住宅底商过户费35万过户费大概要多少钱，我是买方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-19 07:44 标签： 二手车过户费多少钱
卖房子过户费需要多少钱_百度知道
卖房子过户费需要多少钱
我有一套69平方米的房子
这个房子购买已经超过5年
我要花多少过户费
提问者采纳
过户不到一万
具体需要多少呢
小户型满五年九千九
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如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
卖方一分钱都不花。别说没有营业税，个税，就是有税，卖方也不花钱。
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出门在外也不愁我想买套二手房价格是35万140平米过户费要多少钱_百度知道
我想买套二手房价格是35万140平米过户费要多少钱
　　说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下　　测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1.5%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
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如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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出门在外也不愁我买了60平米的二手房35万大概要多少钱过户费_百度知道
我买了60平米的二手房35万大概要多少钱过户费
　　说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下　　测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。
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你首套?几年房?卖家是否唯一房
我首套，两年，卖家唯一房
契税1%3500,个税1%3500;营业税免;交易费360;工本80;印花工本10总计7450
有人告我说的用3万的过户费可能吗？
如果未满二年;营业税19810元;合计就会沅2.7万
采纳后追问
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出门在外也不愁我要买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费_百度知道
我要买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费
提问者采纳
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。根据你自己的情况算一下
买房交纳的
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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本人限购一套二手房,面积是88.32,房东也只买了2年,我想问一下这个过户费需要多少钱
提问者：| 浏览次数：357次 |问题来自：南昌
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此房未年 有 营业税总的5.555% 1% 1% 费:*0.5%费6元*88.32平
房天下网友
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不满5年的商品房是要交 3%的契税 5.5%的营业税 1%的个税
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不满5年,个税1%,营业税5.5%,契税1%
房天下网友
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营业税5.5%个人所得税1%契税(如您首套)1%(二套)3%都按网签价格算
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1.请说明您的具体情况和房东的具体情况
房天下网友
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直接拿着房本去找二手房交易公司去问问就行了,因为你的描述不清楚,里边还有很多的细节问题呢
房天下网友
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如果首次购房 契税:1% (二套购房3%) 个税:1%或者差额20%(房子满五年可以不缴纳,但前提必须是业主唯一住宅) 营业税:全额5.5%以上全是用申报价来算的,如果贷款是按评估价。
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第一买房是第几套购房 因为牵扯到过户时契税不同 第一套购房是1%的契税 第二套购房是3%的契税第二此房的性质 是商品房 还是已购公房 还是商业住宅?
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你是几套购房
房天下网友
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一共是9.5%税 让后用成交价乘一下就可以了
房天下网友
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如果首次购房 契税:1% (二套购房3%)个税:1%或者差额20%营业税:全额5.5%
第1-11条,共11条 &
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