夫妻双方婚前都有假离婚后公积金贷款款，如离婚时或者婚后，假离婚后公积金贷款款如何处理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-25 00:55 标签： 离婚后住房公积金贷款
婚前男方买的房子，婚后双方还贷款，离婚后是共同财产吗？又怎么确认双方都有还贷款？_百度知道
婚前男方买的房子，婚后双方还贷款，离婚后是共同财产吗？又怎么确认双方都有还贷款？
　　　　按法律规定，双方可以协商解决，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释（三）》　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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这个主要是看房证是谁的名字
如果首付是男方交的 房证也是男方的名字 那么不论是否共同还款 这个都属于个人财产 只是离婚时候 共同还款的部分协商解决而已 产权扔归男方
谢谢，不过我还有问题，我才和男朋友订婚，可他刚买了房子，买卖合同写的是他和他父亲的名字，三年左右在结婚，那结婚后不是共同财产吗？离婚后没有赔偿吗？
呵呵 恁该研究下婚姻法的最新解释（三）一共19条。。 现在很多未婚的情侣都很关心这个。。。恁也最好看看 呵呵订婚 没有任何法律保障 那张纸才是恁们夫妻关系的唯一凭证。。。就像上面的回答 如果首付和房证名字都是男方的 不变更的话 财产还是男方个人的 这个恁一看解释就很清楚 离婚的时候 共同还款的部分是作为男方的负债。。。
我对这些都不懂，不好意思麻烦你了。那加上女方的名子后呢？
那得具体分析了 偶不是专业律师呵呵 只是研究过这个新的婚姻法解释。。。再个银行运作过程中也碰到这种情况所以才敢答恁开始的问题。。再详细的 偶无奈了 呵呵 抱歉
没关系，谢谢你啊，我和我朋友一起去买房子的，可我又不懂被他忽悠过去了，我和他手写上我的名字他说写了，其实。。。。骗我
呵呵 恁最好是看下新的解释 这个不管是房产问题 还有生育权的问题等等 一共19条。。这个都是保障自身的权益。。知道的越多越好 感情不能当饭吃 珍惜是一个方面 还是得清清楚楚的 虽然说离婚的话题很杯具。。。
我我有写舍不得啊？
呵呵 这个恁得自己斟酌 自己的事情自己最清楚 别人说破了天还是得看自己怎么考虑的 是不 如果感情好的要命不结婚不能活了 那么就没什么值得不值得的了。。仙剑里面有句台词 没有值得不值得 只有愿意不愿意 呵呵
新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。我决的着什么鬼新婚姻法，还不如不结婚！气！
呵呵 感情和财产问题本身就是双刃剑。。。幸福的家庭基本相同 不幸的家庭各有冤情 还是得自己把握
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其他2条回答
属于共同财产，债务是夫妻两人还的啊，还款时间是你们结婚后还的，就可以确认的
但是结婚前三年是南方自己还的，而且写的是男方的名字还有他父亲的。
婚前男方买的房子，依据你所说，房产买卖合同登记的是男方和他父亲的名字，不过，要看房产证上登记的谁的名字，就算谁的。如果只登记男方，或者男方和他父亲的名字，则就属于他们所有，不能算共同财产。对此的做法，是可以选择在房产证上加名字。至于双方还的贷款，你可以就共同财产还款的部分，以及相应的增值，获得一定的补偿。双方还款的确认，主要是看双方结婚登记的时间之后，是不是拿共同财产还的贷款。比如，结婚之后，双方的工资收入、住房公积金等都算共同财产，所以，一般结婚后，用共同财产还的贷款，都算共同还贷。
那加上女方的名字会有什么区别？（需要费用吗？）
证书上加上你名字，说明你也是所有人之一啊。至于费用，好像只要工本费几十块。原来说的加名契税要房产价值的4%，现在不用交了。当然，前提是你男友和他老爹也同意加名。
哦。谢谢拉。
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婚后买房,首付是一方的婚前财产给的,一方是公积金贷款,离婚后怎么分配呢
提问者：| 浏览次数：639次 |问题来自：福州
我离婚后,老公把房子给了孩子,我再婚后,把房子卖掉,从新买了一套大房子,首付是前夫留给女儿的房子卖掉首付的,现在的老公用他的公积金贷款的,请问以后离婚了,房子怎么分配呢,房产证写谁的名字。以后女儿能分多少呢?谢谢
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房天下网友
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那要看新的是在你前还是再婚登记后购买的,如果是再婚登记前的,算,万一再离婚,你现在的丈夫只能获得他支付的+房子增值部分的,房子还是首付者的。至于你女儿的分配权,就看首付时是用你的名字还是她的名字支付的,如果是你女儿的名字支付,则这房子大部分是属于你女儿的,如果是用你的名字支付首付钱,则大部分是属于你的。如果子的行为发生在你和现在的丈夫登记之后,又是用你的名字首付,则属于,如果离婚你们各自一半。
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根据新婚姻法,如果婚前由男方出房子首付款,但婚后由夫妻双方共同还款,离婚后房产如何分割?
提问者：| 浏览次数：8269次 |问题来自：石家庄
男友按揭买了一套房子,首付已经付完,剩余贷款由我们婚后双方共同还款,但是购房合同和贷款都是他的名字,我有权分到房产吗??还有现在贷款手续刚办理完,房产证上可以加上我的名字吗?
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字现在已经加不上去了,我前两天问过了。因为在贷款环节就要确定要不要办共有。贷款是你们共同款按照国家规定你最后能得到的肯定是贷款部分的一部分。所以你要把自己的记录留好了。建议你可以办一张贷款的银行卡,然后还房贷时,直接把你自己的一部分从你卡上转入房贷卡上,这样你就有还贷记录了。图省事的话你就可以直接绑定,每个月往里面存入一部分用于还房贷。
房天下网友
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可以商量着来!1
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可以办共有,写上你的名字
房天下网友
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按现在婚姻法规定,如果是男方单独首付的,那么产权属男方个人私有财产,如双方一同还贷,那么离婚后可以按还款的多少,得到相应的赔偿。
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我给你解释一下吧 按照最新的婚姻法婚前房产由谁出的钱终身就是谁的【现金】 如果是贷款的房子 首付款是谁付的那么首付款部分就是谁的 贷款部分就属于两个人共同所有了 房产证上不能加你的名字【因为贷款的房子不能有共有人】 但你可以把房产证 做个夫妻更名【贷款的房子也可以】 费用是80块钱 这样就算是你们夫妻的共同财产了
房天下网友
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以后再商量怎么分吧,加名字得问你男友了
房天下网友
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加不了你的名字,除非你们把贷款还清之后,才可以办共有
房天下网友
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虽是婚前财产,但结婚后,房子属于夫妻共有财产,更何况是共同还款,离婚后,女方也有财产分割补偿!就是分的少!房产可以办共有
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谁出钱,算谁的产权。首付证明很重要。
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我自己婚前贷款买房，婚后使用自己的公积金还贷。离婚的时候需要给对方补偿吗？
我自己婚前贷款买房，婚后使用自己的公积金还贷。离婚的时候需要给对方补偿吗？
虽然说自己婚前贷款买房子，结婚之后用自己公积金还贷，结婚登记就属于夫妻双方共同债务关系，如果婚前有财产供证，房子财产属于婚前自己财产.如果没有供证，以持证人房产证明时间与结婚登记时间相比，判断婚前婚后财产还是婚后共同财产，如果婚前财产，婚后还贷款属于双方共同债务，对方不需要补偿，如果婚后共同财产，离婚要共同分割，
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