谁有去过房产局查真假房产证怎么辨别真假得？说说过程？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-04 18:44 标签： 房产证真假辨别
去租房让人出示房产证,但有可能是假的?!怎样辨别房产证的真假啊?_百度知道
去租房让人出示房产证,但有可能是假的?!怎样辨别房产证的真假啊?
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一般不会有假房本只有假房主 只要房本上的地址是对的并且房本上的所有人和出租你房子的房主的身份证上的信息对上就可以了!
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房产证真伪该如何辨别
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是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。但是就目前这个社会的话，很多人就是伪造假的房产证骗租房的人。今天吉屋小编就来和你说说该如何辨别房产证真伪。普通版的如何看真假一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。二、看防伪底纹真房产证的底纹采用浮雕文字&&6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。除以上普通防伪特征外，还特别制作了如下防伪标志：一、微缩文字：真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。二、防伪底纹：本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。三、防伪团花：本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。四、真房产证还在封三右下角印上了&印钞厂证券分厂印制(2000)&的字样。此外还需要注意的地方有：一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。二、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。三、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。四、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。五、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。六、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。随着楼市的发展，越来越多的老百姓会、。房屋权属证书是认证、产权等权利的重要凭证。以往以上关于房产证真伪该如何辨别的内容能对你有所帮助。推荐阅读：
来源：吉屋网综合整理 &&作者：阿辰 &&
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查档的时候买方可以不去吗？我们这买卖方都得去 查档查档单上有号 可以查到
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出门在外也不愁怎样查询房产证的真假啊？在哪里可以查到？求解答啊，急急急
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封面：真的房产证封皮为深红色，有光泽且耐性好;假证的则呈暗红色，光泽度低，耐性较差。真房产证的底纹选用浮雕文字“”6个字，笔迹明晰，线条润滑，简单辨认，造假者很难做到颜色深浅、颜色的一致。内封：上面的是内封面，左面中心的是团花。右边是扩大图，在封面里页有土红、碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。花边。主页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色斑纹边框。斑纹细腻、明晰。以上的方法仅仅初步判断房产证的真伪，最保险的方法是：查档。查档是房屋所有权证辨别的最终一道防地，也是最有用的辨别方法。首要经过调阅房产办证构成的原始材料，核对房产证各种数据目标以及字体类型、巨细能否与档案彻底相符，特别注意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接能否符合。1、没有必要查询房产证的真伪，若是是买卖，两边到房管局办证窗口一查就明白了，假证是办不了买卖的，这由房管局把关，错了由房管局担任补偿。2、若是作为抵押物，是没有任何抵押价值的。他随时能够，而如今是以房管局内部的挂号材料为准，如何查询房产证了解了也不是仅有凭据。
吉屋网友回答
网上买房需要多留个心眼，购房者应该选择具备从事资格的中介公司来成交物业，以避免交易风险。对于一般的买房者而言，要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者可以到档案馆去查询房屋档案，也可以和到行政服务中心去查产相关情况。如果对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。在办理递件之前，应避免支付大额房款或。
第一:建委(城建)第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪： 1.封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。 2.建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3.团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 4.水印：“房屋所有权证”底纹暗印。 5.发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。 6.用纸：浅粉色印刷纸。 7.花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 8.填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)。 9.编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点：如您对交易方手中的存有疑虑，最好到房产所在地房地产管理部门查询。
目前不具备上网查询的条件!建议直接去房管局查询!
查要带产权证正本到当地所查询
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