我买了一套别人因房子被拆而赔偿的买新房契税什么时候交,怎样才能开出买房的契税票?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-03 22:58 标签： 购买新房契税发票
我家三人(我成年未婚)父母已有一个门面，再购买一套普通住房算第几套呢？门面会影响新房的契税吗？_百度知道
我家三人(我成年未婚)父母已有一个门面，再购买一套普通住房算第几套呢？门面会影响新房的契税吗？
我家三人（我成年未婚）父母已有一个门面，再购买一套普通住房算第几套呢？门面会影响新房的契税吗？ 另外，是不是只要我跟父母户口在一起我买房也不享受“购买第一套普通住房契税率1%”的优惠呢？谢谢各位！
我有更好的答案
你名下以前没有的话 以你的名字买是第一套 门面算门面的税费 住房算住房的税费 现在限制的二套家庭是“父母和未成年子女”算一家庭 成年子女就快要结婚 是第一套的
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您好，如果您夫妻名下已经没有住宅，这时再买房是可以算首套房的，办理两证时，契税按首套房计算；但是如果是贷款购买的话，则需要查看您之前的贷款记录，没有贷款记录的按首套房贷计算；有一次的，按二套房贷计算；有两次的，则限贷。
擅长领域： 房产买卖
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关于契税（拆迁房）如何退税
，想先购买一套房子，但是买房时需要交契税，而拆迁房是可以免契税的，这样的情况是不是可以在拿到拆迁有关证明去退税呢？如果可以，上哪里去办？
再有，如果现在我买的是小产权（即免契税）的房子，那么契税能退吗？是按什么标准计算？谢谢！
拆迁可以免缴或者退还契税。
一般来说，需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋（或拿到拆迁证明之后再办理过户），可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。
此外，任何房产交易都需要缴纳契税，你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类，例如乡产权。
免契税，如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等，那么契税可以全部免除，如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额，那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。
例如：拆迁补偿30万元，所购房屋35万元，那么35-30万元的五万元差额需要缴纳契税。
是不是指的交房租的使用权的房子啊.那不能用&产权&这两个字
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大家还关注避开中介方 买房者如何自己交契税
| 来源 ：京华时报 | 作者： 桂瑰 | 责任编辑:徐丹
购房者对契税都不陌生，它是房屋买卖中国家规定必须交的税收。因为种种原因，不少购房者会选择给开发商或者中介一定的代理费来代办契税，也有购房者希望自己去办理，但对于如何办理并不清楚。近日，公众号&京房字&的专家组和志愿者作了大量的信息采集工作，为购房者提供了非常详尽的指导性信息。本刊特将该指导性信息推送出来，以飨读者。
情形1 买期房
首先在签合同的时候，要看好合同正本里第15条前后（市住建委和市工商局发布的是第15条，但是很多开发商会在示范文本的基础上&加料&&减料&，所以您仔细看看），看是否约定了同意开发商代交契税；如果其中有，您最好在这一项选择上直接画&，或者找出合同中所有不合理条款，和开发商谈判，直接在签署合同的时候维护自己的权益，争取签署一个自行缴纳契税的条款。
如果您已经签了这份合同，那么在收房时，您可以在收房现场提出自行缴纳契税的要求（住建委和地税局都曾经发出或者转发过相关通知，官网页面上就有提示开发商不得代缴契税）。开发商此时会稍稍阻挠一下，还是想把这些钱收走，但是您可以跟他说，您补了面积补差款之后，第二天就去交契税，然后把契税票或者复印件给开发商，完成后续收房手续。
如果已经收房，并且将契税缴纳给了开发商，那么还有一条路径。就是联合小区里同样想自己早交契税的人，督促开发商（请注意这里并非物业，也不是代理机构；物业管不了，代理早跑了）的财务部门尽早去缴纳。
买期房时，一定要等房屋具备验收条件，也就是开发商交房、重新核验面积以后才能缴纳契税。到时候，您带着购房合同、购房发票和补面积发票、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料，可以直接到房屋所在区县的地税所办理。
一般来说，这个地税所就挨着每个区县的房屋过户大厅，很多都在同一栋楼或者相邻两栋楼内。西城区在过户大厅北边大概两三百米的位置，朝阳区的地税所在七彩国际。目前因为二手房过户量比较大，有些手续需要预约，建议您去的时候先打电话（114和百度都能查），联系好了再过去，等候时间会比较短。
办理的时候挺简单的，柜台工作人员会将您家庭名下的房子打出来，然后按照网签时间直接给您算出哪套房的契税是1%、哪套房的契税是1.5%、哪套房的契税是3%。您在现场直接刷卡，当场就给您出契税发票。也就是说，从这一天开始，您这套房子的&满二&、&满五&就启动计算了。
情形2 买一手现房
一手现房就是从开发商或者代理那儿买的现房。这样的房子最好办，办理网签后第二天就可以去地税所缴税。因为面积已经确认，就不用等收房的时候看面积是否有误差。
情形2 买二手房
按照一般的逻辑，在二手房交易时，要走的流程是&购房资格审核-网签-贷款-交税-过户-放款&；但是如果您着急交契税，流程可以变更为&购房资格审核-网签&&交税&&贷款&&过户&&放款&。在这个过程中，需要您多签署一份文件。
二手房的税费可能涉及个税、契税、营业税3种。有时候中介会为了促成交易，给您少报这部分的成本，但是到了现场您就会发现地税所算的税费，比中介报的高，所以缴税的时候，还是卡里多存点钱以防万一。
如果您先交了契税，但是因为种种原因二手房没能过户，那这个税是可以退的。
Tips：北京地区内首套住宅，不高于90.00平方米的，契税按照房款的1%收取；首套住宅从90.01平方米到140.00平方米的，契税按照房款的1.5%收取；非首套住宅或者面积在140.00平方米以上的，按照3%收取。
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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今日，记者从深圳市规土委获悉，按照国家推进不动产统一登记工作总体部署，经深圳市委市政府同意，深圳市自日起实施不动产统一登记。
简介：中国铁建?北京山语城
城区：五至六环
价格：23500元/O
235000元/O五至六环
352000元/O三至四环
467000元/O三至四环
522000元/O五至六环
9月8日，位于河北石家庄一影视基地，一座在建的“法国卢浮宫金字塔”吸引了过往市民的眼球。该影视基地位于该市山前大道旁洞沟村东侧，2014年因建造1:1.5比例的山寨版“埃及狮身人面像”，一度成为热点。今年，该影视基地又在“狮身人面像”两侧建起了山寨“法国卢浮宫金字塔”和“天坛”。

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