湖水面积达300亩、绿地与休闲广场面积达100亩。近30万平米的私属公园领地，肇庆绝无仅有。
&&&&珑湖的湖岸线长达3600米，沿珑湖周边，蜿蜒设置多个亲水领域和观景平台，既丰富了珑湖的景观线，也增加了珑湖的使用性，使得珑湖不仅是景观的湖，更是可以玩的湖；沿珑湖两侧，设置11个突出湖滨半岛，丰富珑湖的景观体系，使得珑湖呈现步移景异的效果，同时扩大亲水面积，也增加了休闲空间，满足湖居生活的多种需求。
&&&&新世界花园坐落于伴月湖畔，后枕波海、中拥星湖，与七星岩摇相呼应，三面环湖一面望山，湖与建筑自然相生。采用浅黄、白等明丽色彩打造简约现代的建筑立面，整个组团面湖而立，园景与湖景尽收眼底。
&&&&自波海湖与中心湖之间的湖堤转入宁静的绿荷路，一路畅行，一山三湖秀丽美景缓缓略过，三面环水自得其境。
&&&&然而，肇庆星湖美景乃混然天成，天之所赐，为全市人民所共享。肇庆市热衷相聚于伴湖倾谈，午后悠闲之时亲朋戚友、三五知己相聚，欢声笑语，甚至引吭高歌，好不温馨热闹。因此，湖景尚美，却躲不开喧嚣繁华。
&&&&肇庆锦绣山河近63%的社区超高绿化率，领先于普通豪宅，让建筑生长在绿色中。其不遗余力打造的400亩珑湖公园，湖面面积约280亩，占地达120亩的东广场、西广场及环湖绿化半岛，种植了10棵总价值170多万元的加拿利海枣树、240棵香樟树、360棵秋枫树及凤凰木、木棉数、海南蒲桃、朴树、龙血树、紫荆等珍稀树种。
&&&&11个临湖半岛将湖岸线延长至3.6公里，湖岸设有大理石亲水台阶、天然鹅卵石湖岸、木栈道等五种类型；巨型山水入口的打造堪称绝伦，营造出尊贵的归家仪式感。整个入口跨度超200米，拥有独一无二的专利设计，耗资达1000多万元。由日本黑松、罗汉松、香樟、朴树、秋枫、龙血树等名贵树种和青石、火山岩、跌水落瀑和矮墙堆石组成的景观带，成就了南中国最恢弘、最雍容华贵的社区入口，极致气派。
&&&&此外锦绣山河小区园艺设计十分注重细节，亭台楼榭、多元水景、雕塑小品等，精心经营雅致生活。
&&&&新世界花园的园艺设计，借助伴月湖而得以完美贯通，蜿蜒曲折的旱溪从北侧的庭院穿梭到中心景观带，开成一种动静自然交替的景观形态。原木栈桥与旱溪交织，悠静的小径把棚架休憩区、凉亭、微地形草坡贯穿相接，灌木与乔木高低错层生长，别具风情。
&&&&特设专门行车道。在满足流畅的行人流线之余，减少了人车之间的干扰，让业主们在社区内活动更安全。井然有序的采光并排列在园林当中，将绿化引进国库，营造阳光花园车库的氛围。
&&&&肇庆锦绣山河源自光大集团锦绣山河系列长达十年的产品沉淀，在产品设计和用材用料方面有进一步的提升和改进。肇庆锦绣山河作为第三代豪宅&&系统性豪宅，主要有着以下几点核心价值和优势。&&&&1、四重安防系统，媲美总统的安全保障，为业主营造安全纯粹的社区环境；
&&&&2、肇庆唯一3.3米层高豪宅，以少建两层的代价换取居住的舒适；
&&&&3、肇庆锦绣山河产品依南北方向而建，两梯两户的产品设计，保证了产品的南北对流；
&&&&4、肇庆锦绣山河充分考虑到产品的实用性和性价比，通过入户花园、空中花园、飘窗等空间的赠送，产品赠送率为18-25%；
&&&&新世界花园传承了新世界近40年在建筑领域的经验和精髓，以国际化的视野，博采众长，是为肇庆显贵阶层倾力打造的顶级人文社区。
&&&&它如集团期下的香港会展中心，北京新世界中心，上海新世界大厦，广州的中国大酒店，二沙岛别墅，凯旋新世界等物业一样，都是新世界对人居高端产品的探索与追求所结出的丰硕果实，已成为肇庆豪宅的标杆。
&&&&肇庆锦绣山河五星级入户大堂，三重功能分区，墙面由土耳其进口金洞石铺装；地面采用意大利、印尼、伊朗、印度、土耳其、巴西等多个国家进口大理石联合打造；天花采用金箔、银箔等贵金属材料。在大堂软装方面每个功能区均采用大型水晶吊灯。仅大堂装修一项就花费数百万元；
&&&&入户大堂层高6.0-6.6米不等。三大堂的设计，即地下大堂、首层大堂和电梯前室的设计，业主自停车开始即享受到尊贵礼遇。材料精挑细选，70年品质保证。日本进口爱和陶，百万纯手工进口砂岩浮雕；细节之处显非凡，纯石材社区围墙，艺术灯饰点缀。
&&&&新世界花园在装修用料上，全部经过严格挑选，部份单位客厅，皆选用长条木地板，时尚高雅；
&&&&玄关地台铺砌意大利高级云石，亲朋到访，步进府邸顿觉气派不凡。
&&&&此外，除在浴室地台上铺设云石外，脸盆及浴缸的龙头均以24K金铸造，诚是尊贵堂皇的象征，再加上喷水按摩池及花园灯饰等设施。
肇庆锦绣山河尊重历史与文化，萃取2500年肇庆千年历史文化名城精髓，以宋城墙、传扬六祖禅宗的梅庵香雪、古端城八景之一的&披云楼&、包公祠、白沙龙母等5大历史名胜为核心人文基因，重塑肇庆千年历史文化名城的景观轴线，成就无法企及与复制的区域历史人文大盘。
新世界花园的历史文化也是依附于星湖与七星岩，自隋朝起，星湖就是肇庆的城脉所在，成为肇庆历朝历代生活形态的见证者与承载者。而七星岩诗廊人文鼎盛，绿意尽释世事烦忧。
锦绣山河不仅追求单一配套功能的极致化，而是直接跨入复合型配套打造的多样极致化模式。5400亩顶级国际生活社区，从星级酒店到名校教育、从游艇俱乐部到铂金湖滨会所，以城市级复合型配套构建10万高端邻里的交流平台。
新世界花园拥有6000平方的滨湖会所，采用酒店式的管理及服务，配备恒温泳池、健身室、台球室、篮球室、网球场、多功能会议厅等设施，从容展现国际生活风尚。周边市政、商业、生活、教育配套齐全，居于都市生活繁华也喧嚣。
&&&如今豪宅成千上万林立，能够从千军万马中脱颖而出，必有其独到之处，而对于豪宅，此独到之处，莫过于资源稀缺。两盘在此方面皆显立竿见影，堪称豪宅经典。
&&&然而新世界花园规模约54万平米，依托星湖附属湖&&伴月湖景观资源而建。项目园林、建筑、配套、文化、品质及科技应用等方面相距顶级配置标准尚有欠缺，属于资源型豪宅。
&&&光大锦绣山河以全新的豪宅开发理念为先导，从城市运营的角度重新构建了系统豪宅的价值体系，光大锦绣山河私享山江湖三重自然景观资源，花重金精心打造园林、建筑、配套、文化，同时采用高智能社区管理体系，在自然资源、园林环境、产品品质、圈层平台、社区服务等方面全面超越资源型豪宅及产品型豪宅，属于系统豪宅，这是国际豪宅的主流发展方向。更重要的是，光大锦绣山河拥有豪宅的品质，却无需豪宅的天价。
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楼盘价格：
均价6900元/㎡
所属区域：　-　&
项目地址：
肇庆市端州区宋城三路
肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司
物业类别：住宅
产权年限：70年产权
装修情况： 毛坯 物业费：元/平方/月&
开盘时间： 入住时间：
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龟顶山公园附近，北靠北岭山
5200 元/㎡
6900 元/㎡
7350 元/㎡
6600 元/㎡
4800 元/㎡
4000 元/㎡
4800 元/㎡
4800 元/㎡
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5200 元/㎡
6900 元/㎡
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4800 元/㎡
5800 元/㎡
6500 元/㎡
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6000 元/㎡
楼盘地址: 肇庆市端州区宋城三路
6900 元/㎡
6500 元/㎡
4500 元/㎡
5800 元/㎡
4500 元/㎡
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请问率友们，肇庆在那里有楼盘可以交一成首付供楼啊？
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一成，要还多久才能还完！！
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这样的话，不如自己在乡下盖，干嘛要这么心累呢亲
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回复9楼，我确定可以在两年内可以还清首剩的两成，要加上还银行的月供就真是有的难度了，但按你分析的意见，我倒不如再推迟的先考虑了，假如两年后房价升幅不是很大的话，就两年后再考虑。
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平平地60方1厅2房都要40万左右，3成=12装修4万，要16万起步。。如果1房1厅40方就30万，3成=9装修3万=12万
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回复9楼，我确定可以在两年内可以还清首剩的两成，要加上还银行的月供就真是有的难度了，但按你分析的意见，我倒不如再推迟的先考虑了，假如两年后房价升幅不是很大的话，就两年后再考虑。
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17:52 老实说，我不太看好肇庆的楼价继续升上去，因为整体来说，全国除了北上广等一线城市，二三线城市都开始减慢上涨幅度，肇庆的房价跟去年相比好像也没有上涨多少，而且肇庆现在的房价都到了6000左右了，再上涨的话，我很难说服自己为什么不去佛山买，肇庆没有地铁，医疗教育资源也没有什么优势，以前总是说我们是旅游城市，环境好空气好，现在看来简直是笑话，外来人口太少，靠本地人买来支撑房价，买得起的大部分都买了，买不起的，再涨更买不起
我不认为会下跌，因为政府是不会让房价下跌的，一跌全完蛋
所以，既然你有把握两年之内赚到首付的三成资金，我建议你先存到钱再考虑
有一种生物，用一生的时间和三代的积蓄，就为一个窝…然后它还嘲笑其他生活得丰富多彩的物种，比它低级…
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一成压力好大个喔，你减去开销一个月有五千蚊剩就可以考虑
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外面的世界很精彩，我在肇庆很无 ...昵称同城玩伴帖子289&积分380&来自广东肇庆&在线时间235 小时&注册时间&
多谢率友们给出甘中肯的意见，特别（小莫）甘详细的分析。其实就我个人目前的能力真的还需要奋斗几年，加上去年又入了台车，之前都有想过去其他城市发展的，但呢几年刚在肇庆打好的基础，而且离老家近的，方便照顾父母，出去的话又要重头来过，本来现在找份工作都唔容易啊，好在好似我是技术型的，吹拉弹唱都还上得到手果只。
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