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租房合同未到期新房东要求封门怎么办
东，新房东要与我重签合同，否则封门。我只想住到期后再搬家（还有3个月），请问：新房东封门合法吗？我该怎么办？多谢！（原合同未说房东可能易人的问题）
根据我国《民法》及《合同法》的有关规定，买卖不破租赁，也就是说如果在租赁合同期限内，房屋的所有权人要把租赁房屋转让给第三方，应当先把已出租的情况告知受让方，受让方仍然愿意接受转让的，租赁合同继续有效。新的房屋所有权人不能以没经过自己同意为由对抗租赁合同承租人。因此，你有权要求新房东继续履行租赁合同。
但有例外：《城市房地产管理法》并未规定房屋租赁合同未经登记备案无效或未生效，也未对此行为规定相应的处罚措施。但房屋租赁权本质上具有物权性质，法律要求房屋租赁权进行登记备案，只有物权才有向社会大众公开的要求。房屋买卖不能破除租赁，也是因为房屋租赁权具有物权的属性，先设立的物权可以对抗后设立的物权。但物权的基本属性是对世权。房屋租赁权未到房屋管理部门登记备案，其物权的设立具有缺陷，不能对抗善意第三人。只有经过登记备案的房屋租赁权才能对抗买受人的所有权，从而适用”买卖不破租赁“原则。
不破租赁,新房主不能采取这种措施.
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我的房子委托给中介出租了,原来说好了签合同,但他一直没给我签,因为我在外地,所以也没追着签,他跟租户一下收一年的房租,给我是半年一付。房子日到期,这半年的已经过期三个月了,他早就该给我但一直拖着不给,请问我有权利让租户搬走吗?该怎么追究中介?
提问者：| 浏览次数：52次 |问题来自：昆明
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求助各位专家：看中一套房子，只等签约，房东提到跟租户签有N年协议，称若不愿意继续出租可提高租金，这样是否违反买卖不破租赁？
求助各位专家：看中一套房子，只等签约，房东提到跟租户签有N年协议，称若不愿意继续出租可提高租金，这样是否违反买卖不破租赁？
前段时间有位观友遭遇过房东提前卖房的事，大家讨论很热烈，现在作为可能的新房东遭遇同样的事，不知如何处理。。
房主说跟租户签有三年协议，年付租金，每年根据行情调整一次，四月底到期，目前租金低于市场价。
起初以为今年四月底整个协议到期，没太当回事，没想到房子才租一年，要后年才能结束，另外赠送了一个半月租期。。
房东说得很轻松：如果不愿意继续出租，抬高租金即可。。
事情有这么简单么，如果抬高租金就可以逼人解除合同，那长期合同对租户来讲岂不形同虚设？如将来租户以“买卖不破租赁”为由，强迫我继续执行合同，应该如何应对？
首先，目前租金价格低于市场价，原房东还赠送了一段期间，而我们需要靠租金来偿还部分房贷，很难接受；其次，我们没准什么时候要搬过去住，不能保证原房东承诺的租期；
目前还没看到租房合同具体条款，等看到估计也没空研究，该直接谈判了。。
请问各位专家，怎么做能够最大限度地保证自身权益？签约前需要对原房东和租户提出什么要求？
『声明：以上内容为本站网友《童童佳》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自』
--我爱吃喝玩乐！！
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租房合同到期没续签，现在房租付过了但是不想住房东不想退押金和租金
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租房合同签了一年，到期后没有续签，仍旧三个月付一次房租续租了半年，现在我找到新的房子要搬出来，但是三个月房租已经付过了，要求房东退剩余租金和押金房东不愿意退还给我，后来我说要不然按合同来扣掉一千的违约金要求房东退还剩余两个月租金和押金房东仍旧不同意，现在我已经搬出来一个星期，该找谁或者怎么维权找房东要回我的房租？谢谢大家帮忙
最好的幸福，是你给的在乎~
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不要了&&带人多去转几次 啥事都搞定
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叫你男朋友去要呗！
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租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看个人交情了！）在屋内设施没有损坏的情况下，押金应该退！
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押金应该可以退，租金就难说了
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全部都应该退！
因为你合同早就到期，后面住没有签！
所以应该全部退！房东不退，是看你太软弱！
所以，该怎么做你懂的！！
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就算我续签合同我违约了，我愿意承担一千的违约金呀！可是房东意思就是钱付给她就不可能退给我，说我找个人收租金自己拿着
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凭良心做人 发表于
租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看 ...
就算我续签合同我违约了，我愿意承担一千的违约金呀！可是房东意思就是钱付给她就不可能退给我，说我找个人收租金自己拿着
房间我自己住的时候都很爱护的，家具我全部贴了桌布保护起来，连厨房墙上我都贴了保鲜膜，除了两个灯不亮房顶太高没换灯泡之外其他东西有问题我都是自己修的，现在我搬出来之后房子也打扫干净了，而且我愿意付一千的违约金，房东凭什么不退租金和押金呢？
最好的幸福，是你给的在乎~
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去年买了个表 发表于
不要了&&带人多去转几次 啥事都搞定
说实话，我就见过房东两次面，都不怎么认识她
每次我都是提前房租直接打到她的卡上，水电费这些按照户号自己去交的
上次说要退租之后她一天都不接我的电话，我根本也不知道她住哪里
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凭良心做人 发表于
租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看 ...
我提前通知房东过，后来我要搬出来的时候我打了一天电话她也不接
我提出来支付一千的违约金，要剩余房租和押金退给我她不同意
我就是要找个地方去说这个理，不知道去哪里，不知道派出所可不可以
凭良心说话，我住在她的房子当自己家一样爱护，因为她是新装修，我怕弄花了家具全部都把家具贴上了桌布，厨房的墙上我全部贴上了保鲜膜，而且我基本上没有做饭就偶尔用电饭煲煲个汤，平时房子里有些小东西坏了比如漏水什么的我都是自己修理的，除了房顶上有两个灯泡不亮确实太高我没法换之外，房子我搬出来的时候我全部卫生都做好了，我觉得这样的租客估计都难找到了吧，房东为什么就不愿意退钱给我呢！！！
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kof2713 发表于
全部都应该退！
因为你合同早就到期，后面住没有签！
说实话我真不知道怎么处理，我连房东人也找不到，我打电话她现在经常就不接！
我本来要转租出去的，结果找到那个人因为和房东谈不好也不愿意租了
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110的打过就可以了，
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没有合同的事都是瞧人情了，别人可以退也可以不退！说难听点他现在说没收到过你的钱也没出租给你房子住过，你有什么证据证明？
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转租下不就行了
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凭良心做人 发表于
租金扣一点是合理的，（因为你不租要搬出时，应该提前十天半个月通知房东。如果提前通知了，应该退！不过看 ...
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我建议你最后跟她说一次，就要钱，如果她还是不给，你可以选择报警，让警察处理，因为你有把钱打她卡里的记录，你可以说你不想租了 把钱退回来，对方不给是他没道理，大不了给1千违约金，凭什么其他房租不退
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卖个手机 发表于
没有合同的事都是瞧人情了，别人可以退也可以不退！说难听点他现在说没收到过你的钱也没出租给你房子住过， ...
我有银行转账记录呀！而且每期的电费发票清单都有呀！
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21:30, Processed in 0.134738 second(s), Total 38, Slave 36 queries.租房合同签一年，才住半年房东要收回房子，需要支付租户违约金吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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房东和我签定1年的合同,半年后他把房子拍卖,但房东说卖出去后房子用途还是出租，这算是毁约吗
房东和我签定1年的合同,半年后他把房子拍卖,但房东说卖出去后房子用途还是出租，这算是违约吗