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桂ICP备号 技术支持:活没干完徐州金郎之家装饰公司要收尾款，业主拒付尾款后工人撤走
昨日上午，记者在开元四季小区见到发帖的“a_shuang-”――孔先生。2013年1月，孔先生与徐州金郎之家装饰工程有限公司签订装修工程施工合同。承包方式为半包，装修公司提供装修辅料，合同总价为34000元。在施工合同签订前，孔先生按照约定，支付了5000元定金。
&业主孔先生：合同约定竣工三日内付尾款；拒付尾款后装修公司撤走工人
　　&金郎之家&：两个月的工程量拖了两年多，物价和人工费都涨了，合同已失效
　　律师：没有合同失效这一说法，可以让消协部门介入调解
　　皇家网讯（记者 仲月菊） 前日，网友&a_shuang-&发帖反映，装修公司装修还未完工，就要收尾款，不符合工程竣工验收合格后支付尾款的规定。他拒绝支付尾款后，装修公司撤走工人，停止施工。&a_shuang-&还发现，装修公司还将约定的立邦漆换成其他品牌，吊顶的杉木换成松木。
　　灯具等未安装 保洁未做
　　昨日上午，记者在开元四季小区见到发帖的&a_shuang-&&&孔先生。2013年1月，孔先生与徐州金郎之家装饰工程有限公司签订装修工程施工合同。承包方式为半包，装修公司提供装修辅料，合同总价为34000元。在施工合同签订前，孔先生按照约定，支付了5000元定金。开工前，孔先生又按照约定支付合同60%的总价，即包括定金共20400元。工程进度过半后，孔先生又支付了合同总价的35%。剩余的施工合同标的5%即1700元，孔先生应在工程竣工验收合格结算后3日内支付。孔先生说，徐州金郎之家装饰工程有限公司，在还未完工的情况下，就要求他支付尾款。前日上午，他拒绝支付尾款后，金郎之家装修公司撤走工人，停止施工。
　　孔先生的新家在开元四季三期。他家大门上，还贴着金郎之家装修公司的胶条。孔先生家客厅内地板上，散放着一堆灯具、插座和开关面板，屋内没有施工工人。厨房、客厅、卧室等应安装灯具的地方，有的装着临时施工灯泡，有的是直接裸露在外的电线。墙壁上的临时开关还没有更换，插座孔也都空荡荡。
　　在双方签订的装饰工程项目费用预算表中，灯具安装包含在装修项目内。除了灯具、插座、开关没有安装外，孔先生说，施工后的保洁以及找补也没有进行，现在客厅顶板已经出现一道裂缝，客厅踢脚线也有缝隙。
　　孔先生
　　墙面漆品牌以及吊顶材质被更换
　　除了施工未结束，孔先生不满的还有墙面漆品牌和阳台吊顶材质被更换。根据双方签订的装饰工程项目费用预算表，墙面漆应为立邦净味120竹炭乳胶漆，油漆为美涂士。但孔先生发现，装修公司将墙面漆更换为美涂士漆的净味美之星。两桶用过的美涂士漆还在孔先生家。孔先生说，美涂士漆的价格和品质不如立邦漆，装修公司明显违反合同约定。另外阳台的吊顶材质应为杉木，孔先生发现，装修公司换成了松木。
　　前日上午，孔先生与金郎之家监理刘先生就此事进行了沟通，并录制了交谈视频。视频中，孔先生反映阳台吊顶材质被换成了松木的问题，刘先生反问孔先生是松木好还是杉木好，并让孔先生问问其他人究竟哪个好。孔先生还提出了墙面漆品牌被更换的事情。刘先生称，合同已经签订很久，公司产品早已更新换代。刘先生认可孔先生已经付清大部分钱款，只剩下1700元的尾款，但他表示，现在不能根据合同写的&竣工后再付尾款&进行收费，孔先生不付尾款，工人就撤退。孔先生没有答应支付尾款，刘先生带着工人离开。
　　昨日，孔先生通过电话联系上徐州金郎之家装饰工程有限公司监理刘先生。刘先生依然坚持孔先生先支付尾款，他才会让工人装灯。他称，合同已经签订两年多，不能再按合同执行，现在找工人要多花钱。
　　孔先生说，他们合同中并没有约定工期多久。记者在工期一栏中看到，开工、竣工日期，以及工期多少天，均没有写明。但刘先生说合同已经过期，孔先生交钱，他们才继续找人完工。刘先生还说，他们负责的很多装修项目，在刮腻子后，业主就已经交清钱款。但孔先生担心，他付清钱款后，装修公司不会如期施工或找补，他没有同意刘先生的方案。
　　装修公司
　　合同签了两年多，已经失效
　　为何孔先生家的装修进度这么慢？孔先生解释，2013年，他与装修公司签订合同，工人做完水电、铺砖等项目后，他如约支付了进度过半的款项。此后，因定制的门没有安装，以及家里资金紧张等原因，装修暂时中断。&装门之后，墙面才能喷漆。&孔先生说，直到去年底，他们家的门才安装好。今年3月份左右，他联系了装修公司继续施工。不久，对方要求支付尾款。孔先生承认是他的原因装修才会中断，但中断后，装修公司也没有催促过他。
　　随后，记者拨打了徐州金郎之家装饰工程有限公司法人代表电话，但电话被挂断。此后，对方手机关机。记者又通过电话联系上徐州金郎之家装饰工程有限公司监理刘先生。刘先生说，合同有效期是一年，他们公司与孔先生签订的合同已经失效。
　　合同失效期限是否在合同中写明了？刘先生说，他们公司装修质保才两年。&两个月的工程量，拖了两年多，现在物价、人工费都上涨了。&刘先生说，每次施工他需要重新联系工人，现在人工费是此前的两倍。刘先生说，孔先生担心质保问题，双方可以另签协议。
　　至于墙面漆品牌以及吊顶木料材质被更换，刘先生解释，辅料是他们公司负责提供，而这些材料已经更新换代。他称，立邦漆与美涂士漆价格差不多。松木的品质也不会比杉木差，孔先生可以找专家鉴定。
　　没有合同失效这一说法
　　彭城晚报专家顾问团成员、江苏它石律师事务所高峰主任认为，双方签订的合同中，没有对施工期限进行约定，即使是发包方原因造成竣工日期延迟，也不能属于违约行为。而且，装修公司没有对发包方的行为提出异议，并进一步提出解除合同或者增加费用的要求，说明装修公司对发包方行为认可。双方签订的合同依然有效。高律师说，合同履行还未完毕，装修公司应继续履行合同，没有合同失效这一说法。对于装修公司更换合同约定的墙面漆品牌以及吊顶材质的做法，高律师认为，装修公司是违约行为。高律师说，装修公司不能以更换的产品质量好或者价格高为由进行推脱。发包方可以追究装修公司的违约行为。如果双方对履行合同达不成一致意见，可以让消协部门介入调解。调解不成，双方可以通过法律途径解决。
　　记者手记
　　家庭装修，关乎一家人未来几年甚至几十年的生活体验。业主会花费大量的精力和体力，尽力参与到装修的每个细节。但家装工序多、工艺复杂、专业性强，装修过程中难免出现些问题。尽管有孔先生的原因导致工期延误和人工费上涨等因素，但双方签订的合同合法有效，装修公司应遵照合同执行。如果装修公司对白纸黑字的合同都不认可，那么，双方的合作关系必然举步维艰。建立信任，才是双方解决问题的第一步 ，也是让更多业主不再为家装操碎心的第一步。
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金郎之家 全套装修施工工艺
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A顶面工程施工工艺： 　　1、木龙骨石膏板吊顶工程施工：木龙骨选择：无节吧，无开裂，无树皮，无虫蛀，干燥无变形。木龙骨（3X4CM）框架间隔小于400CM，面涂防火涂料，膨胀螺栓固定。面1.2CM厚优质双面石膏板，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。 　　2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工：轻钢龙骨选择：表面光泽自然，壁厚0.6CM以上，无锈斑、扭曲。轻钢龙骨（60系列）框架间隔小于400CM，膨胀螺栓固定。面封1.2CM厚优质双面石膏板，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。 　　3、木制吊顶施工：木龙骨选择：无节吧，无开裂，无树皮，无虫蛀，干燥无变形。木龙骨（3X4CM）框架间隔小于400CM，（或选择优质大芯板），内刷防火涂料。面封优质饰面板，批透明腻子，打磨光滑，面刷硝基清漆8-10遍。 　　4、石膏顶角线安装施工：适用于简洁风格装修及欧式风格装修，石膏线选择：石膏线条外观光滑、洁白、干燥，无变形、扭曲、破损。使用石膏线专用快粘粉固定，基底为木制部分使用枪钉加固。衔接部分用嵌缝石膏修补，面刷顶漆3遍。 　　5、木制顶角线安装施工：适用于简洁风格装修。松木实木线条或（0.9――1.2CM）澳松板开条，表面可用裸机开槽做装饰。自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆。衔接部分使用原子灰修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷硝基混油8-10遍。 　　6、木制扣板吊顶安装施工：适用于阳台及和室顶面吊顶。木制扣板选择：优质松木扣板，无太多节吧、开裂、扭曲、霉变，色泽统一，扣槽严密，表面处理光滑。优质木龙骨框架，间隔小于400CM，膨胀螺栓固定。内刷防火涂料。面封优质9厘板，封环保白乳 　　胶，枪钉加固松木扣板，松木实木线条收边。面批透明腻子，刷硝基清漆8―10遍。 　　7、铝扣板吊顶安装施工：适用于厨房、卫生间、阳台吊顶。选用优质铝扣板、轻钢龙骨及专用配件，膨胀螺栓固定，专用配套铝质阴角（阳角）收边条收边。 　　8、塑料扣板吊顶安装施工：适用于厨房、卫生间、阳台吊顶。优质木龙骨框架，间隔小于400CM，膨胀螺栓固定。内刷防火涂料。选用优质塑料扣板，枪钉固定。专用配套角线收边。 　　B隔断及墙面工程施工工艺： 　　1、石膏板轻体墙施工：适用于室内隔断工程。使用优质80系列轻钢龙骨做框架，间隔小于600CM，内填充苯板，双面封1.2双面石膏板。衔接处使用嵌缝石膏修补，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。（如一面需要贴墙砖，单面封水泥压力板，面挂铁网，自攻螺丝钉固定。） 　　2、保温墙施工：适用于阳台及外墙无保温处理工程。使用优质80系列轻钢龙骨做框架，间隔小于600CM，内填充苯板，单面封1.2CM双面石膏板。衔接处使用嵌缝石膏修补，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。（如一面需要贴墙砖，单面封水泥压力板，面挂铁网，自攻螺丝钉固定。） 　　3、隔音墙施工：适用于墙体隔音性差及音像室。使用优质80系列轻钢龙骨做框架，间隔小于600CM，内填充隔音棉，单（双）面封1.2CM双面石膏板。衔接处使用嵌缝石膏修补，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。 　　4、木制玻璃隔断施工：适用于室内隔断工程。大芯板开条切块做框架，选用0.5―1.2CM浮法平板玻璃或艺术玻璃。木制表面贴0.3CM澳松板，衔接处使用原子腻子修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷8-10遍硝基混油。 　　5、不锈钢玻璃隔断施工：适用于室内及卫生间、厨房隔断。选用0.8――1.2CM不锈钢做框架。选用0.8―1.2CM浮法平板玻璃或艺术玻璃。专用不锈钢金属件安装。 　　C门、门套、窗套、垭口施工工艺： 　　1、混油平板造型门（空心门）施工：优质大芯板开条切块做框架，间隔小于15CM，双面封0.3CM澳松板，0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。表面开凹槽做造型。钉孔及衔接处使用原子腻子修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷硝基混油8-10遍。 　　2、混油平板造型门（实心门）施工：优质大芯板开条切块，保留收缩缝，双面封0.3CM澳松板，0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。表面开凹槽做造型。钉孔及衔接处使用原子腻子修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷硝基混油8-10遍。 　　3、混油凹凸造型门（实心门）施工：优质大芯板开条切块做凹凸，实木线条45度切角收口，双面封0.3CM澳松板，0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。钉孔及衔接处使用原子腻子修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷硝基混油8-10遍。 　　4、混油木框玻璃门：优质大芯板开条切块做造型，实木线条或澳松板开条收口，双面封0.3CM澳松板，0.9CM澳松板开条门边45度切角收口。造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃，钉孔及衔接处使用原子腻子修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷硝基混油8-10遍。 　　5、混油木格玻璃门：优质大芯板开条切块做造型，实木线条或澳松板开条收口，双面封0.3澳松板，0.9澳松板开条做造型及45度切角收口。造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃，钉孔及衔接处使用原子腻子修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷硝基混油8-10遍。 　　6、清油平板造型门施工：优质大芯板开条切块做框架，面封饰面板，同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补，表面打磨平整光滑，面喷硝基清油8――10遍。 　　7、清油平板造型门施工：优质大芯板开条切块做框架，面封饰面板，同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补，表面打磨平整光滑，面喷硝基清油8――10遍。 　　8、清油凹凸造型门施工：优质大芯板开条切块做凹凸，面封饰面板，同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补，表面打磨平整光滑，面喷硝基清油8――10遍。 　　9、清油木框玻璃门施工：优质大芯板开条切块做框架，面封饰面板，同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补，造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃，表面打磨平整光滑，面喷硝基清油8――10遍。 　　10、清油木格玻璃门施工：优质大芯板开条切块做框架，面封饰面板，同木质实木线条做造型及45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补，造型内镶嵌0.5CM浮法平板玻璃，表面打磨平整光滑，面喷硝基清油8――10遍。 　　11、混油垭口及门套施工：优质大芯板开条做框架，面封0.3CM澳松板，0.9CM澳松板开条45度切角收口。钉孔及衔接处使用原子腻子修补，表面批腻子打磨平整光滑，面喷硝基混油8-10遍。 　　12、清油垭口及门套施工：优质大芯板开条切块做框架，面封饰面板，同木质实木线条45度切角收口。钉孔及衔接处使用透明腻子修补，表面打磨平整光滑，面喷硝基清油8――10遍。 　　D墙、顶面基底及涂料施工工艺： 　　1、墙、顶面涂料滚涂施工：原墙、顶面如基底劣质，铲除原有表层腻子；原墙、顶面如有空鼓，铲除空鼓层；原墙、顶面基底为防水涂料，对表面进行打磨处理。滚刷环保型界面剂，加固底层。非保温墙发现裂纹，需进行局部贴防裂布进行防裂处理。保温墙建议满墙贴防裂布进行防裂处理。首先批刮石膏腻子找平，继续批刮环保墙面腻子两遍找平并打磨平整。滚涂底漆一遍，面漆两遍。 　　2、墙面贴壁纸施工：原墙、顶面如基底劣质，铲除原有表层腻子；原墙、顶面如有空鼓，铲除空鼓层；原墙、顶面基底为防水涂料，对表面进行打磨处理。滚刷环保型界面剂，加固底层。非保，温墙发现裂纹，需进行局部贴防裂布进行防裂处理。保温墙建议满墙贴防裂布进行防裂处理。首先批刮石膏腻子大面找平，继续批刮环保墙衬腻子两遍找平并打磨平整。滚涂环保硝基清漆一遍，使用环保白乳胶（或配套专业壁纸粉）进行壁纸粘贴施工。 　　3、防水漆施工：适用于卫生间墙面施工。原墙、顶面如基底劣质，铲除原有表层；原墙、顶面如有空鼓，铲除空鼓层；批刮专用防水腻子找平打磨光滑，面滚涂专用防水涂料3遍。 　　E墙、地面材料：墙地砖、马赛克、复合木地板、实木（竹木）地板施工工艺： 　　1、墙面墙砖施工：原墙面如为水泥粗糙墙面，可直接进行施工。墙面如为水泥压力板新建墙面，表面需先固定铁网，再进行施工。墙面如为光滑墙面，需进行拉毛处理后再进行施工。贴砖施工时应先核算每面墙横、竖向所需数量，确定45度阴阳角贴砖处理及门、窗口部分的贴砖方案，务必做到美观节省。事先确定腰线及花砖位置（或排列顺序）。墙砖施工前应先泡水40分钟取出，水泥沙浆以1：3的比例混合，墙面抹灰厚度为1.5―2.5CM贴砖对缝找平。 　　2、墙面马赛克施工：原墙面如为水泥粗糙墙面，可直接进行施工。墙面如为水泥压力板新建墙面，表面需先固定铁网，再进行施工。墙面如为光滑墙面，需进行拉毛处理后再进行施工。施工步骤：将施工面挂1：3比例的水泥沙浆找平，保留粗糙表面待凝固；在凝固水泥沙浆表面挂水泥灰浆，将马赛克底面铺贴紧密找平及拼块对缝；待水泥灰浆凝固后，将马赛克面层纸面打湿并揭下。 　　3、地面地砖施工：将地砖泡水15分钟取出，水泥沙浆以1：3的比例混合，地面抹灰厚度为2.5―3CM铺砖对缝找平。 　　4、地面水泥沙浆找平施工：水泥沙浆以1：3的比例混合，地面抹灰厚度为1.5―2CM找平。 　　5、复合木地板施工：检测地面平整度是否需要找平，大面积找平使用水泥沙浆，局部找平使用石膏粉。先铺设复合地板配套地垫，观察室内采光，一般使用顺光铺设。复合木地板进行拼装，要求拼合严密，点胶加固。延墙保留0.6――1CM伸缩缝。过道及门口加设过桥。 　　6、实木（竹木）地板施工：地面铺设木龙骨（3X2CM）框架进行大面积找平，间隔内铺洒防虫剂、干燥剂，面铺设实木（竹木）地板。 　　F包立管及下水管施工工艺： 　　1、包暖气立管施工：使用优质50系列轻钢龙骨做框架，间隔小于400CM，面封1.2双面石膏板。衔接处使用嵌缝石膏修补，自攻螺丝钉固定，钉盖涂防锈漆，石膏板嵌逢处使用专用嵌缝石膏找平，贴优质防裂绷带。 　　2、包下水管施工：适用于厨、卫室内下水管。使用优质50系列轻钢龙骨做框架，间隔小于400CM，面封水泥压力板，挂铁网，自攻螺丝钉固定。）或采用立砖砌墙包管。 　　G水、电施工工艺： 　　1、水路施工：使用优质上海地康（PPR）及标准配件，做到冷、热水管连接无误。确保施工质量。管路完成后，必须通知客户及公司质检进行管道打压实验，避免施工隐患。明装管路应做到连接美观，牢固。暗装管路做到开槽规范。 　　2、电路施工：选用国标电线，优质PVC线管。做到照明、插座电路分离，针对空调线路，必须使用4平方电线铺设。强、弱电路施工避免互扰。墙面开槽遵循物业要求，禁止承重墙体横向开槽超过1米。开关，插座面板应安装整齐，牢固。强、弱电面板保持50CM间距。电路插座接线做到左零线、右火线。 　　3、水路施工项目安装施工：项目安装注意物品保护及规范施工，严防划伤及损坏（如有损坏照价赔偿），仔细阅读安装说明书，准确安装。安装完毕自检，使用正常，无不良现象，各接口无误、无渗水。各种龙头安装，开启使用做到左热水、右冷水。 　　4、电路施工项目安装施工：项目安装注意物品保护及规范施工，严防划伤及损坏（如有损坏照价赔偿），仔细阅读安装说明书，准确安装。安装完毕自检，使用正常，无漏电，无接错。 　　H墙、地面防水涂料施工工艺： 　　1、防水涂料施工：使用公司选定的优质防水涂料。施工前做好底层清理。普通墙面防水涂料施工，上返30CM，淋浴区墙面防水涂料施工，上返180CM。防水涂层施工完毕，通知客户做24小时闭水试验。在进行下道工序施工时，对已完成的防水涂层做好保护，严防破损。确保做到万无一失。 　
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