四季青二手房西山国际城二手房半地下出售吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-28 03:44 标签： 四季青桥附近二手房
四季青附近5公里商圈：
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联系方式：
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打完电话，看完房，有话要说？
房屋产权：其他
建筑面积：66.00㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：其他
装修程度：简单装修
土地使用年限：70年
房源描述：
&&&&您好，欢迎浏览我的帖子。
我是慧家地产柴荣。
&&& 为什么我们不金？我们收取您什么？
&&&&2.7的高额佣金来源于西方，以英美为主。在一个通讯网络并不发达的时期内，在发达国家内，一个标准的经纪人必须有八个合格的证件，建筑证、律师证、经纪人证…………对房子的了解高于业主本身。这就是为什么西方收如此高额的佣金。这也是中国高额佣金的由来。
&&&&中国高额佣金孕育着什么？
&&& 您惊奇的发现没有给客户本身带来任何好处。只是泛滥的经纪公司，高额的业务提成（30%-70%）。泛滥的虚假网络。
&&& 试问给客户您带来了什么好处？
&&& 信息真的如此值钱吗？竟有几万甚至几十万之多？
&&& 在如此发达的网络世界里面，能否节省自己的成本？
&&& 您是否有这么富有？能承担起几万几十万的高额佣金？
我成交的80%客户都是需要贷款的。这说明一个问题，大部分客户并不是很富有。2014年之前租房就是一个月租金。2015年的今天是多少？你发现市场为0.不收取租赁佣金。是谁导致了这种颠覆性的革命？这就是为什么您浏览我帖子的原因。
&&& 在如此发达的网络世界里面，还需要支付如此高额的佣金吗？它给您提供了什么保障？
&&& 2014年房产官司是一万七千多起。其中一万三千多起，就是因为业主和客户之间的个人问题导致纠纷。
&&& 地产公司给您提供了什么？
&&& 是收取高额佣金之后的置之不理。
&&& 到底哪个环节能真正服务到您的？
&&& 真正的成交流程是有哪几步？您是否可以独立完成？
&&&&1、草签一份买卖合同签字生效。
&&& 2、房屋核验：需要带着您的房产证、身份证、原始购房发1票、契税票原件、需要3—5个工作日。
&&& 3、办理网签：带着以上证件和房屋核验表直接可以办理网签。
&&& 4、交税过户：需要早晨五点钟起床 、排队、 拿号、交税、 过户。
&&&&真正有价值的，能帮助您的仅仅是第三点。其他两步您都可以自己独立完成。
&&& 您之前给的高额佣金到底去了哪里？所谓的大公司是否是真的给您提供了有效的帮助？
&&& 30%-50%的业务收入，30%的门店高额租金。20%的网络投入（虚假房源居多）。真正的大公司是考虑如何为您节省开支，节省成本。更直接更有效的给您找到合适的房源。
&&& 我们收取您什么？
&&& 0.5%-0.9%的服务保障金。
西山国际城引引是纯LOFT居住型项目，层高5.4米，买一层得两层，得房率在160%以上，空间利用率是LOFT产品里最高的，格局设计合理，突破传统LOFT的狭小局促，部分户型为南北通透，是北京市场中最领先的设计。小区 位于海淀区阜石路69号，周边环境十分成熟，学校、商场、医院、银行都很齐全。
中小学：苹果园中学、第九中学、四十五中学、海淀区外语试验学校、古城职业高中
大学：北方工业大学、北京工商大学、北京大学航天临床医学研究院、北京理工大学
医院：航天中心医院、解放军总医院（301医院）、307医院、北京肿瘤医院、首钢总医院
公园：香山公园、八大处、植物园、颐和园、圆明园、曹雪芹故居、北京射击场、石景山游乐园等
阜石路沿线、S1号线廖公庄站；公交370、645、336等到龚村东口站下
板块 阜石路
价格详情 均价32000元/平方米，总价90万元/套起
户型面积 一居 30平米 三居 55-65平米
楼层：西山国际城是纯LOFT居住型项目，层高5.4米，买一层得两层，得房率在160%以上。
建筑类型 板楼
物业类别 普通住宅
建筑面积 170040㎡
占地面积 90253㎡
开盘时间 二期日 一期2010年4月
入住时间 2011年11月 2011年6月
方位 西 四环至五环
装修情况 毛坯
产权年限 40年
付款方式 银行按揭贷款,一次性付款
容积率 1.38
绿化率 33.1
物业费 4.20元/平方米/月
供暖方式 市政
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
西山国际城
地址：阜石路69号
本月均价：元/㎡
环比上月： ↑1%
本楼盘价格走势
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本市价格走势
北京 - 海淀 - 阜石路69号
四季青 - 西荣阁小区 1室 - 39㎡ - 精装修100万
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普通经纪人
北京慧家房地产经纪有限公司
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海淀 - 四季青 - 西山国际城感谢您在百忙之中浏览我的帖子，在这里本人慎重承诺一定会给您找到满意理想的家。这是我的职责，也希望您能给与我机会，本人手里有大量的一居室、俩居室和三居室房子的钥匙，业主的信任委托与我，随时看房！希望能与您交个朋友！！谢谢
周边设施：幼儿园：西山 国际城明天幼儿园、二十一世纪幼儿园、工商幼儿园中小学：六一小学大学：首都师范小学、北京工商大学商场：华润、欧尚医院：三零四医院、空军总医院、肿瘤医院、银行：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行其他：老山公园、内部配套：健身室、棋牌室、洗衣房、中庭花园30%
交通便利，周边公交：地铁：1号线、6号线、公交：110路、914路、941路、355路、106路、快四、481路、986路、507路、653路、849路、、645路，
本人了解该地区所有的房源，如您有需要可以跟我联系，相信我可以帮到您！
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