开发商是万合地产，为什么叫万科欧泊还值得买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-27 09:47 标签： 番禺万科欧泊
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开盘：日C1栋一期已推出
均价：20500元/平米
金牌经纪人
满堂红(中国)置业有限公司
中国奥园地产集团股份有限公司
广州市美林基业物业管理有限公司
本楼盘房源
2房1厅1卫，90平米
3房2厅2卫，94平米
3房2厅2卫，95平米
花都区广花路东镜段（邮件处理中心东面）
清远京珠高速汤塘出口右转800米
南沙环市大道与双山大道交汇处（金洲地铁站旁）
12000元/㎡买的就是大户，图的就是省心，好房子，万科欧泊，你值得拥有！！
万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁3号线线汉溪长隆站（离项目5分钟车程）及地铁7号线万博站或板桥站就在家的隔壁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。
万科欧泊总占地13.4万平方米，总建筑面积47.4万平方米，容积率约3.9。万科欧泊洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），正是取其“集宝石之美于一身”的寓意，继承前期产品【万科红郡R26;翡翠】纯千万级别墅的“贵族血统”，所以红郡欧泊在规划，设计以及后续管理中均是按照豪宅的标准打造的。
万科欧泊首期总建筑面积约21万平方米，其中包括一栋10层的公寓、九栋33-35层的高层住宅。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，通风采光极佳，总户数近2000户，规划地下停车位亦超过1000个。其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等等，未来销售中心二楼将会打造成欧泊泛会所为业主提供舒适贴心的服务。
项目的建筑设计奢华，采用了仅在一些五星级国际酒店、百年建筑经典中使用Artdeco装饰主义风格（例如美国帝国大厦，上海金茂大厦），并荣幸能邀请到美国著名建筑事务所LYD精心设计，将Art Deco视觉元素与建筑相融合，小区入口设置在西、北两侧，小区实行了人车分流管理，由万科物业时刻保障欧泊住户的安全和私密性。
欧泊的户型设计方面体现千亿万科的成熟的设计理念，无论两房还是三房设计均充分考虑到室内的空间布局，户型布局紧凑但方正实用，特别是93方三房罕有的套房单位设计。户户享有宽敞通透的客厅，再配备观景阳台延伸客厅视野。在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园），部分单位更是可以享受到20万方千万级别墅园林景观，以及超过800米的纯南向超阔楼距的独特设计。
中小学：省一级公办名校——市桥中心小学及幼儿园，华师附中番禺学校及其附属小学，广州市执信中学及其附属小学，北师大附属小学，祈福中英文学校，复旦中学番禺实验小学等等。
综合商场：200万方商业旗舰（100万方万博商业中心，50万方番禺万达广场【规划进驻万千百货，万达影院，大歌星KTV，大玩家电玩中心，餐饮食街等，以及规划室内外步行街】，23万方海印又一城、奥特莱斯广场
医院：省妇幼医院番禺新院、祈福医院、大石人民医院等等
娱乐：广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫球场、长隆水上乐园、香江野生动物园、大夫山森林公园、广州鳄鱼公园、瀛洲生态公园；
饮食：四海一家、中华美食城、新南海城酒家、成记海鲜酒楼、广州番禺渔民新村、渔村皇宫、天下粮庄酒家、祈福食街、华南美食街、凤凰山庄
整个园区分为六个主要景观区“主入口景观区区”“商业街区”“中心景观区”“泳池景观区”“组团景观区”“滨水儿童游乐区”，并由此集合欧泊的主题故事。小区配套有幼儿园，还将引入区域内唯一一所省一级公办小学——市桥中心小学万科红郡分校（占地1.6万方）。其他配套包括：风情商业街，便利店，肉菜市场等等，未来销售中心二楼将会打造成欧泊泛会所为业主提供舒适贴心的服务。
公路：万科欧泊周边交通包括有华南快速干线、新光快速干线、洛溪大桥、南沙港快速等连接交通，大约20分钟到达珠江新城；地铁：地铁3号线汉溪长隆站（离项目5分钟车程），地铁7号线官堂站（2016年开通，万科欧泊旁边）。另外，项目距离广州南站仅需15分钟车程，从广州南站至珠海或澳门只需45分钟，到武汉只需3小时，到北京只需8小时，未来广州至香港高铁通车后，到香港也只需45分钟 公交：番17、53、75、56官堂东站
带精装修 。
一栋10层的公寓、九栋33-35层的高层住宅 。
停车位:约3600个
占地面积:1340000平方米
建筑面积:4740000平方米
物业管理附加信息:A6/A7/B5洋房管理费4.0元/平方米·月，A53.3元/平方米·月。
开发商:广州市万合房地产有限公司
代理商:合富辉煌房地产代理公司
投资商:广州市万合房地产有限公司
物业管理公司:广州市万科物业服务有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国银行
工程进度:地上层()
产权年限:70年
该项目产权70年。
户 数:总户数2500户 当期户数1800户
出售总价：160&万元
出售单价：16842&元/平米
参考首付：48&万元
参考月供：7116&元/月
房型面积：3室2厅2卫&&95㎡
装修情况：普通装修
所在楼层：第10层/共42层
房源类型：高层
地铁线路：
地铁站名：暂无地铁
建造年代：2013年
朝&&&&向：南北
车&&&&位：有(月租面议)
看房时间：电话预约
请告诉经纪人：带看网上的房源需要优先带看
经纪人信息
面积：109&平米
售价：101&万元
面积：89&平米
售价：80&万元
面积：109&平米
售价：90&万元
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