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有限公司在银行贷款到期还不上怎么办，用房产证做的抵押？？？？
问题来自：上海
| 提问时间： 13:05
我家开了一个有限公司，用公司的房产证在银行贷款了300多万，还有用别人担保的有50万，在其他银行有150万贷款也是用别人担保的，如果到期都还不上，应该怎么办呀？？？破产行吗？？？如果破产用别人担保那些怎么办？？？
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你想破产很简单的，担保找担保人，有抵押的把抵押物进行拍卖就行了呀，主要是作为法人的主贷人可能今生不能再进入金融系统里面来融资，因为在银行系统的征信报告里面肯定是对你有评判的。
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破产有可能会拍卖你的房子
你想破产很简单的，担保找担保人，有抵押的把抵押物进行拍卖就行了呀，主要是作为法人的主贷人可能今生不能再进入金融系统里面来融资，因为在银行系统的征信报告里面肯定是对你有评判的。
如果到期换不上，那您抵押的房产何资产就会被查封，等拍卖以后还给债权人
没有绝望，建议不要走破产之路。慎重！慎重！！！
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欠银行贷款还不上会坐牢吗?包括小贷公司大概70万左右,已无偿还能力,应该怎么办?
提问者：| 浏览次数：3613次 |问题来自：北京
欠银行贷款还不上会坐牢吗？包括小贷公司大概70万左右，已无偿还能力，应该怎么办？
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要看当时的。
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如果在贷款时，没有提供虚假的材料骗取贷款，属于经济纠纷，不会承担刑事责任；否则，有可能。
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如果提供虚假材料骗取银行贷款，会被追究刑事责任；如果没有骗取贷款，一般经济纠纷不会坐牢。
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涉嫌诈骗的可能，否是属于经济纠纷。
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只要不是信用卡不会的，但是如果你纯粹骗贷款的，则要坐牢的。
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业主还不起贷款 最好先找银行协商
“房屋断供”,是指贷款购房者停止房屋按揭的行为。“房屋断供”在当下并不多见，不过近日东莞购房者李小姐(化名)就成为“房屋断供”的一员，因为她连续三个月拖欠房贷，房屋差点还被法院拍卖。业内人士认为,一般只有在房价下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,导致房屋变成“负资产”购房者恶意断供外,大多数是因为购房者自身财务出现问题而“断供”。律师则建议购房者，连续三个月断供或累计断供之后，贷款人只能尽快筹措资金把钱还上，免得赔了夫人又折兵，不但要负担由此产生的相关费用，还会影响个人信用度。起因连续三个月断供 房屋被查封近日,莞城购房者李小姐万万没想到,自己买的新房还没入住,却被东莞第一人民法院查封了,因为她连续断供三个月。原来,李小姐在2007年年底以近120万的总价在南城买了一套150㎡的毛坯房,当时首付三成后,向银行贷款84万,月供款约5500元。李小姐说,这是她买的第二套房,“当时,我与先生一起在虎门做服装辅料生意,生意做得还可以,手头有余款。2007年那会房价又不停走高,两人就想着把手上闲余的资金购买实物,希望通过它来保值增值,也算是提前给儿子购买婚房。”可惜,没想到,在李小姐买房后的次年,经济危机之下,全国房价大跌,东莞也不例外。“2008年那会的确跌得很厉害,同一个小区的新房低至&#39;4&#39;字头,不过我们还是咬着牙坚持供楼。”令他们感到欣慰的是,近年的房价也逐渐回归正常,李小姐的物业如果转手,即使赚钱不多也不至于亏本了。“去年8月,我家有老人突然身体不适,住院治疗花了一大笔钱,加上现在市道不好,生意也开始亏本,导致经济紧张两个月没存钱还款。”李小姐说,“后来老人家去世了又有很多事情忙,等我去存钱还款时已经连续三个月断供。”后果业主经济、信用双损失“去年11月我就收到了法院的判决书,说由于银行的起诉,我的房屋已被查封。那会,手头十分紧张,又找不到亲友借钱,房屋被查封了又不能转让,我老公还说,要不就不管了，反正买这套房我们也没赚到钱，现在经济压力很大，不想再供这套房了。在犹豫中又拖了到了3月份。”3月初,她收到法院的通知,只剩下最后的三天时间,如果她再不履行民事判决书的义务,房屋将被依法拍卖，而拍卖总价或最少比该房屋总价低50万。“没想到自己的一时大意,导致房屋都可能要被拍卖了，而且是很低的一个价位，这样看来。”李小姐一下懵了。后来,李小姐马上联系了处理此案件的律师,并积极地配合律师处理相关事项。目前,李小姐已经把拖欠的房贷还给银行,并积极与银行进行和解,以尽快解封房屋。李小姐告诉记者,“律师表示,由于是我单方违约,所产生的律师费费用、诉讼费、法院等方面的费用均需要我承担,算下来最少要三万元。”不过,经济上的损失只是一方面,李小姐郁闷地说,“我的信用肯定要降级了,以后在银行贷款之类的肯定不容易通过了。”委托代理人“若不能正常月供，就转让”记者联系到处理上述案件的委托代理人杨律师，他说，“如果借款人逾期还款累计超过一定次数,银行可以要求解除借款合同,要借款人立刻偿还贷款本金和利息,而且还要支付逾期还款的罚息,这就意味着借款人的房屋可能要被拍卖用以清偿。”其表示，业主断供后，即使银行没有选择解除合同,逾期还贷对个人信用造成的影响也是不可忽视的,个人的逾期还款记录将被记入征信系统,从而影响个人信用。杨律师认为,断供现象频发,也反映出不少购房者法律意识淡薄。很多人觉得,断供以后,“大不了房屋我不要了,银行爱怎么着怎么着”。其实不然。从“房屋断供”的案例看,不管是“供不起”还是“甩包袱”,结果都是损失惨重。不仅房屋没了,首付、月供也付之东流。如果房屋抵掉还不足以支付银行贷款的话,还会在个人信用记录中留下污点,对个人未来生活及商业活动将产生诸多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。杨律师还劝说，如果业主觉得自己的真的供楼压力过大，可以向银行了解，能否申请延长还款年限。如果三番五次的因为逾期还款或者断供房贷被上诉的话，还不如趁早把房屋转手，“若经济上承受不了月供款，还不如把房子转让，没必要死扛着做房奴。”和解双方都受益法院工作人员东莞第一人民法院工作人员司徒先生告诉记者，目前因断供而流入拍卖市场的房产比例并不大，绝大部分拍卖房仍然是抵押查封房、市民自己的旧房以及房改房等。据了解，如果因为断供导致银行向法院提起诉讼，业主一般都会败诉，因为他违反了合同。而法院判决后，买家仍无法还清银行欠款，便会进入拍卖程序，拍卖所得的款项将首先用于保证归还银行的贷款。“如果出现房屋断供的情况，业主应该争取和银行和解。”该工作人员强调，如果等到银行单方面申请执行拍卖，为了快速变现，拍卖房的价格往往较市场价低一大截，给业主带来损失。此外，业主还将承担额外的诉讼费用，以及利息、罚息等费用。断供不能免除还款责任律师说法东莞一位有着多年业诉讼经历的律师邓云龙透露,一直以来都存在房贷断供的情况,他此前也代理过此类案件,大多是因为业主无力支付才会出现断供。邓律师称,个人买房时和银行签订的合同,首先是借款合同,同时还会与银行签订房产抵押合同。“从法律角度分析,断供对借款人是非常不利的,因为它并不能免除债务人的还款责任。如果债务人不按期还款,无论是出于哪一种原因的断供,银行都有可能宣布借款合同到期,要求债务人偿还全部贷款。”此外,如果业主断供,银行起诉业主,基本上百分之百胜诉。银行首先是拍卖抵押的房产,一般拍卖价都会远远低于市场价格。相关的违约金、罚息、诉讼费、律师费、拍卖费等,全都由业主支付。“拍卖完后,房屋可能一半的钱没有了。银行还会拿着法院的判决,四处寻找业主的其他财产,业主的工资、存款等都可能会被银行划走。此外,法院判决进入执行程序后会终身有效,也就是说业主得一辈子担心银行会来追债。”因此，他提醒业主，如果因为心理原因而断供的，应及时改正违约断供行为。如果是因为经济确实有困难的，建议在履行合同的前提下，通过与银行协商贷款展延等方式解决;实在不行就只能卖房，这也比法院强行拍卖其物业要强。焦点问题断供后该怎么办?中国银行东莞分行个人金融业务信贷部麦先生说，断供之后，贷款人只能尽快筹措资金把钱还上，而不要心存侥幸。“如果你只有1～2个月断供，但在第3个月全部补上，这样短时间的违纪银行可以酌情考虑，但超过3个月就不行了，肯定会划为不良资产。”对于可否延长贷款期，其介绍，部分银行可以延长贷款期，需要向银行重新提出申请，再办理贷款业务。此外，对于断供房的危害，银行人士均认为，由于个人在银行的各项信贷记录都会在诚信体系中记录在案，如果连续3个月或累计6个月不还款，该信息就会在个人诚信系统保留7年。这7年间，个人申请贷款、办理信用卡、就业，甚至出国都会受到影响。
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提问者:&&A&|[江西 鹰潭];& 14:22:00
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只要你与银行协商并达成协议，银行可以在开庭前撤诉。
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