买上海二手房 车位 税费合同上写的含车位有法律效应吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-29 09:11 标签： 二手房车位怎么过户
我买二手房和一个车位，房款已经付完，房子已过户拿到房本。车位卖方一直拖延不办。我想起诉让他履行合同过户给我。现在最大问题：卖方还没有车位的产权证（他以前向开发商买车位交了款但一直懒得去办产权证）。法院判了后他不配合，强制执行能执行过来给我吗？因为这个车位权属还登记在开发商那里。
我买二手房和一个车位，房款已经付完，房子已过户拿到房本。车位卖方一直拖延不办。我想起诉让他履行合同过户给我。现在最大问题：卖方还没有车位的产权证（他以前向开发商买车位交了款但一直懒得去办产权证）。法院判了后他不配合，强制执行能执行过来给我吗？因为这个车位权属还登记在开发商那里。
不区分大小写匿名
去开发商那里啊
可以的 起诉然后强制执行
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法律领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号我们买二手房，房子未满五年有税，房主让我们等过了五年再过户先交定金签买卖合同，这样靠谱吗？？买卖合同有法律保障吗？？
我们买二手房，房子未满五年有税，房主让我们等过了五年再过户先交定金签买卖合同，这样靠谱吗？？买卖合同有法律保障吗？？
房子明年三月份满五年
不区分大小写匿名
买卖合同不能完全保障：
1、如有纠纷，按法院判决类似纠纷案例看一般按债权、债务关系处理。
2、依据《物权法》相关规定，房屋产权归属以房证登记备案记录为依据，无房证的房屋签任何协议都存在潜在风险。没有房证，权益得不到保障。
3、举个最简单的例子：在房证未过户期间，原房主有债务纠纷（一房二卖或私人抵押借款），法院查封该房产，那您只能作为债权人之一，相对其他债权人毫无优先权。
如果一定要买，签买卖合同，并增加借款抵押协议且到房管局做抵押备案登记，手续非常繁琐（需专业律师协助）。卖方一般不愿意这么操作。
我们签买卖合同之前去查一下房子有无抵押那样的话保险些吗？？
签完合同后，他照样可以再抵押给第三方。有些情况是你不可控的。
我们签完买卖合同之后房产证就放到中介那里
如果是在行业类口碑不多的大型中介公司，相对风险小一点。买房是大事，凡事谨慎一些，中介公司人去楼空的情况也时有发生。此外，房产证可以挂失补办的。
不好，不要上当
我们是通过房产中介，中介做担保，斜阳的话风险还是很大吗？
有担保，那还可以
那样的话我们在买卖合同中要规定什么呢？？
那样的话我们在买卖合同中具体要标明的问题有什么？
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我想买个二手房怎么写合同对我有利，
山东－青岛&08-25 08:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我想买个二手房怎么写合同对我有利，
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& & & &问题
无产权的车位转让，是否可以私下和买家签下协议，网上相关的协议模板是否有法律效应。
问题来自：杭州
| 提问时间： 10:16
只是可怜卖家为了避免一系列的手续费。。
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你好，如产权证的车位转让，双方在签订房屋买卖协议时可以注明是否含车库，如果有产权证的车库，需要办理产权证，如果没有产权证的车库，有的房产证附记或备注里面可以写是否含车库和车库面积的。
可以的，可以私下交易，签协议要按手印。
可以的，签字按手印是有法律效应的
没有产权当初买的时候肯定是有发票或者收据啥的只要能把这些给你一般都没问题
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